Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 4 april 2013 18:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Of ons gas en electra nou onder de grond zit of er boven
   het blijft een feit dat het aantal instromers nog nooit
   zo laag is geweest en het aantal vertrekkers op recordhoogte
   staat , hieruit blijkt dat NL niet meer het beloofde land
   is , mensen geven nu de voorkeur aan andere landen
   
   
2. Brievenbus 4 april 2013 18:56

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   henk38 schreef op 4 april 2013 18:46:

   Of ons gas en electra nou onder de grond zit of er boven
   het blijft een feit dat het aantal instromers nog nooit
   zo laag is geweest en het aantal vertrekkers op recordhoogte
   staat , hieruit blijkt dat NL niet meer het beloofde land
   is , mensen geven nu de voorkeur aan andere landen
   
   
   

   Ehhhhhh, het aantal instromers in NL is gigantisch, alleen, veelal niet geregistreerd.
   
   Zou jij moeten weten als je huizen verhuurt.
   
   Begrijp me goed, bij mij huren ze niet, ik verhuur alleen aan hooggekwalificeerde expats die op contractbasis door bedrijven hier naar NL gehaald worden, maar, ik kom ze in m'n andere bedrijfsbezigheden veel, heel veel tegen.......
   (Die ongeregistreerde onderlaag dus).
3. NewKidInTown 4 april 2013 19:22

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6071

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   Net wat Henk zegt, mensen die het kunnen, daar gaan er veel van weg.
   En het meerendeel van de instromers zijn kanslozen. De situatie was al behoorlijk scheef, maar mensen die in staat zijn ergens anders voor hun inkomen te zorgen zonder steun of subsidie, daar trekken er een aantal weg. En de instromers/kanslozen vergroten de vraag naar ondersteuning die dus door minder mensen moet worden opgebracht. Daar komt nog bij de oplopende werkeloosheid.
   
   @BB, dank voor je antwoord, denk niet dat we het eens worden, hoeft ook niet.
   Iets anders, heb jij ook de ervaring als verhuurder dat nu de investering / aankoop van een pand lager wordt, dit ook een gevolg heeft voor de gevraagde huren ? Lijkt me op zich erg logisch als dat zo zou zijn.
   
   Henk misschien ook ?
4. Brievenbus 4 april 2013 19:22

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   Overigens, wat betreft de vermeende zegeningen van de opkomst van shopping mals in ontwikkelingslanden?
   Dat pakt dan voor 1 tot 2 generaties rampzalig uit; in de klassieke situatie is 1 op de 100 of zo gezinnen middenstander, met een klein kruidenierswinkeltje dat de directe omgeving van voedsel voorziet, echter, die gaan allemaal in rap tempo failliet zodra de mall de deuren opent.
   Zie ook de afleveringen van South Park over Wallmart! :-)
5. Brievenbus 4 april 2013 19:35

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   quote:

   KidBackInTown schreef op 4 april 2013 19:22:

   Net wat Henk zegt, mensen die het kunnen, daar gaan er veel van weg.
   En het meerendeel van de instromers zijn kanslozen. De situatie was al behoorlijk scheef, maar mensen die in staat zijn ergens anders voor hun inkomen te zorgen zonder steun of subsidie, daar trekken er een aantal weg. En de instromers/kanslozen vergroten de vraag naar ondersteuning die dus door minder mensen moet worden opgebracht. Daar komt nog bij de oplopende werkeloosheid.
   
   @BB, dank voor je antwoord, denk niet dat we het eens worden, hoeft ook niet.
   Iets anders, heb jij ook de ervaring als verhuurder dat nu de investering / aankoop van een pand lager wordt, dit ook een gevolg heeft voor de gevraagde huren ? Lijkt me op zich erg logisch als dat zo zou zijn.
   
   Henk misschien ook ?
   

   Grappig, in antwoord op deze vraag, maar, ook in antwoord op de tegenstellingen Filipijnen en NL:
   
   Deze week heb ik voor de 2e keer een huurder uit de Filipijnen!
   Contractduur 1 jaar.
   
   Net als de eerste keer weer een ingenieur, die hier op contractbasis bij het bekende bedrijf XXX komt werken, en, z'n (jonge) familie laat overkomen.
   We staan bij de bezichtiging van m'n appartement een tijd te kletsen, en, hij blijkt die vorige ingenieur (2 jaar gleden) nota bene te kennen.
   Die is dus in NL gebleven blijkt .......
   Dan is het hier dus misschien niet zooooo slecht en onaantrekkelijk? :-)
   
   Over de huuropbrengst gerelateerd aan de huizenprijs?
   
