Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 16 april 2013 10:19

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   "zoek jij voor mij even:
   
   in dusseldorf, munchen of stuttgart"
   
   Volgens mij heb ik met eerdere postings al aangegeven dat ik heel goed weet dat in gewilde Duitse steden de woningprijzen minstens zo hoog liggen als in Nederland.
   Ook Hamburg, Wiesbaden, Freiburg, Frankfurt b.v. .. allemaal Amsterdams duur.
   In landelijke gebieden is D. echter gemiddeld veel goedkoper, in uithoeken soms bespottelijk goedkoop. Polen vestigen zich om die reden soms aan de andere kant van de grens.
   Ik verwacht dat de Duitse og-prijzen hard gaan stijgen, maar vooral door een forse inhaalslag in die landelijke regios die economisch floreren (dan wel een inhaalslag maken). Dan denk ik vooral aan de voormalige DDR.
2. [verwijderd] 16 april 2013 10:21

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   atitlan schreef op 16 april 2013 10:19:

   In landelijke gebieden is D. echter gemiddeld veel goedkope, in uithoeken soms bespootelijk goedkoop.
   

   Ja, dat heeft een reden. Op het Franse en Spaanse platteland is het ook spotgoedkoop. Roemeense platteland trouwens ook. En je komt er nooit meer vanaf.
   
   De prijs van vastgoed wordt bepaald door lokatie, lokatie, lokatie.
3. [verwijderd] 16 april 2013 10:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Da's onzin.
   Spaanse plattelandsregios hebben nul economische structuur, nul banen, zijn vaak verwoestijnd, liggen extreem geisoleerd, hebben nul leefkwaliteit.
   Dat alles bestaat in D. niet.
   En wanneer je R. met D. vergelijkt.. nou ja, dat zegt meer over jou.
4. ONN 16 april 2013 10:26

   auteur info

   • ONN

     Lid sinds: 27 sep 2007

     Laatste bezoek: 11 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 8901

     Gegeven: 8777

   •    Aantal posts: 50.672

   Ik woon in de randstad, ik voel me bestolen als ik die prijzen zo zie :)
5. [verwijderd] 16 april 2013 10:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Most of the value of land is the value of its proximity to centers of economic activity. Any urban economic model that incorporates geometry, geography, etc. will tell you this.
   
   In other words, New York City real estate is high-priced because New York City is an agglomeration of economic activity. It is not high-priced because an increasing number of people are being forced to live in New York City; you are legally free to move out to North Texas and get a nice ranch. People choose to live in the heart of New York City because of the economic (and social) opportunities offered by proximity to all the other people living there. So they're willing to pay lots for land.
6. [verwijderd] 16 april 2013 10:29

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Woningprijzen zijn daar hoog (geworden) waar de goedbetaalde banen zijn (waren).
   
   Woningprijzen dalen daar waar de werkgelegenheid sterk onder druk staat.
7. [verwijderd] 16 april 2013 10:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   nee, niet alles draait om werkgelegenheid. sociale factoren spelen ook mee.
   
   waarom willen jonge hoogopgeleiden bijvoorbeeld in Amsterdam liever in de Pijp wonen dan op IJburg?
   de afstand tot het werk is verwaarloosbaar, en de appartementen zijn ouder, kleiner en duurder.
8. [verwijderd] 16 april 2013 10:39

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dat snap ik.. ik zou dezelfde voorkeur hebben. Never nooit in IJburg willen wonen, wanneer er zoveel prachtige oude Amsterdamse wijken nabij liggen.
   
   IJburg en de meeste andere Vinex-locatie zijn onderdeel van een planmatige blunder, ze zijn karakterloos, omdat ze geen geschiedenis en cultuur bezitten.
   Dat is een beetje de tragiek van veel recente woningkopers en niet voor niets zie je juist in Vinex zoveel Te Koop borden.
9. [verwijderd] 16 april 2013 10:42

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De gemiddelde prijs in NL is gewoon te hoog , dat blijkt ook wel
   uit de cijfers dat het aantal mensen met een betalingsachterstand
   als maar blijft groeien , het aantal mensen dat door de hoge
   kosten hun gas en licht rekening niet meer betaald is nog vele
   malen hoger , dus dat zegt wel genoeg.
10. [verwijderd] 16 april 2013 10:47

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 16 april 2013 10:42:

    dat blijkt
    

    nee, dat maak jij ervan.
    
    bijna 99% van de mensen betaalt hypotheek netjes op tijd.
    
    dat heeft verder weinig te maken met de hoogte van de huizenprijs, maar met de ontwikkeling van de werkloosheid.
12. NewKidInTown 16 april 2013 10:51

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6071

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    BEN curieus schreef op 16 april 2013 10:10:

    ....zoek jij voor mij even:
    
    in dusseldorf, munchen of stuttgart
    
    

    Helemaal gelijk Ben, noem mij ook even de NL plaatsen op circa 10 a 15 km afstand, dan neem ik die gelijk even mee.
13. JZ 16 april 2013 10:54

    auteur info

    • JZ

      Lid sinds: 18 jul 2012

      Laatste bezoek: 12 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 360

      Gegeven: 402

    •    Aantal posts: 1.724

    quote:

    BEN curieus schreef op 16 april 2013 10:47:

    [...]
    
    nee, dat maak jij ervan.
    
    bijna 99% van de mensen betaalt hypotheek netjes op tijd.
    
    dat heeft verder weinig te maken met de hoogte van de huizenprijs, maar met de ontwikkeling van de werkloosheid.
    

