Vastgoed Terug naar discussie overzicht

Homburg

1. [verwijderd] 1 januari 2008 01:33

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Beste aandeelhouders van Homburg.
   
   Een gezond een voorspoedig 2008 gewenst.
   Tevens hoop ik dat de echte waarde van Homburg in 2008 tot uitdrukking komt. Dat is naar mijn idee vele malen hoger dan die € 3,09 waar we op gesloten zijn. Anderszijds we zitten in 2008 dus het dividend komt ook weer dichterbij.
   
   Groet JP
2. Porscheknakker 2 januari 2008 17:08

   auteur info

   • Porscheknakker

     Lid sinds: 24 jul 2003

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1637

     Gegeven: 503

   •    Aantal posts: 12.615

   Hallo stelletje verkopende eikels,
   
   Als jullie nu eens die verkooporders uit de laat halen, dan kunnen we vooruit.
   
   Groet
3. [verwijderd] 2 januari 2008 19:21

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   (01-01-2008) Vastgoedsector omlaag in 2007
   (Bron: Analist.nl)
   Amsterdam (Analist.nl) - De aandelen van de vastgoedsector zijn bijna allemaal fors gezakt in 2007. Negatieve uitschieters zijn British Land en Hammerson; de koersen van deze investeerders zijn in 2007 bijna gehalveerd in 2007. De negatieve performance wordt goed weerspiegeld in de consensus. De afgelopen jaren werd de consensus over de vastgoedsector steeds negatiever wat dit jaar voor het eerst goed tot uitdrukking kwam in de aandelenkoersen. Ondanks dat de beursgenoteerde vastgoedfondsen een hogere bèta (exposure naar het marktrendement) hebben dan niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen hebben zij dit jaar een fors lager rendement dan de marktindices. Doordat de aandelenkoersen van deze fondsen fors gedaald zijn, zijn de dividendrendementen op basis van de huidige koersen en gelijkblijvende dividenduitkeringen zeer fors. De uitschieter blijft Homburg met een dividendrendement rond de 10% ceteris paribus.
   
   De neergang van de vastgoedsector is het hevigst in het Verenigd Koninkrijk. De kredietcrises heeft in dit gebied ook de meeste exposure. In het Verenigd Koninkrijk is het rendement van de vastgoedfondsen die genoteerd zijn in de FTSE-100 op moment van schrijven -25%. In België ligt het gemiddelde rendement op -2.50%. Het Nederlandse beursgenoteerde vastgoed leverde in 2007 een rendement op van -10,50%.
   
   Statistieken vastgoedsector Forward P/E Div.rend. Div./ (Forw. P/E) Koersperf.
   Aedifica 21,09 3,65 0,17 -6,55
   Atenor Group 15,30 3,15 0,21 26,43
   Banimmo 7,78 6,90 0,89 5,00
   Befimmo 10,98 6,65 0,61 -6,31
   British Land 26,25 1,80 0,07 -43,07
   Cofinimmo 9,40 5,74 0,61 -9,51
   Corio 5,62 4,66 0,83 -7,56
   Eurocommerical Properties 5,30 4,51 0,85 -1,60
   Hammerson 31,25 2,12 0,07 -32,89
   Homburg 4,51 10,29 2,28 -7,87
   Hypo Real Estate 11,36 4,13 0,36 -19,72
   Intervest Offices 9,37 6,28 0,67 10,91
   Kardan 27,00 0,95 0,04 17,16
   Leasinvest Real Estate 10,99 5,74 0,52 -9,12
   Liberty International 2,33 2,88 1,24 -19,97
   Nieuwe Steen 7,89 7,56 0,96 -11,94
   Prologis European Properties 9,12 8,48 0,93 -21,58
   Retail Estates 7,24 5,82 0,80 -2,44
   Unibail-Rodamco 20,27 3,38 0,17 56,22
   Vastned Offices 8,74 7,40 0,85 -15,36
   Vastned Retail 6,55 5,52 0,84 -7,46
   WDP 16,90 5,31 0,31 -1,45
   Wereldhave 4,53 6,14 1,36 -19,57
   Wereldhave België 6,17 7,35 1,19 -5,62
   Ongewogen gemiddelden 11,91 5,26 0,70 -5,57
   
   Forward price/earnings per share (forward P/E) = slotkoers / winst per aandeel 2006.
   Dividendrendement = uitgekeerd dividend per aandeel in 2007 / slotkoers
   Div./ (Forw. Price/earnings) = dividendrendement / forward P/E
   Koersperformance = Het rendement van het aandeel dit jaar v.a. 1 januari 2007.
   
