Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

AFM maakt einde aan tophypotheek!

1. [verwijderd] 21 april 2009 16:20

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Zal wel een stimulans geven aan het aantal mensen dat onverzekerd door het leven gaat.
   
   Gr.
   
   Dirk
   
   Dat maakt hier toch geen moer uit, hulp moet men geven, die nu wel betalen moeten alleen wat meer gaan betalen in 2010.
2. [verwijderd] 21 april 2009 16:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   beat the system schreef:

   ja kom op perpetuals, zie de nieuwe obligatie lening van sns, 65 basispunten boven 3 maands libor met variabele rente. naar mijn mening bijna gratis geld lening op het moment, de 3 maands libor noteert 1.10%. 1.75% voor 565 miljoen euro te lenen voor 3 jaar. maarja..
   

   je vergeet de premie die SNS moet betalen aan de overheid voor de gebruikte staatsgarantie voor deze lening. toch weer een procentje erbij.
   
   totale kosten voor SNS dus ruim meer dan 1,5% opslag boven marktrente (euribor/swap) alleen al voor niet achtergesteld kapitaal.
   
   heb je nog een deel achtergesteld kapitaal nodig.
   
   vergeet ook niet banken nog kosten maken.
   
   totale kosten voor 5 jaars hypotheekrente liggen zo op 5%.
   
   en dan uitlenen tegen 2%?
3. [verwijderd] 21 april 2009 16:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   beat the system schreef:

   niemand heb ik er nog positief over gehoord...
   

   eens zien, nvm / bouwers / hypotheekadviseurs allemaal negatief. gek he?
   
   ooit wel eens een sigarettenfabrikant gesproken die het rookverbod een warm hart toedroeg?
4. voda 21 april 2009 16:36

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92888

     Gegeven: 22797

   •    Aantal posts: 383.360

   VEH: Einde tophypotheek doodsteek woningmarkt
   21 april 2009, 14:31 | ANP
   AMERSFOORT (AFN) - De afschaffing van de tophypotheek en andere beperkingen aan de hypotheekverstrekking die de Autoriteit Financiële Markten wil doorvoeren zijn de doodsteek voor de woningmarkt. Dit zei een woordvoerder van de Vereniging Eigen Huis maandag.
   
   ,,Dit is het slechtst mogelijke middel op het slechtst mogelijke moment. Als dit wordt uitgevoerd is dat de doodsteek voor de woningmarkt'', zei de woordvoerder.
   
   
5. voda 21 april 2009 16:37

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92888

     Gegeven: 22797

   •    Aantal posts: 383.360

   Rabobank kritisch over aanpakken tophypotheek
   21 april 2009, 15:18 | ANP
   UTRECHT (AFN) - De Rabobank zet grote vraagtekens bij het besluit van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) om een einde te maken aan de tophypotheek. Voor de consument betekent het dat de overdrachtsbelasting, 6 procent van de koopsom van het nieuwe huis, en de notariskosten niet meer in de hypotheek gefinancierd worden. Veel mensen zullen daardoor een persoonlijke lening afsluiten, waardoor ze belastingaftrek missen.
   
   ,,Starters en doorstromers zullen dus duurder uit zijn'', zegt Martijn de Jong-Tennekes, die specialist woningmarkt is bij de Rabobank, de marktleider bij het verstrekken van hypotheken in ons land.
   
   ,,Je kunt je afvragen wat de AFM beoogt met deze maatregel. Bij minder dan één procent van alle huizenverkopen gaat het om een gedwongen verkoop. En de mensen komen dan niet in de problemen door een tophypotheek, maar door incidenten als echtscheiding, arbeidsongeschiktheid of werkloosheid. Bovendien kun je je afvragen of het moment gunstig is voor zo'n maatregel, gezien de huizenmarkt'', zegt De Jong-Tennekes.
   
   Gedragscode
   
   Hij juicht het toe dat de AFM strenger gaat toezien op het naleven van de maatregel dat de hypotheek niet hoger mag zijn dan 4,5 keer het jaarinkomen: ,,Dat is zo afgesproken in een gedragscode.''
   
