Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. izdp 12 juni 2013 00:02

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 19 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3944

     Gegeven: 4070

   •    Aantal posts: 18.462

   Jonas, ik en jij ach.
   Mooi man hoe jij nu echte waarde verdedigd.
   Sociale waarde wat jij zo vaak links noemt.
   Links rechts spinazie zaaien.
   Die is van mijn moeder.
   Hartgrondig ben ik het met haar eens.
   
   Het gaat eerst om erkennen van wat van waarde is en dan pas de pot.
   En de pot is van ons allen. Incluis al het uitschot ter rechter en linker en er boven en er onder en ernaast.
   Ooit hoorde ik rutte en die zei dat hij het een bijstandsmoeder kon uitleggen.
   Goed verhaal en ik was benieuwd.
   Pies nu in mijn broek van het lachen om het verloop.
   In vergelijk met jan peter is het korte broek met een openstaande gulp zonder pielemausje. Maar lachen kan ie.
   Zeker met opstelten die geen stelten kent want die zijn op.
   Dank vandaag aan daniel elsberg- hopelijk spel ik zijn naam juist- voor de naamgeving aan zijn land: united stasi of america.
   En op van stelten wacht hun antwoord. Dat stuk sul regent, moet met rutte als lulletjes rozenwater, net zoals het gekrijt van pechtold en samsom in retraite op spitsbergen zonder sateliettelefoon en minstens een winter lang met een uitkering op bijstandsniveau. Natuurlijk pas als er geen vermogen is waar dan ook.
   Zij die toonbeelden heten te zijn van beschaving zijn de verhufters van nu.
   
2. [verwijderd] 12 juni 2013 00:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   
   Boeken lezen is dor en de kinderen zonderen zich daarom af. Games is the solution. Wat een gekkigheid. Goede boeken zijn verrijkend en gelukkig kan je met een boek even afgezonderd zijn van die gekke wereld.
   
   Ik kom veel in buitenlandse hostels en ontmoet meestal wat jongeren. Veel leuker om samen dan wat te praten of effen rustig een boek te lezen.
   Over games. Ik had een een aspirant schoonzoon. Met de banen wilde het niet zo lukken. Ik kende de brandweerwereld en vertelde hem: joh probeer de brandweer eens daar zijn goede enthousiaste mensen welkom.
   
   Welnu 14 dagen later: heb je nog de brandweer gebeld? Antwoord: ja maar ik kon ze niet aan de lijn krijgen. Maand later: hoe staat het nu met die brandweer? Antwoord: ik denk niet dat ik door die Coopertest kom, want ik zit nogal veel te gamen.
   
   Zat meneer meer dan 4 uur per dag intensief te gamen! Had hij in die tijd maar wat goede boeken gelezen.
   
   Gelukkig heb ik deze asprirant schoonzoon ook á la Sonneveld het huis uit weten te prijzen.
   
   Groet, Jonas
3. [verwijderd] 12 juni 2013 03:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Mark Rutte ontving Olli Rehn(EU commissaris) gisteren in zijn torentje en was zoals altijd opgewekt en vrolijk.
   Het gesprek ging uiteraard ook over de hypotheken, die onder water staan.
   Rehn keek eens naarbuiten en zei, ik geloof dat uw torentje straks ook onder water staat.
   Rutte moest er hartelijk om lachen.
   Rehn vertelde dat er hervormd moet worden i.p.v pappen en nathouden.
   De crisis is groot.
   De overheid geeft meer uit dan er binnenkomt. De norm van 3%, bijgesteld door Rehn naar 2,8% , lijkt een onmogelijke opgave.
   Ontslagen, veel uitkeringen, economie draait moeizaam, Fyra blunder,huizenprijzen blijven maar dalen,failliete bedrijven enz
   Als klap op de vuurpijl nog even minstens 6 miljard bezuinigen in 2014.
   Maar als het slecht blijft gaan in de economie, krijgt Nederland wat meer lucht.
   Het welvaartspeil in 2013 staat gelijk aan die van 1999, wordt gezegd.
   Lichtpuntje is dat Rehn zegt dat aan het eind van 2013 Nederland weer stabiliseert en in 2014 een kleine groei laat zien(economisch).
   Als het maar niet wordt zoals bij de Grieken, die vorige week zeiden, onze economie krimpt sterker dan gedacht.
4. [verwijderd] 12 juni 2013 07:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   BEN curieus schreef op 11 juni 2013 21:16:

   [...]
   
