Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. josti5 14 april 2014 14:47

   auteur info

   • josti5

     Lid sinds: 23 feb 2005

     Laatste bezoek: 11 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 17886

     Gegeven: 21100

   •    Aantal posts: 34.559

   quote:

   Adek 2001 schreef op 14 april 2014 14:07:

   [...]Gezien de cijfers (nog steeds ernstig overgewaardeerd) kun je beter iets duurder huren, en later instappen, dan bespaar je veel geld.
   

   Dit is en blijft toch een lastige rekensom.
   Na de verkoop van ons huis hebben wij ook huur overwogen, in afwachting van lagere prijzen.
   Maar naast de puur financiële kant, zit er óók een belangrijk sociaal aspect aan: je komt tijdelijk ergens, je blijft op zoek gaan naar wat anders, moet angstvallig de huizenprijzen in de gaten blijven houden, moet eventueel spullen opslaan, kortom: best veel onrust.
   Wat de financiële kant betreft: een 1000 euro huur per maand ben je al snel kwijt.
   Trek daar een eventuele hypotheek af voor de nieuwe woning, en dan nóg zit je niet zo snel aan 1000 euro per maand.
   Mij lijkt dan ook, dat hoe lager de nieuwe hypotheek, des te aantrekkelijker tóch directe terugkoop is.
   Zeker als je op zoek gaat naar mensen, die van hun woning af willen, c.q. moeten - hoe vervelend dat voor hen vaak ook is.
   
2. [verwijderd] 14 april 2014 15:13

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Die vlieger gaat ook niet altijd op , deze woning kost bij koop rond de 1100,- euro netto in de maand , daar komen natuurlijk nog wel de onderhoudskosten bij.
   
   Je kunt hem ook huren voor 1000,- euro in de maand
   dat is 100 euro minder in de maand en je hebt geen onderhoudskosten en je blijf een vrije vogel die alle kanten op kan.
   Geen stress over de HRA en geen dreigende minister Blok voor je deur
   en bij baan verlies kun je binnen een maand gewoon goedkoper gaan huren.
   www.funda.nl/huur/ophemert/huis-48966...
   
   
3. [verwijderd] 14 april 2014 15:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   paulta schreef op 14 april 2014 14:29:

   In Amsterdam hebben alle WOCOs inkomensgegevens van hun huurders opgevraagd....en gekregen van de belastingdienst.
   De volgende huurverhoging gaat dus variabel worden, in ieder geval >4%
   Het dwingen tot kopen als de nieuwe trend? prima! maar wel met een eventuele neutrale terugverkoopregeling aan de verbonden WOCO.
   
   Het Volk wordt anders compleet aan het gas gelegd en in loondienst van de bank gedwongen, een vreselijke gedachte!
   

   Is er iemand met gezond verstand en een hoog inkomen die in Amsterdam een huurwoning heeft?
4. [verwijderd] 14 april 2014 15:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De scheefwoners tot hoger huren dwingen, de meningen zijn verdeeld.
   Als je voor <20% van je inkomen aan woonlasten kwijt bent op de gracht* of aan de singel(dus WOCO)...goed voor je koopkracht, maar zeer slecht voor een koopaanval van een huis!
   
   Deze groep zal nooit uit eigen beweging weggaan, ze wonen sociaal en huren sociaal(lekker zuinig), de huurdersbescherming is echt maximaal in ons Kikkerlandje!
   
   *Een WOCO-unit op de gracht is herkenbaar aan de woekerende klimop tegen de muur en natte, vieze gordijnen voor het raam.
   Op de Prinsengracht zitten nog honderden soortgelijke units....
5. Brievenbus 14 april 2014 17:29

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   Adek 2001 schreef op 14 april 2014 14:01:

   [...]Kopers van nu kunnen niet rekenen, niet lezen en zijn daarnaast makkelijk beïnvloedbaar.
   

   Oh?
   Deze koper van nu is gewoon nog wat extra in onroerend goed aan het beleggen?
6. [verwijderd] 14 april 2014 18:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Brievenbus schreef op 14 april 2014 17:29:

   [...]
   
   Oh?
   Deze koper van nu is gewoon nog wat extra in onroerend goed aan het beleggen?
   

   Dan ben je met een heel laag rendement al tevreden.
7. Hallo! 14 april 2014 18:07

   auteur info

   • Hallo!