    Dat en de vaak vergeten oorzaak, echtscheiding.
14. [verwijderd] 16 april 2013 10:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Je zou (in plaats van nog steeds mooi praten wat al lang niet mooi mer is) meer oog moeten hebben voor ontwikkelingen in cijfers!
    
    1,6% met 4 maanden betalingsachterstand of meer.
    
    Anderen gaven het ook al aan.. wel zeker dat er minimaal 5% zijn met minstens 1 maand betalingsachterstand
    
    En hoeveel was dat 2 jaar terug? Wellicht hoogstens 1%
    
    En hoeveel gaat de werkloosheid oplopen? De dramatische stijgingen (20k+ per maand zijn pas net begonnen).
    
    De tendens bij de betalingsachterstanden is redelijk dramatisch, triest voor alle betrokkenen, maar ook heel zorgwekkend vanwege de macroeconomische gevolgen die het zal hebben.
15. [verwijderd] 16 april 2013 10:59

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    nee dank je. de waan van de dag laat ik aan me voorbij gaan. het bevalt mij prima om naar het lange termijn plaatje te kijken.
    
    
16. [verwijderd] 16 april 2013 11:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    en het lange termijn plaatje zoals ik dat zie is dat banken en overheid strenger blijven worden op hypotheekgebied (nog steeds bovengemiddeld accommoderend), groei economie en inflatie laag zullen blijven en huizenprijzen nog eens 15-20% zullen zakken daardoor.
    
    grote mate van glazen bol kijken natuurlijk, met name het politieke element. maar met rutte aan het roer zie ik niet zo snel een goede koers ingeslagen voor economisch herstel.
17. [verwijderd] 16 april 2013 11:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    atitlan schreef op 16 april 2013 11:00:

    Die aangeven dat je weinig besef hebt.
    
    De tristesse is dat onze politici, terwijl het land steedsmeer in drifzand belandt, nog steeds de hoop op de toekomst vestigen.
    In plaats van ballen te tonen en omdat het eigenlijk al twee over twaalf is een ingrijpend hermvormingsbeleid te beginnen.
    

    LET OP!
    Bovenstaande beweringen zijn niet gebaseerd op controleerbare feiten en geven slechts de niet onderbouwde mening van de auteur weer. Enige overeenkomst met de werkelijkheid is toeval en hieraan kunnen geen rechten ontleend worden.
18. [verwijderd] 16 april 2013 11:05

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Die aangeven dat je weinig besef hebt.
    
    De tristesse is dat onze politici (terwijl het land steeds meer in drijfzand belandt, en burgers massaal in de financiele problemen geraken) nog steeds geloven dat het "vanzelf" wel weer goed zal komen.
    In plaats van (omdat het eigenlijk al twee over twaalf is) ballen te tonen en op vele terreinen een ingrijpend hervormingsbeleid te beginnen.
19. ONN 16 april 2013 11:07

    auteur info

    • ONN

      Lid sinds: 27 sep 2007

      Laatste bezoek: 11 mrt 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 8901

      Gegeven: 8777

    •    Aantal posts: 50.672

    Gelukkig ben je niet zo negatief over BvB Atitlan ;-)
20. [verwijderd] 16 april 2013 11:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wat jij niet helemaal doorhebt is dat (verschillen in) economische ontwikkelingen in hoge mate onderhevig zijn aan mean reversion. Focus op korte termijn ontwikkelingen leiden vaak tot de gedachte dat het deze keer ander is, maar dat is bijna nooit het geval. En niemand kan de toekomstige ontwikkelingen voorspellen.
21. [verwijderd] 16 april 2013 11:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BEN curieus schreef op 16 april 2013 10:08:

    [...]
    
    Helaas zijn huizen geen financiele assets die in een liquide markt worden verhandeld...
    

    Tsja. Dan verschillen we duidelijk van mening. Veel mensen kochten de laatste jaren in de vaste overtuiging dat ze een verantwoorde belegging hadden gedaan, met als bijproduckt dat je er OOK NOG in kon wonen. De hoofdzaak was min of meer bijzaak geworden. Loterij zonder nieten, dat idee. De praktijk wijst inmiddels anders uit.