Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

AFM maakt einde aan tophypotheek!

1. Robin Good 21 april 2009 14:37

   auteur info

   • Robin Good

     Lid sinds: 05 okt 2000

     Laatste bezoek: 08 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 791

     Gegeven: 378

   •    Aantal posts: 3.948

   quote:

   privee schreef:

   Op zich snap ik best dat men iets aan de hypotheekrenteaftrek wil doen (duidelijk effect van deze maatregel) maar dat moet dan wel integraal gebeuren en door de politiek en niet door de AFM.
   

   Goede argumenten.
   Dat de AFM zijn nek hiervoor uitsteekt, komt het kabinet alleen maar uit.
   Hiermee wordt de kostenpost voor de alsmaar oplopende hypotheekrenteaftrek een halt toegeroepen, zonder dat het kabinet hier wat tegenover hoeft te zetten (afschaffen van het huurwaardeforfait en de overdrachtsbelasting).
   En zo weet Hoogervorst telkens over de rug van de burger de schatkist te spekken.
   
   Kortom, de lastenverhogende maatregelen bij de koop/verkoop van de woning moeten ook op de schop.
2. [verwijderd] 21 april 2009 14:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Eigenlijk zou je nooit meer dan de executie-waarde mogen lenen, want ook bij 100% is er geen buffer in het geval van gedwongen verkoop.
3. [verwijderd] 21 april 2009 14:49

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   privee schreef:

   Op zich snap ik best dat men iets aan de hypotheekrenteaftrek wil doen (duidelijk effect van deze maatregel) maar dat moet dan wel integraal gebeuren en door de politiek en niet door de AFM.
   

   Dit heeft dan ook niets te maken met hypotheekrenteaftrek.
4. Jos Koets 21 april 2009 14:49

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 11 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   Gevolgen zijn enorm. Niet alleen voor starters maar ook voor huidige eigenaren. Veel mensen zullen hierdoor hun woning niet meer goed kunnen onderhouden. Vaak is eeen keuken en douche aan vervanging toe en wordt deze gefinancierd uit de kleine overwaarde die is ontstaan dmv. een tweede hypotheek. Dit kan dan ook niet meer.
   
   Ook gerommel met taxaties zullen we weer gaan krijgen. En ik verwacht door trucjes dat mensen een hogere maandlast gaan krijgen doordat er geld geleend gaat worden bij derde! En dit is nu juist wat de AFM niet wil. Al met al geen goed voorstel. Ze hadden dan beter het tweede inkomen kunnen beperken of bijv. maar vier het inkomen vertrekken aan hypotheek.
   
   Gr. Jos
5. [verwijderd] 21 april 2009 14:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   lookingcharts schreef:

   Eigenlijk zou je nooit meer dan de executie-waarde mogen lenen, want ook bij 100% is er geen buffer in het geval van gedwongen verkoop.
   

   maar dat is het risico dat de bank loopt, alhoewel ze dat nu terug willen dringen (wat ze neit toe gaan geven maar weldegelijk aan de orde is) door minder uit te lenen aan ieder individu waarvan ze een huis kopen. maar wordt de vraag van nieuwbouw nu niet gestimuleerd boven bestaande woningen, aangezien je daar niet de KK voor hoeft te betalen??
6. [verwijderd] 21 april 2009 14:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Floris Fortuin schreef:

   Hoezo worden de woonlasten lager?
   Alleen omdat de prijzen van de huizen dalen?
   Mij best, maar dit reikt even iets verder.
   Als de KK/bijkomende kosten etc. niet meer meegefinancierd kunnen worden zullen nog minder mensen een (bestaande) woning kunnen kopen.
   

   Nou, wat denk je. Lagere huizenprijzen -> lagere woonlasten.
   
   En ja, je zult even moeten sparen alvorens een dergelijke grote aankoop te kunnen doen. Net zoals je bij een auto behoort te doen.
7. [verwijderd] 21 april 2009 14:53

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   jkoets schreef:

   Gevolgen zijn enorm. Niet alleen voor starters maar ook voor huidige eigenaren. Veel mensen zullen hierdoor hun woning niet meer goed kunnen onderhouden. Vaak is eeen keuken en douche aan vervanging toe en wordt deze gefinancierd uit de kleine overwaarde die is ontstaan dmv. een tweede hypotheek. Dit kan dan ook niet meer.
   
   Ook gerommel met taxaties zullen we weer gaan krijgen. En ik verwacht door trucjes dat mensen een hogere maandlast gaan krijgen doordat er geld geleend gaat worden bij derde! En dit is nu juist wat de AFM niet wil. Al met al geen goed voorstel. Ze hadden dan beter het tweede inkomen kunnen beperken of bijv. maar vier het inkomen vertrekken aan hypotheek.
   