     Lid sinds: 07 apr 2001

     Laatste bezoek: 11 dec 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1102

     Gegeven: 676

   •    Aantal posts: 3.619

   quote:

   henk38 schreef op 14 april 2014 18:05:

   [...]
   Dan ben je met een heel laag rendement al tevreden.
   

   Waarschijnlijk heb je een rendement van 15% of hoger.
   
   Velen zijn tevreden met een bruto rendement van 7%.
8. [verwijderd] 14 april 2014 18:13

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Nu iets kopen en dan 15% rendement maken , nou dat kun je mooi vergeten.
9. Hallo! 14 april 2014 18:29

   auteur info

   • Hallo!

     Lid sinds: 07 apr 2001

     Laatste bezoek: 11 dec 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1102

     Gegeven: 676

   •    Aantal posts: 3.619

   quote:

   henk38 schreef op 14 april 2014 18:13:

   Nu iets kopen en dan 15% rendement maken , nou dat kun je mooi vergeten.
   

   In de plaats waar ik woon, kopen particulieren onverkoopbare woningen op en verhuren ze. Bruto opbrengst plm. 7%. Mocht de markt over enige jaren weer aantrekken, kunnen ze deze huizen waarschijnlijk met winst verkopen.
10. [verwijderd] 14 april 2014 20:23

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ja , daar zit je nu ongeveer op.
12. @iPlof 14 april 2014 20:39

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1741

    •    Aantal posts: 9.263

    quote:

    Global Selection schreef op 14 april 2014 18:29:

    [...]
    
    In de plaats waar ik woon, kopen particulieren onverkoopbare woningen op en verhuren ze. Bruto opbrengst plm. 7%. Mocht de markt over enige jaren weer aantrekken, kunnen ze deze huizen waarschijnlijk met winst verkopen.
    

    Als teveel mensen gaan verhuren zie je zo'n buurt en de staat van het huis zelf ook echt achteruit hollen.
    
    Zwart geld, plantages, prostitutie, beddenverhuur, arbeidsmigranten.
    
    Ik vraag me af of je dan nog lekker winst gaat maken op zo'n huis.
13. Da Freeze 14 april 2014 21:03

    auteur info

    • Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 658

      Gegeven: 1120

    •    Aantal posts: 3.914

    quote:

    plof® schreef op 14 april 2014 20:39:

    [...]
    
    Als teveel mensen gaan verhuren zie je zo'n buurt en de staat van het huis zelf ook echt achteruit hollen.
    
    Zwart geld, plantages, prostitutie, beddenverhuur, arbeidsmigranten.
    
    Ik vraag me af of je dan nog lekker winst gaat maken op zo'n huis.
    

    Mwah...als je al jou suggesties uitvoert in een huurwoning kun je prima winst maken hoor. :D
14. [verwijderd] 14 april 2014 21:33

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    paulta schreef op 14 april 2014 14:29:

    In Amsterdam hebben alle WOCOs inkomensgegevens van hun huurders opgevraagd....en gekregen van de belastingdienst.
    De volgende huurverhoging gaat dus variabel worden, in ieder geval >4%
    Het dwingen tot kopen als de nieuwe trend? prima! maar wel met een eventuele neutrale terugverkoopregeling aan de verbonden WOCO.
    
    Het Volk wordt anders compleet aan het gas gelegd en in loondienst van de bank gedwongen, een vreselijke gedachte!
    

    WOCO's hebben de woningen , waar nu makkelijk 699,- in maand voor wordt gevraagd in de gulden tijd voor een appel en een ei gekocht , de rendementen die ze nu pakken in verhouding tot het aankoop bedrag zou ons doen watertanden.
    
    WOCO's zijn gewoon te groot te log en te duur geworden en daar wil minister Blok vanaf , daar is op zich niks mee , maar wel op de manier waarop , de heer Blok wil gewoon de hoofdprijs hebben voor die pandjes en om een beetje meer druk op de ketel te zetten bedreigt hij deze mensen gewoon met fikse huurverhogingen in de hoop dat ze eieren voor hun geld kiezen.
    
    Ze kunnen de woningen natuurlijk ook gewoon in plukken doorverkopen aan grote beleggers maar dat willen ze natuurlijk niet , aangezien ze dan niet de hoofdprijs krijgen , vandaar deze hele trucendoos.
    