   Mja, ik verhuur geen kale huizen, het is meer een kruising tussen een volledig ingericht vakantie appartement, met satelliet TV, internet, inrichting, alles, en een hotelkamer, ik noem het ook wel 's grappend een vorm van begeleid wonen.
   
   Dus, dan is die relatie minder scherp, bovendien, hier staan de prijzen gelukkig niet zo sterk onder druk.
   
   Als mijn huurprijs onder druk komt is dat meer door "concurrentie" van moeilijk te verkopen huizen, waar men hetzelfde mee probeert te doen.
   Da's dan wel een minder product, maar, dat concurreert wel enigszins....
   
6. NewKidInTown 4 april 2013 19:35

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6071

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   Hier doen de kleinere winkeltjes hun inkopen bij de shoppingmalls en grote suspermarkten en verkopen het in hun eigen toko weer duurder verder aan de mensen die niet in de gelegenheid zijn om naar de grotere winkels te gaan. Ik doe ook zo'n vier keer per week wel eens boodschapjes in een kleine winkel dicht in de buurt en ga geen 2 km rijden voor iets kleins.
   
   Kun je natuurlijk weer zeggen, zielig en keihard van je dat je er niet alle boodschappen haalt. Maar ja, zo blijven we bezig.
   
   "Dan is het hier dus misschien niet zooooo slecht en onaantrekkelijk? :-)"
   
   Nee natuurlijk niet i.v.m. het inkomen, bijna elke Aziaat wil wel zwemmend naar Europa of de U.S. als ie er iets kan verdienen, hier wel in ieder geval. Vergelijk in NL het minimum loon met een salaris van 100 a 150 euro voor een goede vakman, voor een ingenieur weet ik het niet, maar de verhoudingen zullen wel het zelfde zijn.
   
   Zo, nu weer even naar het Long / Short - draadje :-)
7. Mathijs80 4 april 2013 19:37

   auteur info

   • Mathijs80

     Lid sinds: 15 feb 2006

     Laatste bezoek: 10 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 23

     Gegeven: 57

   •    Aantal posts: 364

   @henk @Kid
   Je moet ook niet in de trein gaan zitten. Die mensen zie je al een stuk minder als je in de auto zit. Ga Mercedes rijden; neem een taxi ;-)
8. NewKidInTown 4 april 2013 19:45

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6071

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   Ik neem meestal de taxi, is goedkoper dan autorijden. :-)
   
   Vroeguh, wel redelijk vaak op CS Utrecht, Adam, Den Haag geweest, nu zie je me er niet meer.
9. [verwijderd] 4 april 2013 20:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   KidBackInTown schreef op 4 april 2013 19:45:

   Ik neem meestal de taxi, is goedkoper dan autorijden. :-)
   
   Vroeguh, wel redelijk vaak op CS Utrecht, Adam, Den Haag geweest, nu zie je me er niet meer.
   

   geef me even het nummer van die taxi. Voor zo'n 40-50ct/km kan je een leuke autorijden...een paar km in een taxi is al snel 15 euro.
10. NewKidInTown 4 april 2013 20:09

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6071

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    kweetniks schreef op 4 april 2013 20:00:

    [...] geef me even het nummer van die taxi. Voor zo'n 40-50ct/km kan je een leuke autorijden...een paar km in een taxi is al snel 15 euro.
    

    Ik betaal circa 2,20 euro voor een km of acht. Lees even terug hierboven.
    
    Nu maar weer even ON-TOPIC want anders wordt het een emigratiedraadje of een auto/taxi-draadje :-)
    
    "Waarom hebben wij een woningmarktcrisis die niet voorbij gaat?"
    
    www.huizenmarkt-zeepbel.nl/02-04-2013...
12. Brievenbus 4 april 2013 20:34

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    Ow, wat een zielige site weer.
    
    Nou zit je toch in de Filipijnen, naar volle tevredenheid volgens jou, waar komt die obsessie met "onze" huizenprijzen dan toch vandaan?
    Zou mij, in jouw plaats, dus helemaal worst zijn?
    Ik "doe" in huisjes, in NL, en, maak me er totaal, nou ja, nauwelijks druk om?
13. eigenwijs 4 april 2013 21:29

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    Kid, ik zou toch heel graag willen weten welk land dat is, of heb ik erover heen gelezen?
14. eigenwijs 4 april 2013 21:41

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    henk38 schreef op 4 april 2013 15:50:

    [...]
    