   Bovenstaand overzicht toont aan dat de vastgoedfondsen qua relatieve marktwaardering op basis van de forward P/E fors zijn teruggelopen door de koersdalingen. De aandelen met de hoogste forward P/E’s hebben ook de hoogste rendementen behaald in 2007. Omgekeerd hebben de aandelen met de laagste forward P/E’s de laagste rendementen behaald. Het (ongewogen) gemiddelde dividendrendement lag in 2007 op 5,26% (2% hoger dan het risicovrije rendement). De aandelen met de hoogste dividendrendementen en de laagste forward P/E’s zijn Homburg, Banimmo, Eurocommercial Properties, Liberty International, Nieuwe Steen en Prologis European Properties.
   
   
4. [verwijderd] 4 januari 2008 17:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Geachte Medebeleggers,
   Welk belang heeft HOMBURG om voor ACTIVINVESTOR PROPERTY HOLDINGS een emissie uit te brengen????
   Verwacht rendement 14,2%.
5. [verwijderd] 7 januari 2008 15:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Activinvestor, daar is Richard Homburg commissaris. Is misschien een bedrijf dat hij mede heeft opgericht ofzo.
   
   
6. [verwijderd] 8 januari 2008 13:24

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   En de winst die Homburg maakt op Activinvestor aanbieding, komt niet ten goede aan Homburg beursfonds, maar aan een andere vennootschap van Homburg die niet beursgenoteerd is.
7. [verwijderd] 8 januari 2008 17:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Geachte Medebeleggers,
   Is de bodem in zicht of kunnen we nog lager???
8. [verwijderd] 8 januari 2008 23:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Morgen weer helaas met een neergaande beurs.
9. Porscheknakker 10 januari 2008 12:51

   auteur info

   • Porscheknakker

     Lid sinds: 24 jul 2003

     Laatste bezoek: 12 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1637

     Gegeven: 503

   •    Aantal posts: 12.615

   quote:

   Hijdieweet schreef:

   Geachte Medebeleggers,
   Is de bodem in zicht of kunnen we nog lager???
   

   Helaas, ik weet het ook niet meer.
   Ik begrijp de verkopers van dit aandeel niet.
   Wie kan mij de verkoopdruk uitleggen?
   
   Groet
10. [verwijderd] 10 januari 2008 16:05

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Beste 330XI
    Het lijkt op een gedwongen verkoop in opdracht van de een BANK.Het schijnnt dat de regels voor geld lenen voor aandelen is veranderd.
12. Porscheknakker 10 januari 2008 16:19

    auteur info

    • Porscheknakker

      Lid sinds: 24 jul 2003

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1637

      Gegeven: 503

    •    Aantal posts: 12.615

    Hallo Hijdieweet,
    
    Ik denk, dat er toch iets meer aan de hand moet zijn.
    Een daling van 4,25 eur. naar 2,86 eur. binnen een tijdsbestek van enkele maanden is niet meer normaal.
    Zou Richard de zaak niet beter hebben voorgesteld, dan in werkelijkheid is (á la Aegon/KPNQwest enkele jaren geleden)? Ik begin twijfels te krijgen, ondanks het Fortis-verhaal, dat een koersdoel van ruim 6,00 euro opperde. Ik weet niet wat zich achter de schermen bij Homburg afspeelt. Ik hoop, dat mijn twijfels niet zullen uitkomen.
    
    Groet
13. [verwijderd] 10 januari 2008 16:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Beste 330XI
    Angst of twijvels zijn slechte raadgevers.Wat er achter de schermen gebeurt weet niemand.
    Een ding is zeker een geweldig dividend.
    Dat de koers eens 6 EURO zal aantikken is voor mij
    zeker.
14. Porscheknakker 10 januari 2008 16:47

    auteur info

    • Porscheknakker

      Lid sinds: 24 jul 2003

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1637

      Gegeven: 503

    •    Aantal posts: 12.615

    quote:

    Hijdieweet schreef:

    Beste 330XI
    Angst of twijvels zijn slechte raadgevers.Wat er achter de schermen gebeurt weet niemand.
    Een ding is zeker een geweldig dividend.
    Dat de koers eens 6 EURO zal aantikken is voor mij
    zeker.
    

