UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

1. Eagle1959 19 maart 2021 18:01

   auteur info

   • Eagle1959

     Lid sinds: 29 okt 2007

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2006

     Gegeven: 69

   •    Aantal posts: 2.998

   Meer dan 750.000 stukken verkocht in de slotveiling. Koers aardig gedrukt, maar wel raar. Je kunt er toch in delen veel meer voor ontvangen. Of is dit een ruil? Weer geen top dag voor URW.
2. Krisna 19 maart 2021 18:13

   auteur info

   • Krisna

     Lid sinds: 07 okt 2016

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 215

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 829

   Sterke daling in de slotveiling gebeurt vaak bij URW...ik weet ook niet hoe dat komt.
3. tradersonly 19 maart 2021 19:03

   auteur info

   • tradersonly

     Lid sinds: 25 feb 2016

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1159

     Gegeven: 363

   •    Aantal posts: 3.067

   quote:

   ff_relativeren schreef op 18 maart 2021 21:02:

   @ tradersonly,
   
   ik ben het niet met je informatie eens. De besmettingen nemen opnieuw toe en rap ook.
   

   Voor de variabele 'besmettingen' is geen vergelijking, daar er een jaar geleden nog geen test bestond. Het aantal doden is bepalender en wel te vergelijken. De mortaliteit is gehalveerd bezien vanaf de piek in januari (16k per dag naar nu zo'n 8k a 9k). Brazilië is nog een coronahaard die maar liefst bijna 1/3 van de doden voor zijn rekening neemt nu, maar ook hier is voorzichtig verbetering te zien.
   Met de lente op komst en toenemende vaccinatiegraden verwacht ik dat de besmettingen en doden zeer rap afnemen komende maand. Eens dat besef doorsijpelt bij het grotere publiek staan we snel op 90 is mijn verwachting.
   
4. [verwijderd] 19 maart 2021 19:13

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Eagle1959 schreef op 19 maart 2021 18:01:

   Meer dan 750.000 stukken verkocht in de slotveiling. Koers aardig gedrukt, maar wel raar. Je kunt er toch in delen veel meer voor ontvangen. Of is dit een ruil? Weer geen top dag voor URW.
   

   Is wel veel maar vandaag was ook wel expiratiedag.... rond de 70 is er wel wat getouwtrek geweest...
   Had zelf een geschreven put 65 en een put 70,
   zal maandag wel weten of ik die van 70 geleverd krijg ....
   Ga er dan een korte call 75 opschrijven indien niet geleverd schrijf ik een put 75.
   
   Had ook nog een geschreven put 90, in de voormiddag een order geplaats op 19,95 en die is toch nog nipt uitgevoerd, vermijd ik toch al de kosten van verplichte aankoop en schrijf die volgende week opnieuw, gaat volgende week nog eerst een beetje zakken denk ik....
   
5. Eagle1959 19 maart 2021 20:39

   auteur info

   • Eagle1959

     Lid sinds: 29 okt 2007

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2006

     Gegeven: 69

   •    Aantal posts: 2.998

   PhilippeBe: behoorlijke margin plicht bij die puts en weinig tijdswaarde. Soms schrijf ik wel puts, maar dan 3 euro lager dan de huidige prijs en een geschreven call 3 euro hoger. Bij sterke een stijging boven de call koop ik de aandelen. Verwacht ik een stijging dan doe ik dit ook wel in een combi met bijv 300 aandelen 3 calls en 3 puts. Boven de call koers op sluiting lever ik de aandelen. Hen dan 3 euro koerswinst op de aandelen en beide optie premies. Daalt de koers dan verkoop ik mijn aandelen op put prijs.
6. [verwijderd] 20 maart 2021 01:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Eagle1959 schreef op 19 maart 2021 20:39:

   PhilippeBe: behoorlijke margin plicht bij die puts en weinig tijdswaarde. Soms schrijf ik wel puts, maar dan 3 euro lager dan de huidige prijs en een geschreven call 3 euro hoger. Bij sterke een stijging boven de call koop ik de aandelen. Verwacht ik een stijging dan doe ik dit ook wel in een combi met bijv 300 aandelen 3 calls en 3 puts. Boven de call koers op sluiting lever ik de aandelen. Hen dan 3 euro koerswinst op de aandelen en beide optie premies. Daalt de koers dan verkoop ik mijn aandelen op put prijs.
   

