Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. NewKidInTown 22 oktober 2014 14:54

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6071

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   Brievenbus schreef op 22 oktober 2014 14:20:

   .... ik koop de laatste jaren echt extreem goedkoop, tientallen procenten onder marktprijs.
   
   

   Zou jij het verstandig vinden om op de marktprijs te kopen ?
2. Brievenbus 22 oktober 2014 15:04

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   Da's een leuke.
   Ik HOEF niet te kopen, dus ik koop niet voor marktprijs.
   Ben niet emotioneel bij de woning betrokken, dus onderhandel ik onderkoeld, hoef niet te financieren, dus hoef ik geen ontbindende voorwaarden, dus eis ik extra korting.
   Kan zonder zorgen op de veiling heel hard "MIJN" roepen.
   Dat is mijn beleggen in huizen.
   Onder de marktprijs dus, en, alles heel ruim boven water, zoals dat hier zo leuk heet.
   
   Mijn eigen huis, ehh, het huis waar ik zelf woon, is een ander verhaal.
   Na een tijdje vruchteloos onderhandelen zei mijn vriendin "je bekijkt het maar met dat gepiel, ik WIL dit huis"!
   Dus dan koop je dat.
   Dus is dat nu minder waard dan wat ik er voor betaalde....:-)
   Maar goed, ik ben geen doorsnee huizenkoper.
   
   Als ik dat nou WEL was, zou ik dan nu voor marktprijs durven kopen?
   Pfoe, niet in Groningen etc, maar, wel in grote delen van de Randstad.
   
   Huren gaat duurder en duurder worden.....
   
3. [verwijderd] 22 oktober 2014 15:16

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Brievenbus schreef op 22 oktober 2014 14:20:

   En dan nog, ik koop de laatste jaren echt extreem goedkoop, tientallen procenten onder marktprijs.
   Kan ik heel wat jaartjes daling mee opvangen, MOCHT die ooit komen.
   En ondertussen wel hoog rendement...
   

   Wat een ontzettend inefficiente manier om geld te verdienen met huizen. Als je tientallen procenten onder marktprijs koopt, zelf hard moet klussen om het daarna te verhuren.
   
   Dat kan toch veel simpeler BB ;)
   
4. Brievenbus 22 oktober 2014 15:22

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   Klopt!
   Beleggen bv! :-)
   Maar, geen zin meer in die stress...:-)
   
   Overigens, niets moet hoor, keuzes, keuzes...
5. [verwijderd] 22 oktober 2014 15:51

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Brievenbus schreef op 22 oktober 2014 12:54:

   Wat bazel je nou toch?
   Ik vind de prijs momenteel laag, daarom koop ik.
   Rente interesseert me wat betreft het aankopen geen biet, zet al sinds 2010 spaargeld om in huisjes.
   Juist vanwege die te lage rente.
   Snap?
   

   Wat ik koop, koop ik met 100% eigen geld er zijn natuurlijk ook beleggers die een gedeelte lenen bij een bank, wat in de meeste gevallen maar een klein gedeelte is. Vandaag de dag lenen banken helemaal niks uit aan onroerend goed beleggers vandaar ook dat onroerend goed beleggers geen voordeel hebben aan een lage hypotheekrente. Ook jou aanname dat de huizenprijzen nu spotgoedkoop zijn klopt natuurlijk niet, bij een lage rente zijn woningen nooit goedkoop en zeker niet als de rente zoals nu belachelijk laag staat. Als de huizenprijzen echt goedkoop zouden zijn hadden we al die stimuleringsmaatregelen niet gezien en waren ze ook niet nodig geweest. Beleggen in sectoren waarin de overheid zware subsidies toepast blijft altijd extreem gevaarlijk. Het kan nu wel goed uitpakken omdat de spaarrente op bijna 0% staat, maar het is wel een garantie tot de deur dat die rente zo laag blijft.
6. [verwijderd] 22 oktober 2014 15:54

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Brievenbus schreef op 22 oktober 2014 15:22:

   Klopt!
   Beleggen bv! :-)
   Maar, geen zin meer in die stress...:-)
   
   Overigens, niets moet hoor, keuzes, keuzes...
   

