Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. mvliex 1 21 oktober 2014 10:59

   auteur info

   • mvliex 1

     Lid sinds: 12 mei 2009

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4867

     Gegeven: 13924

   •    Aantal posts: 47.143

   quote:

   Da Freeze schreef op 21 oktober 2014 10:20:

   [...]
   
   Je bedoelt dus het percentage afgezet tegen een periode ipv slechts het percentage?
   

   Laatste poging want net als met vele andere berichten gaat de aandacht af van waar het om ging.
   
   Jij schrijft letterlijk:
   
   En dan zie je een huizenprijsaanpassing zoals vorige week in de aandelenmarkten.
   
   Kledder! Ineens 20%-30% eraf.
   
   
   Ik merkte op dat de aandelenmarkten vorige week niet met die %'s zijn gedaald. Vervolgens vraag jij cynisch of ik nog maar net beleg en verwijs je met een link naar de aandelenkoersen van nu tov pakweg een jaar geleden. Dat is het toevoegen van info die er eerder niet was. Daarmee word je opmerking wel begrijpelijk.
   
2. Da Freeze 21 oktober 2014 11:16

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 658

     Gegeven: 1120

   •    Aantal posts: 3.914

   quote:

   mvliex 1 schreef op 21 oktober 2014 10:59:

   Jij schrijft letterlijk:
   
   En dan zie je een huizenprijsaanpassing zoals vorige week in de aandelenmarkten.
   
   Kledder! Ineens 20%-30% eraf.
   
   

   Dat schreef ik niet. :)
3. mvliex 1 21 oktober 2014 11:20

   auteur info

   • mvliex 1

     Lid sinds: 12 mei 2009

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4867

     Gegeven: 13924

   •    Aantal posts: 47.143

   quote:

   mvliex 1 schreef op 21 oktober 2014 10:04:

   Bestaande koopwoningen weer iets duurder
   
   Gepubliceerd op 21 okt 2014 om 09:47
   DEN HAAG (AFN) - Bestaande koopwoningen waren in september 1,7 procent duurder dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat is dezelfde prijsstijging als in augustus. Al een half jaar zijn de prijzen van koopwoningen hoger dan in de vergelijkbare maand van een jaar eerder, meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dinsdag.
   
   Het Kadaster bracht vrijdag al naar buiten dat het in september 12.949 verkochte woningen registreerde. Dat is een stijging van ruim 39 procent ten opzichte van september 2013. In de eerste negen maanden van 2014 wisselden 102.197 woningen van eigenaar, bijna 38 procent meer dan dezelfde periode vorig jaar.
   
   

   Bestaande koopwoningen weer iets duurder
   
   Gepubliceerd op 21 okt 2014 om 10:40
   DEN HAAG (AFN) - Bestaande koopwoningen waren in september 1,7 procent duurder dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat is dezelfde prijsstijging als in augustus. Al een halfjaar zijn de prijzen van koopwoningen hoger dan in de vergelijkbare maand van een jaar eerder, meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dinsdag.
   Het gemiddeld prijsniveau van bestaande koopwoningen is nu ongeveer even hoog als in de lente van 2003. Ten opzichte van augustus 2008, toen de huizenprijzen een piek bereikten, liggen de prijzen nog altijd ruim 19 procent lager. Vergeleken met het dal in juni 2013 liggen de prijzen 2,9 procent hoger.
   In het derde kwartaal bedroeg de prijsstijging van bestaande koopwoningen gemiddeld 1,8 procent vergeleken met een jaar eerder. In de meeste provincies werden koopwoningen duurder. De prijsstijging in Noord-Holland was met 3,8 procent het grootst. Alleen in Groningen, Friesland en Zeeland waren koophuizen goedkoper dan een jaar eerder. In Zeeland was de prijsdaling met 1,3 procent het grootst.
   Herstel
   Het herstel van de woningmarkt zette in het derde kwartaal door, maar minder snel dan het eerste halfjaar, signaleerde de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) eerder deze maand. Het aantal transacties trekt stevig aan, maar de prijsontwikkeling blijft iets achter. Ten opzichte van het tweede kwartaal daalden de prijzen van verkochte woningen 0,3 procent, terwijl de afgelopen drie kwartalen sprake was van een lichte prijsstijging, aldus de makelaars.
   Het Kadaster bracht vrijdag naar buiten dat het in september 12.949 verkochte woningen registreerde. Dat is een stijging van ruim 39 procent ten opzichte van september 2013. In de eerste negen maanden van 2014 wisselden 102.197 woningen van eigenaar, bijna 38 procent meer dan dezelfde periode vorig jaar.
   