   @Eagle1959,
   bedankt voor je commentaar,
   Door corona volg ik nu URW elke dag, maar was zeker niet mijn gewoonte en dus heb ik de gewoonte van lange puts/calls te schrijven op de aandelen die ik wat volg
   
   Door nu dagelijks te volgen en ook door jouw info, begrijp ik wel dat het beter is 3 maal 3 puts te schrijven met looptijd drie maanden of 9 maal puts met looptijd 1 maand....dan 1 met looptijd 9 maanden. Moet me dan wel wat anders gaan organiseren... maar is wel de moeite om daarnaar toe te werken...
   
   PS, de put 65 en put 90 waren het resultaat van het verleden jaar doorrollen (en uitmiddelen) van een anderhalf jaar oude put 140. (geschreven toen URW nog boven de 130 stond).
   heb nog niet echt winst maar door toen uit te middelen en te verhogen naar een margin van 155 kan ik nu verder met enkel het doorrollen van de put 90. Ben ergens wel tevreden van het uitmiddelen en tijdelijk nog een hogere margin. (heb ook wel wat gezweet toen de koers 30 stond en er dan nog een claim emissie in de lucht hing...... vandaar dat ik alles wat beginnen lezen heb...)
   
   
7. Thorgall 20 maart 2021 07:31

   auteur info

   • Thorgall

     Lid sinds: 17 mei 2006

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3918

     Gegeven: 1919

   •    Aantal posts: 7.109

   Ik zal het hier wel gemist hebben, maar kan iemand me bevestigen dat handelen in opties URW bij de giro niet meer kan?
8. HCohen 20 maart 2021 07:46

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 07 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3639

     Gegeven: 3473

   •    Aantal posts: 5.312

   Leve de zenuwen om de derde golf.
   Vanaf 20% gevaccineerde 1ste doses gaan we een significante daling zien in Corona-cijfers(zie grafieken UK en Israel). Nog één à 2 maanden zenuwen en dan snel richting de 90 euro.
   
   Deze week, de teleurstelling over de daling van 75 naar 69 daargelaten, was URW wel het braafste jongetje van de klas;
   UNIBAIL-ROD...
   69,160 -2,12%
   Eurocommerc...
   17,980 -5,07%
   Wereldhave
   14,520 -5,22%
   Vastned
   25,100 -2,71%
   
9. QueSera 20 maart 2021 09:28

   auteur info

   • QueSera

     Lid sinds: 18 sep 2020

     Laatste bezoek: 06 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 712

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 2.237

   quote:

   PhilipBe schreef op 20 maart 2021 01:40:

   [...]
   
   @Eagle1959,
   bedankt voor je commentaar,
   Door corona volg ik nu URW elke dag, maar was zeker niet mijn gewoonte en dus heb ik de gewoonte van lange puts/calls te schrijven op de aandelen die ik wat volg
   
   Door nu dagelijks te volgen en ook door jouw info, begrijp ik wel dat het beter is 3 maal 3 puts te schrijven met looptijd drie maanden of 9 maal puts met looptijd 1 maand....dan 1 met looptijd 9 maanden. Moet me dan wel wat anders gaan organiseren... maar is wel de moeite om daarnaar toe te werken...
   
   PS, de put 65 en put 90 waren het resultaat van het verleden jaar doorrollen (en uitmiddelen) van een anderhalf jaar oude put 140. (geschreven toen URW nog boven de 130 stond).
   heb nog niet echt winst maar door toen uit te middelen en te verhogen naar een margin van 155 kan ik nu verder met enkel het doorrollen van de put 90. Ben ergens wel tevreden van het uitmiddelen en tijdelijk nog een hogere margin. (heb ook wel wat gezweet toen de koers 30 stond en er dan nog een claim emissie in de lucht hing...... vandaar dat ik alles wat beginnen lezen heb...)
   
