Beleggen.nl Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

40.376 Posts
Pagina: «« 1 ... 1263 1264 1265 1266 1267 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 6 izdp 20 oktober 2014 20:22
    En Da je praat poep met je bewering dat we het hier eens zijn over een verdere daling.
    Zegt ook gelijk genoeg over de rest van je baggerstukje.
  2. [verwijderd] 20 oktober 2014 20:31
    quote:

    izdp schreef op 20 oktober 2014 20:22:

    En Da je praat poep met je bewering dat we het hier eens zijn over een verdere daling.
    Zegt ook gelijk genoeg over de rest van je baggerstukje.
    ik denk dat Da gelijk heeft en dat gaan we beleven in 2015 en na de nep stresstesten en vind het dus geen poeppraat.
    Nee niet in een jaar die 40 % eraf maar elk jaar 5 % lijkt mij zeer reëel.
    Ik denk dat jij misschien eens wat meer op de echte feiten moet focussen ipv geloven in die peptalk waar de media ons mee bekogelen.

  3. Brievenbus 20 oktober 2014 21:59
    quote:

    Da Freeze schreef op 20 oktober 2014 18:04:

    [...]

    Alleen zijn de ervaringsdeskundigen en cijferkijkers op dit forum het er wel over eens dat de huidige stabilisatie geen voorteken is van bodemvorming maar een verdere daling.
    Pardon?
    Ehh, ik ben als bezitter van een paar handen vol huisjes toch echt iets meer ervaringsdeskundig dan 99% van de deelnemers aan dit draadje, en, cijfers kijk ik ook met veel aandacht, bezoek ook met enige regelmaat dit draadje, maar, ik deel die mening dus NIET!
    Ik hoeverre ben jij ervaringsdeskundig?
  4. Brievenbus 20 oktober 2014 22:40
    Een stabilisatie als voorteken van verdere daling?
    Give me a break! :-)
    Als ik zou denken dat het weer gaat dalen zou ik geen huisjes bijkopen?
  5. [verwijderd] 21 oktober 2014 00:46
    ah, bezitters van aandelen weten dus ook beter of de beurs gaat dalen of niet?

    als bezitter van huisjes wist je in 2008 ook dat huizenprijs met 20% zou gaan dalen?

    wat een ONZIN
  6. [verwijderd] 21 oktober 2014 01:14
    quote:

    Brievenbus schreef op 20 oktober 2014 22:40:

    Een stabilisatie als voorteken van verdere daling?
    Give me a break! :-)
    Als ik zou denken dat het weer gaat dalen zou ik geen huisjes bijkopen?
    een stabilisatie zegt helemaal niets over het vervolg ná de stabilisatie; het kan zowel omhoog als omlaag.
    Als ervaren belegger kan ik wel zeggen dat als je eenmaal een belang ergens in hebt (of dat nu vastgoed of aandelen zijn), je niet helemaal objectief/blanco meer bent. Wishfull thinking ligt dan op de loer.

    Ik ben zelf geen ervaringsdeskundige wat huisjesmelken aangaat(nou ja, eentje dan), maar ken mensen met vele huizen in bezit. Die meningen zijn alles behalve gelijk aan die van jou. Hoewel ze belang lijken te hebben bij hogere huizenprijzen, menen ze eerder dat de prijzen zullen inzakken...goed voor hun bestedingskracht en rendement (zolang huren niet inzakken).

    Wat ik me ook kan voorstellen is dat wanneer een vastgoedbelegger/huisjesmelker met geleend geld werkt (hefboom), dat ook maakt dat de focus meer omhoog ligt dan wanneer een huis 100% met eigen geld wordt betaald...en dat is het verhaal dat ik ook meer verneem: huisjesmelkers/beleggers die fors afdingen op de prijs bij mensen die onder druk staan van gedwongen verkoop, of evt uit veilingen. De korting kan dan rap 30% bedragen op de gemiddelde huizenprijzen en daarmee nemen ze al een voorschot op wat in hun ogen ons nog mogelijk te wachten staat.

