Pavlov44 schreef:
Nog een leuke trivia voor mensen die niets beters te doen hebben. Het aantal woningen op funda is gestegen tot 219.000. Hoe is de woningmarkt er aan toe?
Hieronder een leuke, levendige straat hier in Almere met 3 volstrekt identieke huizen in de verkoop, echter deze uniformiteit vindt zijn uitdrukking niet in de vraagprijs van de betreffende woningen:
www.funda.nl/koop/almere/huis-4182128... - vraagprijs slechts 319.000
www.funda.nl/koop/almere/huis-4789945... - vraagprijs slechts 295.000
www.funda.nl/koop/almere/huis-4290806... - vraagprijs slechts 250.000 en nog maar 6+ maanden in de verkoop.... kennelijk ligt de huidige marktprijs hier nog onder
In ogenschouw genomen dat deze woningen vlak voor de crisis bijna voor 350.000 per stuk van de hand gingen, komende volgende vragen bij mij op:
1. Zouden er factoren zijn die het vraagprijsverschil van 70.000 tussen de duurste en de goedkoopste rechtvaardigen? Een ondergrondse schatkamer? Een met diamanten ingelegde inbouwkeuken? Een designerparketvloer die bij aanleg door Jan des Bouvries zelf is opgepoetst?
2. Mogen wij concluderen dat de prijsdaling in deze straat reeds minimaal 30% bedraagt, aangezien de woningen kennelijk voor een ton minder dan pakweg 3 jaar geleden nog niet verkocht raken?
3. Hoeveel woningen staan er nu eigenlijk daadwerkelijk in de verkoop? 3, 1 of 0
4. Hoe betrouwbaar zijn CBS, NVM en Funda cijfers dan nog.
Uiteraard ben ik er van op de hoogte dat Almere en zeker deze wijk het zeer, zeer lastig heeft en wel zal houden de komende tijd, en dat er pakweg 20 km naar het westen in Amsterdam veel minder aan de hand is. Maar ik zie anderzijds toch aanleiding om te veronderstellen dat op sommige plekken ten lande de woningmarkt echt niet heel lekker soepel loopt op het ogenblik.`