   

   Hee Philip, ik begrijp het niet helemaal. Waarom is dat beter 3*3 puts van 3 maanden looptijd / 9 * puts met looptijd 1 maand in plaats van 1 * put met looptijd 9 maanden?
   Kun je de rationale aub toelichten?
10. Drs P. 20 maart 2021 12:02

    auteur info

    • Drs P.

      Lid sinds: 13 aug 2011

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1776

      Gegeven: 3688

    •    Aantal posts: 4.432

    URW zal dadelijk waarschijnlijk gevraagd worden om uitstaande schulden bij mn de kleinere retailhuurders te vergeven, de rekening zal nogmaals bij de aandeelhouders gelegd worden. Een emissie is gewoon nodig om URW niet ten onder te laten gaan.
12. Blub 20 maart 2021 12:35

    auteur info

    • Blub

      Lid sinds: 02 jun 2020

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 451

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 2.591

    Zit drs. P short?
13. willy w 20 maart 2021 12:35

    auteur info

    • willy w

      Lid sinds: 20 mrt 2020

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 110

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 352

    Ik schat de huidige leiding van URW hoger in dan die drs...p
14. common sense 20 maart 2021 12:42

    auteur info

    • common sense

      Lid sinds: 20 okt 2020

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 167

      Gegeven: 95

    •    Aantal posts: 288

    quote:

    QueSera schreef op 20 maart 2021 09:28:

    [...]
    
    Hee Philip, ik begrijp het niet helemaal. Waarom is dat beter 3*3 puts van 3 maanden looptijd / 9 * puts met looptijd 1 maand in plaats van 1 * put met looptijd 9 maanden?
    Kun je de rationale aub toelichten?
    

    Dat is omdat de tijdswaarde niet lineair verloopt. Naarmate je dichter bij de expiratiedatum komt loopt de tijdswaarde er sneller uit. Een optie met een langere looptijd heeft dus niet een evenredig hogere tijdswaarde, maar de langere looptijd zorgt er wel voor dat de optie meer tijd wordt gegeven zich tegen je verwachting in te ontwikkelen.
    
    Verbaas me over het feit dat gegeven de volatiliteit van dit aandeel er mensen zijn die voor geschreven opties met een looptijd van drie maanden of langer kiezen. Ga maar eens na wat er in de afgelopen drie maanden is gebeurd. Die tijdswaarde of hoge IV zit er niet voor niets in. Het is geen gratis geld.
15. bezinteergebelegt 20 maart 2021 13:13

    auteur info

    • bezinteergebelegt

      Lid sinds: 26 apr 2009

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4971

      Gegeven: 4052

    •    Aantal posts: 23.551

    De zingende Drs P. had betere teksten.
16. HCohen 20 maart 2021 13:22

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3639

      Gegeven: 3473

    •    Aantal posts: 5.312

    Hieronder voor de NL markt (indirect) een reactie van URW op de wonderlijke voorspelling van de illustere drs P, artikel d.d. 19-3-2021 van www.vastgoedmarkt.nl.
    
    Mall of the Netherlands opent in coronatijd: ‘geen sprake van huurverlaging’
    Midden in coronatijd opende Westfield Mall of the Netherlands donderdag de deuren. Dit gebeurde op aandringen van retailers. Volgens country manager van Unibail-Rodamco-Westfield (URW) Bart van Twillert was er dan ook geen sprake van verlaging van de huren en is het project bovendien keurig binnen budget gebleven.
    
    NIEUWS
    RETAILUNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELDRETAIL
    Eerste publicatie 19 mrt 2021Laatst gewijzigd 19 mrt 2021
    
    Van Twillert had graag het winkelcentrum groots en feestelijk geopend, maar de coronapandemie liet dat niet toe. De Mall zou eerst in de herfst van 2020 opengaan, maar dat werd uitgesteld vanwege corona. Van Twillert dacht er nog aan om de opening nog een keer uit te stellen, maar de retailers konden niet langer wachten. ‘Zij staan te springen om omzet te draaien.’
    