    De meeste huurders betalen al goeie huren en zeker in verhouding tot de koopprijs en daar komt bij dat al deze huurders geen euro subsidie ontvangen , na de koop zijn het allemaal subsidie ontvangers geworden ze hebben dan allemaal recht op HRA
    
    
    
    
    
    
    
    
15. Brievenbus 14 april 2014 21:39

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    henk38 schreef op 14 april 2014 20:23:

    Ja , daar zit je nu ongeveer op.
    

    Op m'n laatste aanwinsten maak ik meer.
16. [verwijderd] 14 april 2014 21:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vertel
17. Brievenbus 14 april 2014 21:45

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    Overigens, waar ik u mee bezig ben ga ik misschien even nog niet renoveren (heb momenteel geen/ weinig zin) maar meteen zo verhuren, en dan kom ik idd op die 7% schat ik.
    Ruim, en, netto.
18. DurianCS 15 april 2014 10:13

    auteur info

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2587

      Gegeven: 10093

    •    Aantal posts: 9.972

    quote:

    Adek 2001 schreef op 14 april 2014 14:07:

    [...]Gezien de cijfers (nog steeds ernstig overgewaardeerd) kun je beter iets duurder huren, en later instappen, dan bespaar je veel geld.
    

    Ja, misschien wel, maar misschien ook wel niet. Niemand weet hoe de huizenprijzen zich gaan ontwikkelen. Net zo als mensen twintig jaar geleden de huizen te duur vonden worden. Die huren nu nog steeds denk ik en dat moeten ze vooral blijven doen.
19. [verwijderd] 15 april 2014 11:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vroeger was een auto een statussymbool , nu hebben we dat bijna niet meer , in veel andere landen is dit nog wel het geval , zoals in de BRIC landen daar is een auto echt een statussymbool , zoals wij dat vroeger ook hadden.
    
    Bij ons is dat overgeslagen op woningen , groter en duurder geeft je meer status en volgens velen maakt dat je ook gelukkiger , dat heb ik hier maar al te vaak gelezen.
    Dit heeft er toe geleid dat de meeste mensen diep in de schulden staan en aan het einde van de maand alle eindjes aan elkaar moet knopen , dit kunnen we ook duidelijk terug zien in de economische cijfers
    maar toch kiezen mensen hier graag voor , het hebben van status is ongelooflijk belangrijk in onze samenleving , als ze daar niet bij kunnen horen , zijn ze echt ongelukkig.
    
    Zelfs de meest doorgewinterde criminelen , die bakken geld verdienen gaan in de meeste gevallen verschut door het uiten van status , bij de politie is het spreekwoord , "follow the money" hieraan kun je zien hoe belangrijk status is.
    
    De keerzijde hiervan is , dat ze allemaal loonslaven zijn geworden zowel van hun werkgever als van de bank en alles wordt geslikt om die status maar te behouden.
    
    
    
    
    
    
    
    
    
20. josti5 15 april 2014 12:42

    auteur info

    • josti5

      Lid sinds: 23 feb 2005

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17886

      Gegeven: 21100

    •    Aantal posts: 34.559

    'Status tov de buurt' in o.a. Heemstede was tot voor enkele jaren geleden uitgegroeid van de woning zelf, via 2 auto's voor de deur, naar verbouwen/uitbouwen, en een onder architectuur aangelegde tuin.
    
    Slechte investeringen, achteraf -:)
    
21. [verwijderd] 15 april 2014 13:00

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik, man, 40, HBO geschoold, kom straks na 10 jaar buitenland terug met het gezin naar NL.
    We verwachten met 4 ton cash terug te keren. Buiten die 4 ton om hebben we geen schulden maar ook niks opgebouwd zoals pensioen, lijfrente oid. Ik heb 0 verstand van de aandelen/obligaties. Ik denk ervover om voor m’n gezin cash een huis te te kopen van rond de 250k en voor 100-150k iets te kopen voor de verhuur. Geld meteen op, maar ook geen hypotheeklasten en 7% netto rendement op 100-150k is best aardig. Ik verwacht als geen beurskenner ook geen 7% op de beurs te kunnen halen. Qua werk geen idee wat ik ga doen in NL. Heb geen carrierebaan gehad in buitenland, maar ben nu zelfstandig ondernemer. Ik vind wel iets, als is het als vakkenvuller.
    Goed idee, of kan ik beter iets anders doen met m’n centen? Ik Kom uit Noord Holland en wil daar ook terugkeren. Ik hoop op nieuwe inzichten. Pulp.