   Duurder tov jaar eerder maar goedkoper tov vorig kwartaal.
4. [verwijderd] 21 oktober 2014 11:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   mvliex 1 schreef op 21 oktober 2014 10:04:

   Bestaande koopwoningen weer iets duurder
   
   Gepubliceerd op 21 okt 2014 om 09:47
   DEN HAAG (AFN) - Bestaande koopwoningen waren in september 1,7 procent duurder dan in dezelfde maand een jaar eerder. Dat is dezelfde prijsstijging als in augustus. Al een half jaar zijn de prijzen van koopwoningen hoger dan in de vergelijkbare maand van een jaar eerder, meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dinsdag.
   
   Het Kadaster bracht vrijdag al naar buiten dat het in september 12.949 verkochte woningen registreerde. Dat is een stijging van ruim 39 procent ten opzichte van september 2013. In de eerste negen maanden van 2014 wisselden 102.197 woningen van eigenaar, bijna 38 procent meer dan dezelfde periode vorig jaar.
   
   

   Gemiddelde koopsom juli 2014....... 226.750 euro
   Gemiddelde koopsom augustus 2014....225.149 euro
   Gemiddelde koopsom september 2014...223.567 euro
   
   www.kadaster.nl/web/Zakelijk/Vastgoed...
   
5. Da Freeze 21 oktober 2014 11:31

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 658

     Gegeven: 1120

   •    Aantal posts: 3.914

   quote:

   henk38 schreef op 21 oktober 2014 11:23:

   Gemiddelde koopsom juli 2014....... 226.750 euro
   Gemiddelde koopsom augustus 2014....225.149 euro
   Gemiddelde koopsom september 2014...223.567 euro
   
   www.kadaster.nl/web/Zakelijk/Vastgoed...
   
   

   Begrijp jij het nog Henk38?
6. mvliex 1 21 oktober 2014 11:32

   auteur info

   • mvliex 1

     Lid sinds: 12 mei 2009

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4867

     Gegeven: 13924

   •    Aantal posts: 47.143

   quote:

   Da Freeze schreef op 21 oktober 2014 11:31:

   [...]
   
   Begrijp jij het nog Henk38?
   

   Duurder tov jaar eerder maar goedkoper tov vorig kwartaal.
7. NewKidInTown 21 oktober 2014 11:35

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6071

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   henk38 schreef op 21 oktober 2014 11:23:

   [...]
   
   Gemiddelde koopsom juli 2014....... 226.750 euro
   Gemiddelde koopsom augustus 2014....225.149 euro
   Gemiddelde koopsom september 2014...223.567 euro
   
   www.kadaster.nl/web/Zakelijk/Vastgoed...
   
   

   Hoe kan dat nou? Dacht dat de prijzen weer stegen.
   Elke maand circa 1.600 euro eraf, dan zit de modale m/v dus eigenlijk voor niets te werken, en daarvoor ook nog elke werkdag vroeg op om in de file achter aan te sluiten, pffff...
   
   "Bestaande koopwoningen weer iets duurder"
   
   je zou ook kunnen schrijven: "Bestaande koopwoningen 200% duurder geworden" (vergeleken met 1990)
   
   Het is maar net waar je mee wilt vergelijken om JOUW boodschap de wereld in te sturen.
   Realiteit is dat na een aantal jaren daling vanaf 2008 onderbroken door af en toe een kortstondige stijging we weer een periode van ruim een half jaar hebben gehad met een minimale stijging in sommige delen van NL en we nu inmiddels al weer een daling van een aantal maanden hebben. Meer of minder kan ik er niet van maken.
8. Da Freeze 21 oktober 2014 11:45

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 658

     Gegeven: 1120

   •    Aantal posts: 3.914

   quote:

   KidBackInTown schreef op 21 oktober 2014 11:35:

   [...]
   
   Hoe kan dat nou? Dacht dat de prijzen weer stegen.
   Elke maand circa 1.600 euro eraf, dan zit de modale m/v dus eigenlijk voor niets te werken, en daarvoor ook nog elke werkdag vroeg op om in de file achter aan te sluiten, pffff...
   

   Met datzelfde tempo zou de gemiddelde koopsom in september 2015 dus 204.367 euro zijn. Dat is dan 8,5% in een jaar tijd.
   