   De Consumentenbond staat wel achter het aanpakken van de tophypotheek, maar vindt dat er dan ook streng toezicht moet zijn op hypotheekadviseurs. Volgens een woordvoerster van de bond kunnen mensen de dupe worden van een advies dat niet op maat gesneden is.
   
   
6. voda 21 april 2009 16:39

   auteur info

   • voda

     Lid sinds: 02 dec 2005

     Laatste bezoek: 14 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 92888

     Gegeven: 22797

   •    Aantal posts: 383.360

   'AFM brengt startersmarkt doodsteek toe'
   21 april 2009, 14:41 | ANP
   ROTTERDAM (AFN) - De huizenmarkt dreigt helemaal op slot te raken als de Autoriteit Financiële Markten (AFM) huizenkopers niet langer toestaat om meer te lenen dan de maximale woningwaarde. Dat zei directeur Bas Millenaar van De Hypothekers Associatie dinsdag in reactie op de plannen die de toezichthouder ontvouwde om zogenoemde tophypotheken aan te pakken.
   
   Millenaar sprak van een ,,doodsteek voor de startersmarkt'', omdat startende huizenkopers straks eigen geld moeten meebrengen om de kosten voor hun aankoop te kunnen betalen. ,,Dat is vaak niet mogelijk.'' Volgens Millenaar zijn mensen al snel 10 procent van de aankoopprijs kwijt aan kosten, waarvan 6 procent aan belastingen.
   
   De directeur wees er daarbij op dat juist starters door de gedaalde prijzen nu nog voor een beetje beweging zorgen op de huizenmarkt, die is vastgelopen door de kredietcrisis. ,,Je moet nu niet opeens uit de heup gaan schieten.''
   
   De Hypothekers Associatie is een van de grotere partijen in Nederland op het gebied van hypotheekadvies. De organisatie schat haar eigen marktaandeel op 12 procent.
   
   
7. [verwijderd] 21 april 2009 16:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   BJL schreef:

   [quote=beat the system]
   ja kom op perpetuals, zie de nieuwe obligatie lening van sns, 65 basispunten boven 3 maands libor met variabele rente. naar mijn mening bijna gratis geld lening op het moment, de 3 maands libor noteert 1.10%. 1.75% voor 565 miljoen euro te lenen voor 3 jaar. maarja..
   [/quote]
   
   je vergeet de premie die SNS moet betalen aan de overheid voor de gebruikte staatsgarantie voor deze lening. toch weer een procentje erbij.
   
   totale kosten voor SNS dus ruim meer dan 1,5% opslag boven marktrente (euribor/swap) alleen al voor niet achtergesteld kapitaal.
   
   heb je nog een deel achtergesteld kapitaal nodig.
   
   vergeet ook niet banken nog kosten maken.
   
   totale kosten voor 5 jaars hypotheekrente liggen zo op 5%.
   
   en dan uitlenen tegen 2%?
   

   TOP 3 HYPOTHEEKRENTE
   1. DSB Bank 4.35%
   
   2. Hypodomus 4.40%
   
   3. SNS Bank 4.60%
   
   ok jij zegt 5%, 4.6 voor je hypotheek uitlenen, zie ik het nu verkeerd of maak je dan alsnog 0.4% verlies op je kapitaal??
8. Jos Koets 21 april 2009 16:49

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 11 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   AFM zorgt hiermee dat er geen files meer zijn in Nederland.
   
   Gr. Jos
9. [verwijderd] 21 april 2009 16:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   beat the system schreef:

   TOP 3 HYPOTHEEKRENTE
   1. DSB Bank 4.35%
   2. Hypodomus 4.40%
   3. SNS Bank 4.60%
   
   ok jij zegt 5%, 4.6 voor je hypotheek uitlenen, zie ik het nu verkeerd of maak je dan alsnog 0.4% verlies op je kapitaal??
   

   Ha, krijg binnenkort weer een verlengingvoorstel van SNS (1 jaarsrente). Vorige keer was 't 6,4%. Eens zien of ze nu meer in de buurt van de rente uitkomen waar ze reclame mee maken voor nieuwe klanten.
   