    Het lukt wel degelijk om met fikse korting op de huizenmarkt inkopen te doen...alleen is het nu nog af en toe, maar dat kan steeds meer een brede realiteit worden.
  7. forum rang 7 mvliex 1 21 oktober 2014 08:35
    quote:

    Da Freeze schreef op 20 oktober 2014 18:12:

    Je vraagt het niet direct aan mij, maar ik reageer er graag op. ;)

    Ja, ik verwacht een daling van 40%. Niet in een jaar, maar wel de komende jaren.
    Dus, en daar ging het om, voorspelling van deze draad komt niet uit. Duidelijk, thnx.
  8. forum rang 6 NewKidInTown 21 oktober 2014 08:40
    quote:

    henk38 schreef op 19 oktober 2014 15:55:

    Voorspellingen met een daaraan gebonden tijdslimiet zijn natuurlijk bijna onmogelijk, maar om nu al te roepen dat de huizenprijsdaling teneinde is lijkt met echt te voorbarig. Tijdens het uitbreken van de crises waren politici en banken er heilig van overtuigt dat als de banken gered zouden worden dat dan het hele probleem opgelost zou zijn, de economie zou dan vanzelf weer op volle kracht gaan draaien.
    Economen die ons erop wezen dat door deze crises ook landen in de problemen konden komen werden gewoon weggelachen. Achteraf gezien hadden ze wel gelijk.
    Die zelfde economen hebben ons er ook op gewezen dat politici en banken in hun rooskleurige berekeningen geen rekening hielden met toekomstige conflicten die zomaar kunnen ontstaan, maar volgens politici en banken kon er echt niks geks gebeuren en weer werden deze economen niet geloofd. Nu hebben we ellende in de Oekraine is heel het midden oosten veranderd in een kruitvat en hebben we een levensgevaarlijke ebola uitbraak. Deze economen krijgen dus weer gelijk.
    Voor het uitbreken van de crises waarschuwde deze economen ons ook al voor de robotisering en voor de vergrijzing, maar ook dit werd toen lachend weggewuifd. Nu we een jaar of 10 verder zijn komt dit gevaar toch ineens om de hoek kijken en ook nu krijgen deze economen waarschijnlijk weer gelijk.
    Die zelfde economen roepen nu ook dat de crises nog helemaal niet voorbij is en eigenlijk gewoon nog een tikkende tijdbom is die bij het minste gering kan afgaan. Waarom zou ik deze mensen niet geloven, maar wel politici of banken die er eigenlijk constant naast zaten ?


  9. forum rang 7 mvliex 1 21 oktober 2014 08:41
    quote:

    KidBackInTown schreef op 20 oktober 2014 18:43:

    [...]

    Het eerste punt, zegt me helemaal niets. Voor wie geldt dit niet ?

    Het tweede punt, daarover gaat Kid helemaal niet kinderachtig doen, sterker nog, omdat je het maar zelden ziet, alleen daarom al ga je van mij een VETTE AB krijgen, daar heb ik alle waardering voor.

    Het derde punt, NEE, dat gaat niet gebeuren in EEN jaar, maar dat had ik hier al uitgelegd, dan zal een stuk langer duren, wellicht 14 of wel 20 jaar (Japan-scenario?). Dit alles even afgezien van grote rampen zoals de val van de EURO en de EU (wat ik trouwens niet als een ramp beschouw voor de lange termijn maar als een onvermijdelijk feit en een zegen voor Europa) en een eventuele WO-III waar "hard aan gewerkt" wordt, dan staat alles "op losse schroeven".
    Het ging mij om de vraag of de voorspelling, gedaan in het eerste bericht van deze draad zou uitkomen of niet. Nee, zeg je dus, helder. En ja, je voorspelt wel een verdere daling komende jaren, ook helder. Thnx.
  10. [verwijderd] 21 oktober 2014 08:46
    De denkfout, mvliex1, zit hem in de gedachtengang van geleidelijke extrapolatie van de trend van de huizenprijzen.

    Op dit moment wordt de markt nog uitgemolken met startersregelingen, schenkingen en de gedachte van kopers dat de hyporente toch zo laag is. We zien zelfs een lichte stijging. Als deze fase klaar is komt de volgende. En die behelst dat kopers zich gaan realiseren dat de grondprijzen veel te hoog zijn.