    Ik kijk elke dag op funda om te kijken of er wat leuks
    tussen staat , hierdoor zie ik ook dat woningen die
    scherp worden aangeboden in de meeste gevallen binnen
    4 weken zijn verkocht , ook de kluswoningen en stukjes
    grond die de gemeente aanbieden waren binnen een paar
    uur verkocht , er is dus best wel vraag , al die mensen
    die hun woning al maanden te koop hebben staan , of soms
    jaren , vragen gewoon te veel , maar net zo als wat
    jij doet , geven ze liever een ander de schuld
    
    ZAKKEN MET DIE PRIJS
    

    ja natuurlijk zijn goedkoop geprijsde huizen eerder weg. Dat is met alles wat onder de prijs is, weet jij de reden daarvan? ws. baanverlies of scheiding .
    
    
    
    en zakken met die prijs komt jou goed uit toch.. dat is praten voor eigen toko. Zak eerst maar eens met de huurprijs. want die is te hoog naar gelang je ervoor krijgt.
    
    De boel trekt weer aan als die domme regering de boel niet zo zou verzieken zoals ze nu doen. Op allerlei fronten maken ze er een zooitje van.
15. [verwijderd] 4 april 2013 22:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik blijf het raar vinden , als huizen 6x over de kop gaan
    hoor je niemand , dan zeggen ze allemaal dat is marktwerking
    maar zodra ze dalen , is het de schuld van de overheid en
    heeft het niks meer te maken met marktwerking , mensen die
    wel verkopen voor de marktprijs zijn dan ineens dom en zullen
    zeker wel moeten , een daling van 20% is toch niks als je
    bedenkt dat woningen de afgelopen 30 jaar soms wel met
    600% zijn gestegen
    
16. [verwijderd] 4 april 2013 22:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    KidBackInTown schreef op 4 april 2013 19:22:

    @BB, dank voor je antwoord, denk niet dat we het eens worden, hoeft ook niet.
    Iets anders, heb jij ook de ervaring als verhuurder dat nu de investering / aankoop van een pand lager wordt, dit ook een gevolg heeft voor de gevraagde huren ? Lijkt me op zich erg logisch als dat zo zou zijn.
    
    Henk misschien ook ?
    

    de huren dalen ook,
    
    www.participaties.nl/Column/98143/Huu...
17. [verwijderd] 4 april 2013 23:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef op 4 april 2013 18:56:

    [...]
    
    Ehhhhhh, het aantal instromers in NL is gigantisch, alleen, veelal niet geregistreerd.
    
    Zou jij moeten weten als je huizen verhuurt.
    
    Begrijp me goed, bij mij huren ze niet, ik verhuur alleen aan hooggekwalificeerde expats die op contractbasis door bedrijven hier naar NL gehaald worden, maar, ik kom ze in m'n andere bedrijfsbezigheden veel, heel veel tegen.......
    (Die ongeregistreerde onderlaag dus).
    

    Ik zit elke dag in de huizen handel , kopen , verkopen , verhuren
    financieren , noem maar op , ik weet dus heel goed was zich
    afspeeld op de markt , de markt waar jij het over hebt
    is de markt van een jaar of 6 geleden , je huisje verhuren aan
    hooggekwalificeerde expats voor een top prijs , daar droomt
    nu elke verhuurder van , maar zoals ik al zeg het zijn dromen
    99% van de mensen die nog naar NL komen , zijn mensen
    waar niemand op zit te wachten , zo konden we laats in een tv
    programma zien , dat hoog hoogopgeleide jongeren NL massaal
    de rug toe keren , dat waren dus ook ingenieurs , piloten
    enz , dus jou verhaal dat hooggekwalificeerde expats hier
    de deur plat lopen klopt dus van geen kant
    in de huizenmarkt loopt alleen de onderkant van de markt nog
    een beetje , de goedkope koophuizen of de goedkope huurwoningen
    alles wat boven de 2 ton kost of meer dan 800,- aan huur moet
    kosten is nu echt een drama en dit zien we in alles terug
    zo ook in de bouw , kun je niet werken voor max 15,- euro
    per uur , heb je bijna of geen werk , de polen kunnen dit wel
    en hebben daarom deze markt bijna geheel overgenomen er staan
    nu zelfs polen met een goeie universitaire opleiding tomaten
    te plukken.
    
    
    
18. eigenwijs 4 april 2013 23:54

    auteur info

    • eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    henk38 schreef op 4 april 2013 22:36:

    Ik blijf het raar vinden , als huizen 6x over de kop gaan
    hoor je niemand , dan zeggen ze allemaal dat is marktwerking
    maar zodra ze dalen , is het de schuld van de overheid en
    heeft het niks meer te maken met marktwerking , mensen die
    wel verkopen voor de marktprijs zijn dan ineens dom en zullen
    zeker wel moeten , een daling van 20% is toch niks als je
    bedenkt dat woningen de afgelopen 30 jaar soms wel met
    600% zijn gestegen
    
    