   [cynisch]Dus de huizenprijzen stijgen wel, maar de koopsom daalt. Hééél erg interessant![/cynisch]
9. [verwijderd] 21 oktober 2014 20:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Oh noes! Huizenprijzen DALEN weer?
   daskapital.nl/2014/10/huizenmarkttopi...
10. Brievenbus 21 oktober 2014 22:20

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    KidBackInTown schreef op 21 oktober 2014 11:35:

    [...]
    
    Hoe kan dat nou? Dacht dat de prijzen weer stegen.
    Elke maand circa 1.600 euro eraf, dan zit de modale m/v dus eigenlijk voor niets te werken, en daarvoor ook nog elke werkdag vroeg op om in de file achter aan te sluiten, pffff...
    
    "Bestaande koopwoningen weer iets duurder"
    
    je zou ook kunnen schrijven: "Bestaande koopwoningen 200% duurder geworden" (vergeleken met 1990)
    
    Het is maar net waar je mee wilt vergelijken om JOUW boodschap de wereld in te sturen.
    Realiteit is dat na een aantal jaren daling vanaf 2008 onderbroken door af en toe een kortstondige stijging we weer een periode van ruim een half jaar hebben gehad met een minimale stijging in sommige delen van NL en we nu inmiddels al weer een daling van een aantal maanden hebben. Meer of minder kan ik er niet van maken.
    

    Zeg kid, doe jezelf nou niet (nog) dommer voor dan je bent?
    Gemiddelde koopsom heeft niets tot weinig te maken met daling of stijging, maar, des te meer met wat voor soort huizen / welk segment beter loopt.
    
    Ach, snap jij zelfs.
    Anyways, hier stijgt het al tijden lekker.
12. Brievenbus 21 oktober 2014 22:22

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    BEN belegt schreef op 21 oktober 2014 00:46:

    ah, bezitters van aandelen weten dus ook beter of de beurs gaat dalen of niet?
    
    wat een ONZIN
    

    Nee, niet per sé, maar, wat zou meneer de Vries dan bedoelen met "ervaringsdeskundigen"? :-)
13. [verwijderd] 21 oktober 2014 22:40

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef op 21 oktober 2014 22:20:

    [...]
    
    Anyways, hier stijgt het al tijden lekker.
    

    En meer zie je niet en wil je ook niet zien.
    
14. Brievenbus 22 oktober 2014 11:16

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    Nou Henk, ik zie van alles?
    In de USA is het al eeuwen normaal dat gebieden opkomen en weer ontvolken.
    Dichter bij huis kan ik je in Duitsland al lang gebieden laten zien waar bovenmatig veel leegstaat dat zo goed als onverkoopbaar is.
    Geen werk = slechte huizenmarkt.
    En zo zal het hier in NL, waar alles wat later gebeurt ook gaan, dus, JA, lullig als je onroerend goed hebt in Groningen, de voormalige strokartongebieden en en veenkoloniën, of, mindere buurten van Den Haag.
    Maar, ik koop en verhuur op een plek waar iedereen juist heen wil, dus, sorry, excuses dat het hier lekker gaat...
15. ffff 22 oktober 2014 11:21

    auteur info

    • ffff

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 10 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 15075

      Gegeven: 18909

    •    Aantal posts: 39.298

    BB,
    
    Door de komst van honderden rijke Franse ondernemers die Frankrijk ontvluchten en van ellende zich maar vestigen in de randgemeenten rondom Brussel.....zijn de prijzen van die villa's gestegen.....
    
    Hetzelfde had je dertig jaar geleden toen al die Nederlanders zich in Brasschaat, Schilde etc. vestigden. De prijzen vlogen omhoog. NU dalen de prijzen er relatief wat meer omdat de villa's te groot zijn.... ( Verwarming, onderhoud en belastingen)
    
    Het zit soms mee, soms tegen en je kunt niet alle ontwikkelingen voorspellen en voorzien.
    
    Peter
16. [verwijderd] 22 oktober 2014 11:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    ffff schreef op 22 oktober 2014 11:21:

    BB,
    
    Door de komst van honderden rijke Franse ondernemers die Frankrijk ontvluchten en van ellende zich maar vestigen in de randgemeenten rondom Brussel.....zijn de prijzen van die villa's gestegen.....
    
    Hetzelfde had je dertig jaar geleden toen al die Nederlanders zich in Brasschaat, Schilde etc. vestigden. De prijzen vlogen omhoog. NU dalen de prijzen er relatief wat meer omdat de villa's te groot zijn.... ( Verwarming, onderhoud en belastingen)
    
    Het zit soms mee, soms tegen en je kunt niet alle ontwikkelingen voorspellen en voorzien.
    