   Gr. Jos
   

   
   
   Jos,
   
   Overheid zou juist moeten stimuleren om de hypotheekschuld te beperken. Dit kan dmv renteaftrekbeperking i.c. een onderhoudsaftrekverruiming.
   
   Effectief middel om waarde woning in de juiste verhouding te houden met de opgenomen schuld.
   
   
8. [verwijderd] 21 april 2009 14:54

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   jkoets schreef:

   Gevolgen zijn enorm. Niet alleen voor starters maar ook voor huidige eigenaren. Veel mensen zullen hierdoor hun woning niet meer goed kunnen onderhouden. Vaak is eeen keuken en douche aan vervanging toe en wordt deze gefinancierd uit de kleine overwaarde die is ontstaan dmv. een tweede hypotheek. Dit kan dan ook niet meer.
   
   Ook gerommel met taxaties zullen we weer gaan krijgen. En ik verwacht door trucjes dat mensen een hogere maandlast gaan krijgen doordat er geld geleend gaat worden bij derde! En dit is nu juist wat de AFM niet wil. Al met al geen goed voorstel. Ze hadden dan beter het tweede inkomen kunnen beperken of bijv. maar vier het inkomen vertrekken aan hypotheek.
   
   Gr. Jos
   

   heb je helemaal gelijk in! ik bedoel die mensen die nu geen geld hebben voor het opknappen van hun woning en zich dus genoodzaakt voelen om te verhuizen omdat ze dan wel die dingen aan kunnen schaffen moeten met minder genoegen nemen tijdens de verkoop.Aangezien een huis de grootste aankoop is van de consument moet men hier heel zorgvuldige maatregelen omheen treffen die een keer niet de banken of de overheid gunstig steld! geld moet nou eenmaal rollen voor een lopende economie, maar op deze manier snijden ze zichzelf in hun vingers!
9. [verwijderd] 21 april 2009 14:56

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   jkoets schreef:

   Gevolgen zijn enorm. Niet alleen voor starters maar ook voor huidige eigenaren. Veel mensen zullen hierdoor hun woning niet meer goed kunnen onderhouden. Vaak is eeen keuken en douche aan vervanging toe en wordt deze gefinancierd uit de kleine overwaarde die is ontstaan dmv. een tweede hypotheek. Dit kan dan ook niet meer.
   

   Prima. Merken mensen ook gelijk dat een woning meer onderhoudskosten met zich meebrengt dan een huurwoning.
   
   Automatisme dat vertrouwt wordt op een stijgende huizenprijs om van alles extra te financieren moet maar eens afgelopen zijn.
   
   Eerst sparen, dan uitgeven.
10. [verwijderd] 21 april 2009 15:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Overwaarde kan je niet gebruiken, je kan wel je schuld verhogen. Dat je met bezittingen - schulden op 0 uit wilt komen is absurd.
    Als je kan lenen moet je dat dan ook maar doen?
    
    de bos
    
    
12. [verwijderd] 21 april 2009 15:05

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik denk dat onze bouwbedrijven voorlopig wel even uitgebouwd zullen zijn de komende jaren.
    
    Zonder centjes is het erg lastig bouwen.
13. [verwijderd] 21 april 2009 15:06

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Gezien de onzekerheid op de huizenmarkt overweeg ik serieus om eerst een paar jaar iets te huren. Kost wellicht wat meer, maar dan heb je wel zekerheid.
    
    Heb absoluut geen zin om als starter gelijk geconfronteerd te worden met allerlei nieuwe halfbakken maatregelen van de overheid...
14. [verwijderd] 21 april 2009 15:09

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    turbo1984 schreef:

    Gezien de onzekerheid op de huizenmarkt overweeg ik serieus om eerst een paar jaar iets te huren. Kost wellicht wat meer, maar dan heb je wel zekerheid.
    
    Heb absoluut geen zin om als starter gelijk geconfronteerd te worden met allerlei nieuwe halfbakken maatregelen van de overheid...
    

    Zou maar opschieten want over niet al te lange tijd is er geen huurhokkie meer te krijgen en zullen dus de huurprijzen door schaarste weer de pan uit gaan rijzen.
    
    
15. Ivanrybkin 21 april 2009 15:11

    auteur info

    • Ivanrybkin

      Lid sinds: 21 jul 2004

      Laatste bezoek: 17 aug 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 384

      Gegeven: 419

    •    Aantal posts: 2.062

    Ik heb zelf een tophypotheek (starter 3 jaar terug).
    Toch vind ik het een goed idee.
    
    We hadden 1,5 jaar extra moeten sparen, maar het huis was echt een stukkie goedkoper geweest.
    
    Rond je 30e kopen moet toch nog steeds haalbaar zijn. Dat is toch prima?
    
    
16. [verwijderd] 21 april 2009 15:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Je zult maar de afgelopen 2-3 jaar als brave burger een huisje hebben gekocht..
    