    Offline retail is niet dood
    Volgens van Twillert is 92 procent van The Mall verhuurd. ‘Je ziet dat de mix in retail door de jaren heen veranderd is. De kleinere zaken hebben het retaillandschap verlaten maar je ziet nieuwe zaken binnenkomen zoals de autodealer Polestar en een Lego brandstore.’
    
    Van Twillert erkent dat het een moeilijke tijd is voor retailers maar hij ziet ook dat de retailers verder kijken dan corona. ‘Er is is absoluut geen angst dat mensen niet meer naar een winkelcentrum komen. Het winkelgedrag is door online veranderd maar dat betekent niet dat offline dood is.’ Bewijs daarvoor ziet Van Twillert in het feit dat afgelopen zomer de omzet in de retail terugging naar 80 – 90 procent. ‘Je kan er ook op een andere manier naar kijken: iedereen heeft thuis een keuken en kan eten, toch gaan we graag naar een restaurant. Iedereen kan thuis voetbal kijken en toch zitten de stadions vol. Mensen willen elkaar ontmoeten en willen erop uit.’
    
    Huurkorting
    Geruchten over een veel huurverlaging om retailers over de streep te trekken, spreekt Van Twillert tegen. ‘Daar hebben we niets op toegegeven.’ Wel heeft URW het laatste jaar een paar huurders, die geen lening konden krijgen bij de bank, moeten helpen met een aangepast voorstel. De huur werd niet verlaagd maar retailers konden wel huuruitstel krijgen. Na de eerste golf werd er gekeken hoe de pijn verdeeld kon worden. De overheid had een Paasakkoord bereikt over hoe de lasten verdeeld dienden te worden en daar heeft URW zich volgens Van Twillert aan gehouden. Concreet heeft dat retailers in de eerste golf een maand aan huurkorting opgeleverd.
    
    Huren worden in ieder geval niet verlaagd. ‘Wij zien corona als iets tijdelijks. Natuurlijk zie je online doorontwikkelen maar dat is niet een ontwikkeling die onverwacht is. Het is misschien sneller maar was evengoed gekomen. Het gaat er nu vooral om dat de winkelgebieden en de retailers die een toekomst hebben, dat daar goed in wordt geïnvesteerd.’
    
    Niet 160 miljoen over budget
    Westfield Mall is een winkel-, eet-, vrijetijds- en entertainment gebouw met een oppervlakte van ruim 117.000 m2 gelegen in Leidschendam. Er zitten meer dan tweehonderd flagshipstores, boetieken, pop-up winkels, horeca en leisure zoals een Kinepolis bioscoop, bowling en een Gamestate arcadehal.
    
    Het project duurde twaalf jaar en kostte 630 miljoen. Berichten in het FD over een overschrijding van dat budget met 160 miljoen euro spreekt Van Twillert tegen: ‘Dat is gegoochel met getallen wat je vaker ziet, maar het klopt niet. Als we 160 miljoen euro over budget waren geweest, had ik geen baan meer gehad.’
17. QueSera 20 maart 2021 14:14

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 712

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 2.237

    quote:

    common sense schreef op 20 maart 2021 12:42:

    [...]
    
    Dat is omdat de tijdswaarde niet lineair verloopt. Naarmate je dichter bij de expiratiedatum komt loopt de tijdswaarde er sneller uit. Een optie met een langere looptijd heeft dus niet een evenredig hogere tijdswaarde, maar de langere looptijd zorgt er wel voor dat de optie meer tijd wordt gegeven zich tegen je verwachting in te ontwikkelen.
    