   Start maar een bank, dan zie je het vanzelf wel.
10. [verwijderd] 21 april 2009 16:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jkoets schreef:

    AFM zorgt hiermee dat er geen files meer zijn in Nederland.
    
    Gr. Jos
    

    Geen files meer?
    
    Gaan mensen dan van ellende een fiets kopen Jos?..:-)
12. wieweet 21 april 2009 16:55

    auteur info

    • wieweet

      Lid sinds: 16 jun 2005

      Laatste bezoek: 01 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1342

      Gegeven: 648

    •    Aantal posts: 8.569

    quote:

    jkoets schreef:

    AFM zorgt hiermee dat er geen files meer zijn in Nederland.
    
    Gr. Jos
    

    weer een probleem opgelost. haha
    
    lol.
13. [verwijderd] 21 april 2009 16:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    beat the system schreef:

    1. DSB Bank 4.35%
    
    

    * Dit betreft een aflossingsvrije hypotheek, zijnde een niet doorlopend krediet, inclusief een overlijdensrisicoverzekering en/of woonlastenbeschermer van DSB Leven en/of DSB Schade.
    
    ---
    
    Naast het feit dat het effectief 4,55% is begrijp je als je de recente column van Jos hebt gelezen dat DSB voornamelijk verdiend aan de laatste twee verplichte elementen.
14. [verwijderd] 21 april 2009 17:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Er is best wat te zeggen om voorzichtiger met de hypotheekvoorziening te zijn, het simpelweg éénzijdig aanpassen van de spelregels haalt natuurlijk alles onderuit.
    Dan moet ook het hele systeem op de schop en niet één aspect ervan.
    
    Dat er een bepaald beginkapitaal aanwezig moet zijn snijdt wel hout en zou de situatie gezonder maken. Een verplichting op de korte termijn zorgt echter wel voor een hele grote schoonmaak in die tak van sport, die nu al op z'n gat ligt.
    
    Mag je eerst flink sparen, vervolgens mag je dit opgebouwde kapitaal, in de vorm van overdrachtbelasting, linea recta richting vadertje staat brengen en dan mag je dan feitelijk een hypotheek afsluiten... Dan heb je nog steeds iets gekocht waar geen cent van je zelf inzit...
    
    
15. josti5 21 april 2009 17:24

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17886

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    Dat AFM-geleuter over 4.5x het inkomen...
    
    *Je wordt werkloos, en dan? Extra aflossen of zo?
    *Je bent vermogend, hebt geen of nauwelijks box 1 - inkomen, maar een vette box 3: geen hypotheek meer?
    
    Al dat gefocus op momentopnames, terwijl ook het financiële leven per definitie aan verandering onderhevig is (kinderen de deur uit, arbeidsongeschikt, erfenis, noem maar op): bureaucratische onzin.
    
    En dan zegt de VVD nog wel, de regelgeving te willen bestrijden...
    
    Nou, hun AFM-coryfee denkt er anders over, blijkbaar...
    
    Trouwens, diezelfde 'liberaal' Hoogervorst heeft in zijn vorig leven als minister er al een protectionistische, socialistische, nationalistische draak van een ziektekostenwet doorgejaagd, die zijn liberale weerga niet kent.
    
    Bovendien een wet, die de belastingdienst (begrijpelekerwijze) nog steeds niet begrijpt.
    
    Inderdaad: een socialistische wolf in schaapskleren, die Hoogervorst.
16. [verwijderd] 21 april 2009 17:27

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De AFM maakt zich al langere tijd zorgen over de hypotheekmarkt. In 2007 voerde de waakhond een onderzoek uit naar de situatie op de Nederlandse hypotheekmarkt. Hieruit bleek dat veel hypotheekverstrekkers te soepel zijn geweest met leningen.
    
    nu ik het nog een keertje lees, wat een geouwehoer! als je in 2007 al ziet dat het verkeerd gaat moet je vooral nog 2 jaar door gaan en dan als alles al naar klote is zeggen van jongens wij zagen het al, maar nu gaan we er wat aan doen!!
17. voda 21 april 2009 17:32

    auteur info

    • voda

      Lid sinds: 02 dec 2005

      Laatste bezoek: 14 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 92888

      Gegeven: 22797

    •    Aantal posts: 383.360

    quote:

    josti5 schreef:

    Dat AFM-geleuter over 4.5x het inkomen...
    