   Wat ik bedoelde. Waarom aanhouden als je tientallen procenten onder marktprijs koopt. Gewoon tegen marktprijs verkopen en klaar is kees.
7. [verwijderd] 22 oktober 2014 15:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   BEN belegt schreef op 22 oktober 2014 15:54:

   [...]
   
   Wat ik bedoelde. Waarom aanhouden als je tientallen procenten onder marktprijs koopt. Gewoon tegen marktprijs verkopen en klaar is kees.
   

   Dat is ook het slimste wat je nu kunt doen en de meeste handelaren doen dit nu ook.
   Gewoon winst pakken en weg er mee.
8. Brievenbus 22 oktober 2014 17:15

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   henk38 schreef op 22 oktober 2014 15:51:

   [...]
   
   Wat ik koop, koop ik met 100% eigen geld
   

   Ehhhhhh, Henk, lees nou 's terug wat je eerder vandaag schreef...:-)
   Toen was het nog een stukje geld van jezelf en financieren....
9. Belegde boterham 22 oktober 2014 17:17

   auteur info

   • Belegde boterham

     Lid sinds: 05 sep 2006

     Laatste bezoek: 27 apr 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 355

     Gegeven: 325

   •    Aantal posts: 4.988

   quote:

   henk38 schreef op 22 oktober 2014 15:57:

   [...]
   
   Dat is ook het slimste wat je nu kunt doen en de meeste handelaren doen dit nu ook.
   Gewoon winst pakken en weg er mee.
   

   Je hebt nog zo'n dienst in Nederland de belastingdienst.. winst pakken op woningen naast je eigen woning, moet je over afdragen.
   
   Rente opbrengsten niet, verkopen is dus niet slim.
   
   Beleggen in OG met huuropbrengsten voor jaren en 'ooit' in de future afrekenen... daarentegen wel
   
10. Brievenbus 22 oktober 2014 17:18

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    BEN belegt schreef op 22 oktober 2014 15:54:

    [...]
    
    Wat ik bedoelde. Waarom aanhouden als je tientallen procenten onder marktprijs koopt. Gewoon tegen marktprijs verkopen en klaar is kees.
    

    Hehehehehehe, je weet toch dat dat (op grote schaal) niet mag in Box3? :-)
    Maar, ga ik met de laatste aanwinst misschien nog wel doen, die was echt onbeschoft goedkoop, en, heb immers nog steeds geen zin...
    
12. Brievenbus 22 oktober 2014 17:19

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    Belegde boterham schreef op 22 oktober 2014 17:17:

    [...]
    
    Je hebt nog zo'n dienst in Nederland de belastingdienst.. winst pakken op woningen naast je eigen woning, moet je over afdragen.
    
    Rente opbrengsten niet, verkopen is dus niet slim.
    
    Beleggen in OG met huuropbrengsten voor jaren en 'ooit' in de future afrekenen... daarentegen wel
    
    

    Henk heeft soms niet zoveel verstand van beleggen in onroerend goed lijkt het wel?
13. Belegde boterham 22 oktober 2014 17:19

    auteur info

    • Belegde boterham

      Lid sinds: 05 sep 2006

      Laatste bezoek: 27 apr 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 355

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 4.988

    quote:

    Brievenbus schreef op 22 oktober 2014 14:46:

    [...]
    
    Overigens is bovenstaand zinnetje natuurlijk een beetje onzin, als je zoals Henk een stevig stuk moet financieren is een hoge rentestand natuurlijk wel degelijk stevig van invloed op het uiteindelijk rendement, dus, of Henk nou wel een huizenbelegger is?
    

    Daar twijfelde ik onlangs ook al aan...:-)
14. Belegde boterham 22 oktober 2014 17:21

    auteur info

    • Belegde boterham

      Lid sinds: 05 sep 2006

      Laatste bezoek: 27 apr 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 355

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 4.988

    quote:

    Brievenbus schreef op 22 oktober 2014 17:19:

    [...]
    
    Henk heeft soms niet zoveel verstand van beleggen in onroerend goed lijkt het wel?
    

    Tsja klok en klepel verhaal..
    