    Verbaas me over het feit dat gegeven de volatiliteit van dit aandeel er mensen zijn die voor geschreven opties met een looptijd van drie maanden of langer kiezen. Ga maar eens na wat er in de afgelopen drie maanden is gebeurd. Die tijdswaarde of hoge IV zit er niet voor niets in. Het is geen gratis geld.
    

    Dank je wel voor de uitleg. Nou je het opschrijft, wist ik het eigenlijk wel.
    
    Ik was getriggerd omdat ik dat namelijk wel heb gedaan, lange opties op (o.a. Unibail) schrijven. Maar ik doe het eigenlijk alleen als ik denk dat het aandeel zwaar ondergewaardeerd is. Zie het als alternatief voor aanschaf van de aandelen. Ik kies dan voor een uitoefenprijs rondom at the money. De lange periode is juist om het wat tijd te geven om de visie uit te laten komen. Ik ga dus eigenlijk meer voor de intrensieke waarde van de optie, niet zo zeer voor de tijdswaarde. Ik had in november, vlak nadat de claimemissie was afgestemd en de koers was doorgespoten naar 50, 2 opries geschreven voor juni a.s. uitoefenprijs 50. De premie was toen 11 euro. Mijn simpele overweging was dat ik de aandelen desnoods wel voor 39 euro wilde hebben. Ik heb die opties een paar weken geleden terug gekocht voor 1 euro. Want ja, je gaat voor die 1 euro niet de tijdswaarde van 4 maanden uitzitten, terwijl in die tijd inderdaad nog van alles kan gebeuren.
    
    Ik ben het volledig met je eens dat een optiepremie geen gratis geld is. Het is de beloning voor een behoorlijk risico dat je bereid bent om te lopen.
18. HCohen 20 maart 2021 14:22

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3639

      Gegeven: 3473

    •    Aantal posts: 5.312

    Zoals www.worldometers.info/coronavirus/?ut...
    mi de beste tracker is voor de ziekte zelf, zo zie ik onderstaande site als de beste tracker voor vaccinaties;
    https://ourworldindata.org/covid-vaccinations voor de liefhebber
19. common sense 20 maart 2021 16:32

    auteur info

    • common sense

      Lid sinds: 20 okt 2020

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 167

      Gegeven: 95

    •    Aantal posts: 288

    quote:

    HCohen schreef op 20 maart 2021 13:22:

    ...
    
    Het project duurde twaalf jaar en kostte 630 miljoen. Berichten in het FD over een overschrijding van dat budget met 160 miljoen euro spreekt Van Twillert tegen: ‘Dat is gegoochel met getallen wat je vaker ziet, maar het klopt niet. Als we 160 miljoen euro over budget waren geweest, had ik geen baan meer gehad.’
    

    Ik ken iemand bij Unibail die miljarden over de balk heeft gesmeten, maar daar waren toch echt de aandeelhouders voor nodig om hem de laan uit te sturen...
20. QueSera 20 maart 2021 16:51

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 06 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 712

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 2.237

    quote:

    common sense schreef op 20 maart 2021 16:32:

    [...]
    
    Ik ken iemand bij Unibail die miljarden over de balk heeft gesmeten, maar daar waren toch echt de aandeelhouders voor nodig om hem de laan uit te sturen...
    

    Ja. En die had er ook gaan 12 jaar nodig. Dat ging in 2 jaar (en nou heb ik het over aankoop Westfield tot begin Corona). Aan Corona kan hij ook niets doen. Maar hij heeft het wel erger gemaakt door er volstrekt niet adequaat op te reageren. Eerst dividend uitkeren, dan een alles vernietigende emissie.
21. Drs P. 21 maart 2021 16:29

    auteur info

    • Drs P.

      Lid sinds: 13 aug 2011

      Laatste bezoek: 07 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1776

      Gegeven: 3688

    •    Aantal posts: 4.432

    Voorlopig gaan de lockdowns door, de rekening gaat aardig oplopen, de emissie wordt een feit, de schuldenlast is onhoudbaar. WEF World Economic Form, de "great reset": in 2030 weet u niet meer wat een winkel is ( publicatie WEF). URW= old economy..