    Dat komt wel degelijk door de overheid, zij brengen alles van slag. Ze weten niet wat ze van gekkigheid nog moeten doen. wel aftrek, gedeeltelijk aftrek, geen aftrek, rare hypotheekvormen, waar niemand, zelfs banken niet, geen verstand van hebben, afspraken weer terugdraaien etc. ww wel , ww niet of korter. Nog steeds geen duidelijkheid.
    Nu ook in de zorgbijdrage, de ene maatregel na de andere. Door deze verwarrende maatregelen wordt het vertrouwen minder en minder. Mensen weten totaal niet meer waar ze aan toe zijn, vandaar dat er niet meer gekocht wordt.
19. izdp 5 april 2013 02:58

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3944

      Gegeven: 4105

    •    Aantal posts: 18.462

    Wat een onzin schrijf je henk.
    Of ben je zo'n huisjesmelker die altijd de hoofdprijs zoekt?
    Tot nu toe verbaas ik me iedere keer weer als een huurder vertrekt,
    hoe makkelijk volgenden zich in rotten van 4 melden.
    Prijs/kwaliteit loont nu meer dan ooit.
    Mijn noodzakelijke herfinanciering vreesde ik om de geluiden uit de markt.
    Teveel henkies?
    Ik kon kiezen en voor het eerst koos ik zonder onderhandeling over tarieven.
    Foutje van de bank in mijn voordeel?
    Zou best kunnen als ik vergelijk.
    Zou ook kunnen dat banken nu weer gezond nadenken en geen gekke Henkies meer zijn.
    
    Het leuke van de trieste cijfertjes van nl en hypotheek met nhg zegt ons,
    dat 1300 en nog wat van hun leden, de garantie hebben aangesproken in het 1e kwartaal.
    Dat is iets meer dan 1 promille. Dat dreigt dus meer dan een half procent te worden. Wie weet zelfs 1%. Wie weet zelfs nog meer.
    Heeft dat met de beprijzing van de huizen te maken of met fiscaal, sociaal en economie?
    In mijn zien alom is dat huurders vooral de klos zijn.
    Prijs/kwaliteit is daar grosso modo ver te zoeken.
    Die zitten pas echt gevangen in een fuik.
    
    Ik ben het met ben eens qua ontbreken van een normale vrije sector.
    Oneens met hem dat huren dan goedkoper wordt.
    Wel als totaalplaatje qua kosten van wonen.
    Een juiste waardering voor prijs en kwaliteit, om de keuzemogelijkheid die er nu niet is.
    Bedenk ik me gelijk dat woco's wellicht op hun bek zullen gaan voor hun aanbod en prijzen. Want behoorlijk veel van dat vind ik zelf aso geprijsd.
    Hun amechtigheid kost ons als bevolking en ik kan enkel hopen dat ze gesloopt worden om gezond weer te functioneren.
    
    Met gulle lach BB gelezen om zijn in nl verblijven.
    Prachtig gezegd tegen de nederbelgen, de nederduitsers, de nederflippo's de nederporto's, en waar ook ter wereld zich verblijvende knarsetandende nederlanders.
    Lux wonen is niet goedkoop :-)
    
    
20. NewKidInTown 5 april 2013 06:51

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6071

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    henk38 schreef op 4 april 2013 22:46:

    [...]
    
    de huren dalen ook,
    

    Tja, dat lijkt me, een beetje gezond verstand gebruikend, ook wel logisch.
    Woningprijzen dalen, dus kan de investeerder/verhuurder ook met een lagere huur genoegen nemen om hetzelfde rendement te maken.
    
    Maar onze roverheid heeft besloten dat de huren OMHOOG moeten. Daarom staan er nu zoveel woningen van de woco's leeg, te huur of "te koop".
    Dat laatste tussen "", want alleen als een woning realistisch geprijsd is, ben je in de markt en doe je mee. 80% van de te koop staande woningen zijn kansloos en bepalen niet de markt. Wat gaat NL toch snel de verkeerde kant op, jammer.
21. [verwijderd] 5 april 2013 08:35

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    izdp schreef op 5 april 2013 02:58:

    Wat een onzin schrijf je henk.
    Of ben je zo'n huisjesmelker die altijd de hoofdprijs zoekt?
    Tot nu toe verbaas ik me iedere keer weer als een huurder vertrekt,
    hoe makkelijk volgenden zich in rotten van 4 melden.
    
    

    Als ik onzin schrijf waarom geeft een bedrijf als Direct Wonen
    dan aan dat de huurprijzen in NL met 3,4% zijn gedaald en dat
    het aanbod van huurwoningen met 11,7% is toe genomen
    ze geven ook aan dat het aanbod van huurwoningen tussen de
    700 a 1000 euro is afgenomen , omdat er minder vraag naar is.