E. Blofeld schreef op 3 november 2022 14:30:
Geachte medeforum genoten, ik volg URW al een poosje en vraag me af of de dip van vandaag een goed instapmoment is.. ?
Wat ik begreep is dat de URW de rente voor de aankomend 7 a 8 jaar gehedged heeft, of vastgezet heeft. En dat het vastgoed zo’n €160,00 per aandeel waard aan onderliggende waarde.. de intrinsieke waarde zeg maar..
Ik begrijp dat ze ergens het dividend in 2023 weer willen hervatten(een euro of 8), maar dat daar nog geen concrete aankondigen over gedaan zijn door het Bestuur.. Desalniettemin maken ze een kleine 9 euro per aandeel winst(verwacht) wat nu voornamelijk voor schulden aflossing wordt ingezet. Men is dus bezig om de LTV ratio af te bouwen, zodat schulden makkelijker te financieren zijn(maar de rente is toch gehedged?) dus volgens mij is alles al bekend en lijkt mij URW stevig ondergewaardeerd..
Waarom dan toch vandaag de koersval? Is URW een speelbal van de shorters geworden? Of zijn er andere redenen..
En hoe is het met het belang van Alexander Niel? Die heeft toch bijna 30% in URW? Die moet bij overschrijding 30% verplicht een bod uit brengen. Dus er zit ook nog overname fantasie in dit aandeel?
Wie kan mij meer duiding brengen over het koersveryvan vandaag? Want ik snap dit niet, maar ik zit nu wel op het vinkentouw om toe te slaan..
Alvast hartelijk dank van de formumbuffs voor duiding..