    Je aandelen door het putje en nu gaat de waarde van je leuke huis waar je zo blij mee was ook al door het putje.
17. [verwijderd] 21 april 2009 15:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Paulus29 schreef:

    [quote=turbo1984]
    Gezien de onzekerheid op de huizenmarkt overweeg ik serieus om eerst een paar jaar iets te huren. Kost wellicht wat meer, maar dan heb je wel zekerheid.
    
    Heb absoluut geen zin om als starter gelijk geconfronteerd te worden met allerlei nieuwe halfbakken maatregelen van de overheid...
    [/quote]
    
    Zou maar opschieten want over niet al te lange tijd is er geen huurhokkie meer te krijgen en zullen dus de huurprijzen door schaarste weer de pan uit gaan rijzen.
    
    

    Als de huurprijzen inderdaad fors stijgen wordt het vanzelf weer interessant om te kopen.
    
    Wat ik in ieder geval niet wil is geconfronteerd worden met een flinke waardedaling van m'n huis als gevolg van allerlei maatregelen van de overheid...
18. Ivanrybkin 21 april 2009 15:21

    auteur info

    • Ivanrybkin

      Lid sinds: 21 jul 2004

      Laatste bezoek: 17 aug 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 384

      Gegeven: 419

    •    Aantal posts: 2.062

    quote:

    Paulus29 schreef:

    Je zult maar de afgelopen 2-3 jaar als brave burger een huisje hebben gekocht..
    
    Je aandelen door het putje en nu gaat de waarde van je leuke huis waar je zo blij mee was ook al door het putje.
    

    Ik kan inderdaad nauwelijks opsparen tegen 8 % daling per jaar.
19. [verwijderd] 21 april 2009 15:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    beat the system schreef:

    [quote=lookingcharts]
    Eigenlijk zou je nooit meer dan de executie-waarde mogen lenen, want ook bij 100% is er geen buffer in het geval van gedwongen verkoop.
    [/quote]
    maar dat is het risico dat de bank loopt, alhoewel ze dat nu terug willen dringen (wat ze neit toe gaan geven maar weldegelijk aan de orde is) door minder uit te lenen aan ieder individu waarvan ze een huis kopen. maar wordt de vraag van nieuwbouw nu niet gestimuleerd boven bestaande woningen, aangezien je daar niet de KK voor hoeft te betalen??
    

    Op nieuwbouw zit al 19% BTW. Uiteindelijk maakt het geen noemenswaardig verschil of je nieuwbouw koopt of een bestaande woning. Als koper kijk je immers toch naar de totaalprijs die je uiteindelijk betaald. Het heeft elk zijn voor- en nadelen.
    
    Is idd. risico van de bank/uitlener. Maar instellingen die zich met deze praktijken willen bezighouden zouden dan tenminste een hogere kapitaalbuffer moeten aanhouden.
    
    Dan krijg je conservatieve banken die max. 50% lenen, maar slechts 5% buffer aanhouden. En banken die 100% uitlenen is prima, maar die moeten dan zeg maar 20% buffer aanhouden. Zo zijn ze het systeem niet tot last, en gaan de kosten naar de lener.
    
    Op die manier kan de conservatieve bank ook een aanzienlijk rente-voordeel bieden (lagere kapitaalskosten) dan de bank die 100% uitleent.
20. [verwijderd] 21 april 2009 15:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Een luchtbel leegprikken komt nooit op een goed moment en kan niet zonder pijn.
    
    VEH: Einde tophypotheek doodsteek woningmarkt
    
    AMERSFOORT (AFN) - De afschaffing van de tophypotheek en andere beperkingen aan de hypotheekverstrekking die de Autoriteit Financiële Markten wil doorvoeren zijn de doodsteek voor de woningmarkt. Dit zei een woordvoerder van de Vereniging Eigen Huis maandag.
    
    “Dit is het slechtst mogelijke middel op het slechtst mogelijke moment. Als dit wordt uitgevoerd is dat de doodsteek voor de woningmarkt”, zei de woordvoerder.
21. [verwijderd] 21 april 2009 15:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Nu nog even de hypotheekrenteaftrek afschaffen... :)
    
    

    quote:

    rogver schreef:

    Een luchtbel leegprikken komt nooit op een goed moment en kan niet zonder pijn.
    
    VEH: Einde tophypotheek doodsteek woningmarkt
    
    AMERSFOORT (AFN) - De afschaffing van de tophypotheek en andere beperkingen aan de hypotheekverstrekking die de Autoriteit Financiële Markten wil doorvoeren zijn de doodsteek voor de woningmarkt. Dit zei een woordvoerder van de Vereniging Eigen Huis maandag.
    
    “Dit is het slechtst mogelijke middel op het slechtst mogelijke moment. Als dit wordt uitgevoerd is dat de doodsteek voor de woningmarkt”, zei de woordvoerder.