    Gemeenten met het water aan de lippen o.a. wegens verantwoordelijkheid voor de zorgkosten en werkloosheid volgend jaar zouden weleens tot de conclusie kunnen komen dat het handig is hun kavels goedkoper aan te bieden om een volgende groep kopers aan te trekken. Kopers realiseren zich ineens dat de grondprijzen al die tijd veel te hoog zijn geweest. En dan zie je een huizenprijsaanpassing zoals vorige week in de aandelenmarkten.

    Kledder! Ineens 20%-30% eraf.
  11. Da Freeze 21 oktober 2014 09:04
    quote:

    Brievenbus schreef op 20 oktober 2014 21:59:

    [...]

    Pardon?
    Ehh, ik ben als bezitter van een paar handen vol huisjes toch echt iets meer ervaringsdeskundig dan 99% van de deelnemers aan dit draadje, en, cijfers kijk ik ook met veel aandacht, bezoek ook met enige regelmaat dit draadje, maar, ik deel die mening dus NIET!
    Ik hoeverre ben jij ervaringsdeskundig?
    Ik ben niet ervaringsdeskundig. Ik ben een cijferkijker!
  12. Da Freeze 21 oktober 2014 09:11
    quote:

    invoorentegenspoed schreef op 21 oktober 2014 01:14:

    een stabilisatie zegt helemaal niets over het vervolg ná de stabilisatie; het kan zowel omhoog als omlaag.
    Als ervaren belegger kan ik wel zeggen dat als je eenmaal een belang ergens in hebt (of dat nu vastgoed of aandelen zijn), je niet helemaal objectief/blanco meer bent. Wishfull thinking ligt dan op de loer.
    Exact invoor. Feitelijk heet het een fundamentele analyse. Ik zie genoeg forums hier waarin het niveau niet hoger wordt dan: "up, up, up". Ondanks enkele sterke koersuitwijkingen is er vaak geen enkele fundamentele reden waarom een aandeel langer omhoog of omlaag zal gaan. En dat gebeurt ook niet.

    Alle mensen die hier beweren dat de huizenprijzen omhoog gaan, zijn van niveau "up, up, up!". Ik heb deze mensen nog nooit betrapt op argumenten voor een stijging. Behalve dan wat misplaatste mediaberichten van nu.nl, die rechtstreeks van belanghebbenden komen. Misschien zijn het wel feiten, maar geen visies.
  13. forum rang 7 mvliex 1 21 oktober 2014 09:21
    quote:

    ren-je-dement schreef op 21 oktober 2014 08:46:

    De denkfout, mvliex1, zit hem in de gedachtengang van geleidelijke extrapolatie van de trend van de huizenprijzen.

    Op dit moment wordt de markt nog uitgemolken met startersregelingen, schenkingen en de gedachte van kopers dat de hyporente toch zo laag is. We zien zelfs een lichte stijging. Als deze fase klaar is komt de volgende. En die behelst dat kopers zich gaan realiseren dat de grondprijzen veel te hoog zijn.

    Gemeenten met het water aan de lippen o.a. wegens verantwoordelijkheid voor de zorgkosten en werkloosheid volgend jaar zouden weleens tot de conclusie kunnen komen dat het handig is hun kavels goedkoper aan te bieden om een volgende groep kopers aan te trekken. Kopers realiseren zich ineens dat de grondprijzen al die tijd veel te hoog zijn geweest. En dan zie je een huizenprijsaanpassing zoals vorige week in de aandelenmarkten.

    Kledder! Ineens 20%-30% eraf.
    Ten eerste daalden de aandelen niet met die %'s, aex iets van 2% in de min over vorige week. Die bewering klopt dus niet.
    Ten tweede, (structureel) dalende grondprijzen, daar geloof ik al helemaal niet in. Schaarste-goed bij uitstek.
  14. Da Freeze 21 oktober 2014 09:37
    quote:

    BEN belegt schreef op 21 oktober 2014 09:15:

    Bepalen fundamentele factoren of de "up, up, up" mentaliteit de huizenprijzen?

    people.few.eur.nl/rhuisman/images/Eic...

    Mooi onderzoek. Soms bepalen fundamentele factoren de ontwikkeling, maar in boom tijden is het meestal mee met de "up, up, up" kudde.
    Leuk stuk Ben. Maar jou samenvatting is de werkelijke conclusie. Mensen kochten vanaf 1995 massaal huizen want:"huizenprijzen kunnen alleen maar omhoog gaan!"