    Hallo Hijdieweet,
    
    Ik zit momenteel erg dik in Homburg. Ik zal zeker de stukken niet verkopen. Integendeel. Ik hoop, dat jouw stelling uit zal komen.
    
    Groet
15. [verwijderd] 10 januari 2008 16:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Beste330XI
    Ik had vooreen gemiddeld 10 soorten aandelen,
    sinds eind november ben ik overal uitgestapt en heb
    alles belegd in HOMBURG je kunt dus inschatten dat
    ook ik ruim voorzien ben.
16. Porscheknakker 10 januari 2008 17:22

    auteur info

    • Porscheknakker

      Lid sinds: 24 jul 2003

      Laatste bezoek: 12 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1637

      Gegeven: 503

    •    Aantal posts: 12.615

    quote:

    Hijdieweet schreef:

    Beste330XI
    Ik had vooreen gemiddeld 10 soorten aandelen,
    sinds eind november ben ik overal uitgestapt en heb
    alles belegd in HOMBURG je kunt dus inschatten dat
    ook ik ruim voorzien ben.
    

    Best Hijdieweet,
    
    Jij moet toch wel een enorm vertrouwen in H. hebben.
    Ik weet niet of je die 10 andere met verlies verkocht hebt, om dit verlies goed te kunnen maken met de aandelen Homburg. Ikzelf heb ook nog een 6-tal andere zwakke broeders waarmee ik een behoorlijk verlies heb opgebouwd. Mocht Homburg de 6 euro aantikken dan zou ik dit verlies ruim goed kunnen maken met een dikke winst.
    Maarja, dan speel ik wel op 1 kaart.
    Ik moet daarover eens gaan nadenken.
    Voor mij is in ieder geval zeker, dat de koers eens een stuk hoger zal zijn dan nu.
    Weet iemand toevallig op welke dag het aandeel ex-dividend gaat dit jaar?
    
    Groet
    
    
17. [verwijderd] 10 januari 2008 17:35

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Beste 330XI
    De cijfers worden medio febr.gepubliceerd.
    MEDIO MRT.EX DIVIDEND BETALING BEGIN APRIL.
    HEB INDERDAAD ENORM VEEL VERTROUWEN IN DIT AANDEEL
    IN DE OVERIGE OP DIT MOMENT NIET.
18. [verwijderd] 11 januari 2008 17:04

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Beste Medebeleggers
    Hebben we de laatste dagen te maken met een geregiseerde koers???
    Gaarne jullie reactie.
19. [verwijderd] 11 januari 2008 17:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    heb de laatste maanden het gevoel dat de koers door een partijtje gedrukt word om wat verkopers te trekken, verkoopvolumes in kleine pakketjes en af en toe grotere paketten aan de koop kant, gebeurd ook in canada, uiteindelijk vind de grafiek wel weer de weg omhoog, moet alleen nog iets meer volume in de handel komen misschien, maar blijft gissen. Qua dividend het best renderende fonds dus ik blijf voorlopig zitten, wanneer er echt een recessie is heb ik ook nog wel vertrouwen in homburg vanwege de project pijplijn waardoor het ev/aandeel naar ik mag aannemen niet minder zal worden en ga er vanuit dat mensen dan toch gaan kijken richting hoog dividend fondsen ipv meer speculatieve fondsen, komt op termijn wel weer goed is mijn mening
20. [verwijderd] 11 januari 2008 17:38

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    waldolala schreef:

    [quote=Repelsteel]
    Heb vamiddag per mail opheldering gevraagd bij Homburg over de voortdurende koersdalng en in overweging gegeven om een aandeleninkoopprogramma te starten.
    [/quote]
    
    jij doet waar ik over denk.
    Verneem graag het antwoord van Homburg
    als je dat ontvangen hebt.
    
    Waldo
    

    toch je twijfels over ctac he!...dacht ik altijd al
    nee, de vastgoed wereld moet je nu bij zijn.....hahaha
21. [verwijderd] 11 januari 2008 18:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Beste Medebeleggers
    Huurprijzen volgens DTZ naar recordprijzen.
    Aandelen naar dieptepunt.