    Peter
    

    De Jean-Marie geraakt niet van zijn villa af in Brasschaat.Slopen dan maar zegt een makelaar.Alleen de waarde van de grond telt nog de rest in de schredder.
    
    www.nieuwsblad.be/article/detail.aspx...
17. [verwijderd] 22 oktober 2014 12:28

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef op 22 oktober 2014 11:16:

    Nou Henk, ik zie van alles?
    
    JA, lullig als je onroerend goed hebt in Groningen, de voormalige strokartongebieden en en veenkoloniën, of, mindere buurten van Den Haag.
    Maar, ik koop en verhuur op een plek waar iedereen juist heen wil, dus, sorry, excuses dat het hier lekker gaat...
    

    Als belegger heb je wel een hele simpele kijk op de woningmarkt. Ik koop als handelaar en als belegger liever in een tijd waarin de hypotheekrente hoog staat en de aankoopprijzen laag zijn. Als belegger krijg ik geen HRA en ik moet zelf een flink bedrag inleggen, een hoge rente doet mij dus niks, een hoge aankoopprijs raakt mij meer aangezien dat bepalend is voor mijn rendement. Maar het aller belangrijkste is toch het behoud van mijn vermogen, dat bij lagere aankoopprijzen meer gegarandeerd is dan bij zeer hoge aankoopprijzen. Daarom begrijp ik ook totaal niet waarom jij als onroerend goed belegger precies andersom denkt en het niet erg vind om duur te kopen omdat de rente laag staat, Ben je dan wel een onroerend goed belegger ??
    Ook alle genomen stimuleringsmaatregelen stellen mij als onroerend goed belegger niet gerust aangezien deze maatregelen nu de prijs bepalen en niet de markt zelf.
    
    
    
    
    
18. Brievenbus 22 oktober 2014 12:54

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    Wat bazel je nou toch?
    Ik vind de prijs momenteel laag, daarom koop ik.
    Rente interesseert me wat betreft het aankopen geen biet, zet al sinds 2010 spaargeld om in huisjes.
    Juist vanwege die te lage rente.
    Snap?
19. [verwijderd] 22 oktober 2014 13:05

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef op 22 oktober 2014 12:54:

    Wat bazel je nou toch?
    Ik vind de prijs momenteel laag, daarom koop ik.
    Rente interesseert me wat betreft het aankopen geen biet, zet al sinds 2010 spaargeld om in huisjes.
    Juist vanwege die te lage rente.
    Snap?
    

    mag ik vragen of u geleend geld gebruikt t.b.v. de aankopen? Als u om privacyredenen niet wil antwoorden, dan begrijp ik dat, maar ik probeer iemands beleggingsbeslissingen te begrijpen...als er slechts één manier was, dan kocht/of verkocht niemand. Alles draait juist om verschil van inzicht.
    
    De lage rente is het gegeven van dit moment, maar beleggen is vooruit zien en mag ik dan aannemen dat u niet verwacht dat de rente zal/kan stijgen?
    
    Griekenland ondervond keihard hoe snel die rente kan oplopen als er een kink in de kabel komt.
20. Brievenbus 22 oktober 2014 14:20

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    Nee, geen geleend deld, dat onderscheidt mij van Henk, zoals ik al schreef, ik zet spaargeld om in bakstenen.
    Gedeeltelijk omdat spaargeld anders achteruitboert, en gedeeltelijk omdat ik de huidige dip als pure koopkans zie.
    Rente zal heus ooit wel weer 's stijgen, maar, kan nog wel even duren.
    Hoeft trouwens, door de enorme belangstelling om hier te wonen en werken nog niet per sé een prijsdaling te veroorzaken.
    En dan nog, ik koop de laatste jaren echt extreem goedkoop, tientallen procenten onder marktprijs.
    Kan ik heel wat jaartjes daling mee opvangen, MOCHT die ooit komen.
    En ondertussen wel hoog rendement...
21. Brievenbus 22 oktober 2014 14:46

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    henk38 schreef op 22 oktober 2014 12:28:

    [...]
    
    Als belegger krijg ik geen HRA en ik moet zelf een flink bedrag inleggen, een hoge rente doet mij dus niks, een hoge aankoopprijs raakt mij meer aangezien dat bepalend is voor mijn rendement.
    
    
    
    

    Overigens is bovenstaand zinnetje natuurlijk een beetje onzin, als je zoals Henk een stevig stuk moet financieren is een hoge rentestand natuurlijk wel degelijk stevig van invloed op het uiteindelijk rendement, dus, of Henk nou wel een huizenbelegger is?