    Als je wilt weten hoe de huizenmarkt in 400 jaar in Nederland werkt, moet je 1 week op de OTC beleggen in pennystocks. Je krijgt exact dezelfde grafieken. De gekte is voorbij, mensen zitten nu nog in de fase van ongeloof en de daling zet zich binnenkort in. Waarbij "binnenkort" in de huizenmarkt dus maanden kunnen zijn.
  15. Da Freeze 21 oktober 2014 09:39
    quote:

    mvliex 1 schreef op 21 oktober 2014 09:21:

    Ten eerste daalden de aandelen niet met die %'s, aex iets van 2% in de min over vorige week. Die bewering klopt dus niet.
    Ten tweede, (structureel) dalende grondprijzen, daar geloof ik al helemaal niet in. Schaarste-goed bij uitstek.
    Jij belegt nog niet zolang neem ik aan?
    www.beursgorilla.nl/fonds-informatie....
  16. forum rang 7 mvliex 1 21 oktober 2014 10:04
    Bestaande koopwoningen weer iets duurder

    Gepubliceerd op 21 okt 2014 om 09:47
    DEN HAAG (AFN) - Bestaande koopwoningen waren in september 1,7 procent duurder dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat is dezelfde prijsstijging als in augustus. Al een half jaar zijn de prijzen van koopwoningen hoger dan in de vergelijkbare maand van een jaar eerder, meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dinsdag.

    Het Kadaster bracht vrijdag al naar buiten dat het in september 12.949 verkochte woningen registreerde. Dat is een stijging van ruim 39 procent ten opzichte van september 2013. In de eerste negen maanden van 2014 wisselden 102.197 woningen van eigenaar, bijna 38 procent meer dan dezelfde periode vorig jaar.
  17. forum rang 7 mvliex 1 21 oktober 2014 10:08
    quote:

    Da Freeze schreef op 21 oktober 2014 09:39:

    [...]

    Jij belegt nog niet zolang neem ik aan?
    www.beursgorilla.nl/fonds-informatie....
    Nee, dat klopt!
    ;-))

    Maar zoals vaker bij berichten is men niet helder bij de berichtgeving.

    En dan zie je een huizenprijsaanpassing zoals vorige week in de aandelenmarkten.

    Kledder! Ineens 20%-30% eraf.


    Leuk, die percentages, maar als je niet bedoelt wat je schrijft, namelijk "20-30% eraf zoals vorige week" dan moet je erbij vertellen dat je die %'s meet vanaf bijv. een jaar geleden.
  18. Da Freeze 21 oktober 2014 10:20
    quote:

    mvliex 1 schreef op 21 oktober 2014 10:08:

    [...]

    Nee, dat klopt!
    ;-))

    Maar zoals vaker bij berichten is men niet helder bij de berichtgeving.

    En dan zie je een huizenprijsaanpassing zoals vorige week in de aandelenmarkten.

    Kledder! Ineens 20%-30% eraf.


    Leuk, die percentages, maar als je niet bedoelt wat je schrijft, namelijk "20-30% eraf zoals vorige week" dan moet je erbij vertellen dat je die %'s meet vanaf bijv. een jaar geleden.

    Je bedoelt dus het percentage afgezet tegen een periode ipv slechts het percentage?
40.376 Posts
Pagina: «« 1 ... 1263 1264 1265 1266 1267 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.098
AB InBev 2 5.525
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.876
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 10.777
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 192
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.767
Aedifica 3 924
Aegon 3.258 322.974
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.298
ageas 5.844 109.897
Agfa-Gevaert 14 2.052
Ahold 3.538 74.343
Air France - KLM 1.025 35.224
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.046
Alfen 16 25.031
Allfunds Group 4 1.511
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.826
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.529
AMG 971 134.025
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.738
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.027
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 384
Arcadis 252 8.787
Arcelor Mittal 2.034 320.856
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.335
Aroundtown SA 1 220
Arrowhead Research 5 9.749
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.534
ASML 1.766 109.077
ASR Nederland 21 4.502
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 521
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.711
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 66
Azerion 7 3.412