    Maar goed, komende dagen worden de huren weer gestort, dus een ander mag zijn gelijk vinden en zoeken, ik kijk gewoon naar de storting
15. Brievenbus 22 oktober 2014 17:28

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    Belegde boterham schreef op 22 oktober 2014 17:21:

    [...]
    
    Maar goed, komende dagen worden de huren weer gestort, dus een ander mag zijn gelijk vinden en zoeken, ik kijk gewoon naar de storting
    

    Yup; ik denk dan altijd aan Rockefeller, "The only thing that gives me pleasure is to see my dividend coming in."
    Dat heb ik dan met de huurtjes...:-)
    Nou ja, gelukkig niet alleen daar mee.....
16. [verwijderd] 22 oktober 2014 17:57

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef op 22 oktober 2014 14:46:

    [...]
    
    Overigens is bovenstaand zinnetje natuurlijk een beetje onzin, als je zoals Henk een stevig stuk moet financieren is een hoge rentestand natuurlijk wel degelijk stevig van invloed op het uiteindelijk rendement, dus, of Henk nou wel een huizenbelegger is?
    

    Wat praat je toch altijd kinderachtig, waar schrijf ik dat ik een stevig stuk moet financieren ???????
    
17. [verwijderd] 22 oktober 2014 18:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Belegde boterham schreef op 22 oktober 2014 17:17:

    [...]
    
    Je hebt nog zo'n dienst in Nederland de belastingdienst.. winst pakken op woningen naast je eigen woning, moet je over afdragen.
    
    Rente opbrengsten niet, verkopen is dus niet slim.
    
    Beleggen in OG met huuropbrengsten voor jaren en 'ooit' in de future afrekenen... daarentegen wel
    
    

    Dit zijn ook handelaren die nu heel goed boeren en gewoon netjes de belasting betalen. Ga deze mensen maar uitleggen dat door verkopen echt niet slim is.
    
    www.oranje-makelaardij.nl/aanbod.php
    
    www.lvdh.nl/nl/woningaanbod
    
    
18. [verwijderd] 22 oktober 2014 18:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Belegde boterham schreef op 22 oktober 2014 17:21:

    [...]
    
    Tsja klok en klepel verhaal..
    
    Maar goed, komende dagen worden de huren weer gestort, dus een ander mag zijn gelijk vinden en zoeken, ik kijk gewoon naar de storting
    

    Reken je wel netjes af met de belastingdienst? ;)
    
    Of heb je alles uitbesteed? Verhuur, beheer, etc.
19. [verwijderd] 22 oktober 2014 19:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.ftm.nl/column/stop-de-starterslen...
20. [verwijderd] 22 oktober 2014 19:27

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...
21. [verwijderd] 22 oktober 2014 19:43

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 22 oktober 2014 15:51:

    [...]
    
    Wat ik koop, koop ik met 100% eigen geld er zijn natuurlijk ook beleggers die een gedeelte lenen bij een bank, wat in de meeste gevallen maar een klein gedeelte is. Vandaag de dag lenen banken helemaal niks uit aan onroerend goed beleggers vandaar ook dat onroerend goed beleggers geen voordeel hebben aan een lage hypotheekrente. Ook jou aanname dat de huizenprijzen nu spotgoedkoop zijn klopt natuurlijk niet, bij een lage rente zijn woningen nooit goedkoop en zeker niet als de rente zoals nu belachelijk laag staat. Als de huizenprijzen echt goedkoop zouden zijn hadden we al die stimuleringsmaatregelen niet gezien en waren ze ook niet nodig geweest. Beleggen in sectoren waarin de overheid zware subsidies toepast blijft altijd extreem gevaarlijk. Het kan nu wel goed uitpakken omdat de spaarrente op bijna 0% staat, maar het is wel een garantie tot de deur dat die rente zo laag blijft.
    

    Het lijkt ij dat de rente de komende jaren nog wel laag blijft, zo, niet nog verder omlaag gaat.
    Als de rente subiet stijgen zullen de excessieve schuldenbergen die de EU lidstaten hebben onhoudbaar worden. (al zijn ze dat al mijn inzien)