    *Je wordt werkloos, en dan? Extra aflossen of zo?
    *Je bent vermogend, hebt geen of nauwelijks box 1 - inkomen, maar een vette box 3: geen hypotheek meer?
    .......
    

    Dit speelt ook mee!
    
    Zieke ondernemer rekent ten onrechte op overheid
    21 april 2009, 17:07 | ANP
    AMSTERDAM (AFN) - Bijna de helft van de ondernemers denkt ten onrechte dat de overheid hen op enigerlei wijze helpt wanneer zij arbeidsongeschikt raken. Vooral vrouwen en jonge ondernemers (tot 34 jaar) hebben dat idee.
    
    Dit blijkt uit onderzoek dat bureau Intomart GfK in opdracht van Nationale Nederlanden (NN) heeft gehouden onder vijfhonderd zelfstandigen zonder personeel (zzp'ers) en kleine ondernemers met maximaal tien personeelsleden.
    
    Ruim een kwart denkt bij arbeidsongeschiktheid in aanmerking te komen voor een bijstandsuitkering, maar lang niet iedereen krijgt deze ook daadwerkelijk, aldus Lidwien Suur, directeur Inkomen van NN. Ongeveer een op de vijftien ondervraagden verwacht een uitkering boven het niveau van de bijstand, bijvoorbeeld een werkloosheidsuitkering of een uitkering wegens arbeidsongeschiktheid.
    
    Weinig te bieden
    
    Anderen denken dat de overheid zieke ondernemers helpt met terugkeer naar de arbeidsmarkt. ,,Maar de overheid heeft hen weinig te bieden'', stelt Suur. Ondernemers moeten dat zelf regelen.
    
    Jaarlijks raakt een op de twaalf ondernemers voor korte of lange tijd arbeidsongeschikt. Slechts 40 procent heeft een arbeidsongeschiktheidsverzekering. Ondernemers denken vaak dat het hen niet zal overkomen, aldus Suur.
    
    Niet-verzekerde zzp'ers denken bij arbeidsongeschiktheid twee derde van hun inkomen kwijt te raken. Kleine ondernemers zijn vaak bang dat de continuïteit van hun bedrijf in het gedrang raakt. Uit het onderzoek blijkt dat de kleine ondernemers bij arbeidsongeschiktheid hulp bij terugkeer naar de arbeidsmarkt op prijs zouden stellen. De meesten weten niet dat verzekeraars die begeleiding kunnen bieden.
    
    
18. [verwijderd] 21 april 2009 17:48

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jkoets schreef:

    www.fd.nl/artikel/11451432/afm-maakt-...
    
    

    Wat een rand debielen, werkelijk ongelovelijk dat je dit soort voorstellen in deze tijd maakt!! volgens mij is de politiek chonisch debiel, maar dit slaat werkelijk alles! Iedereen kan er wat van vinden, maar dit is jezelf tekort doen tenzij je geen koophuis hebt!
    
    groeten bricks
19. [verwijderd] 21 april 2009 18:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    josti5 schreef:

    *Je bent vermogend, hebt geen of nauwelijks box 1 - inkomen, maar een vette box 3: geen hypotheek meer?
    

    Waarom een hypotheek als je het geld zo hebt liggen?
20. dct 21 april 2009 18:58

    auteur info

    • dct

      Lid sinds: 29 aug 2003

      Laatste bezoek: 11 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 404

      Gegeven: 54

    •    Aantal posts: 5.726

    quote:

    BJL schreef:

    [quote=josti5]
    *Je bent vermogend, hebt geen of nauwelijks box 1 - inkomen, maar een vette box 3: geen hypotheek meer?
    [/quote]
    
    Waarom een hypotheek als je het geld zo hebt liggen?
    

    Om het geld te kunnen beleggen...., iemand moet die AEX steunen :-)
21. [verwijderd] 21 april 2009 18:58

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    ah, neem je toch een beleggingshypotheekje ;)