   Ja, voor een hutje op de hei kan dat inderdaad.
   Wil je in de regio van grotere steden kopen ben je snel 400 euro (Karlsruhe) tot 700 euro (Munchen) kwijt per vierkante meter.
   Grondprijzen ... lokatie, lokatie, lokatie.
   

   Ook in de "hutje op de hei" boomtown net over de grens waar ik woon doen grondprijzen in het centrum inmiddels gewoon 500 Euro.
   
   Prijsopdrijving en marktwerking, (bijna) iedereen snapt dat je dat in heel Duitsland ziet, daar waar het crescendo loopt.
   
   Niettemin bieden gemeenten in de derecte periferie hier gewoon kostendekkend en zonder winstbejag bouwgrond aan voor 60 €.
   
   Dit terwijl zelfs in het meest uitgestorven Nederlandse krimpgehucht (nog eens echte "hutjes op hei" plaatsen), de burgers genaaid worden met prijzen van 300 €, gronden die daarvoor een agrarische waarde van 5 € de meter hadden.
5. [verwijderd] 12 juni 2013 07:28

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ach ja en in deze "hutje op de hei" stad is het (eveneens kostendekkend) mogelijk om studenten in schitterende nieuwbouw te laten wonen voor all in 250-270 Euro per maand, eenheden van 33 (!!) vierkante meter met eigen keuken en badkamer en volledig gemeubileerd.
   
   Geen wonder dat ze er uit de hele wereld op af stromen.
   
   Ook geen collegegeld.
   
   Zo werkt Duitsland aan haar steeds verder bij Nederland weg lopende concurrentiekracht......
   
   Een enkeling (speciaal jij) zit ook daar nog in de ontkenningsfase :)

   Bijlage:
6. [verwijderd] 12 juni 2013 07:48

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Vijf jaar terug was het nog niet eens bekend dat er hier überhaupt een hogeschool zou komen.
   
   De hele hogeschool werd in rekord tempo in eigen beheer gepland, ontworpen en gebouwd, en alles zonder ook maar één Euro budgetoverschrijdng (maar dit laatste is ook voor Duitsland redelijk uniek).
   
   Nu studeren er al 2500 studenten uit 80 landen, waren er zelf al eerste afgestudeerden (die hoofzakelijk in noodgebouwen hun studie hebben gedaan).
   
   Daadkracht (en grote ambities) zijn niet heel moeilijk maar de bijbehorende uitvoering des te meer.
   
   www.hochschule-rhein-waal.de/die-hoch...
7. NewKidInTown 12 juni 2013 08:34

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   atitlan schreef op 12 juni 2013 07:48:

   Daadkracht (en grote ambities) zijn niet heel moeilijk maar de bijbehorende uitvoering des te meer.
   

   Ook in NL is er nog daadkracht en wordt er gebouwd:
   
   "De almaar toenemende winkelleegstand is een groot probleem in ons land. Maar een nog veel groter probleem noemt Unibail Rodamco-topman John van Haaren het bijbouwen van winkelcentra in de periferie van steden. Gemeenten als Zoetermeer, Nijmegen, Almelo, Emmeloord, Breda en Almere proberen ver buiten de stadsharten nieuwe winkelcentra op te zetten."
   
   www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/21641...
8. [verwijderd] 12 juni 2013 08:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   atitlan schreef op 12 juni 2013 07:28:

   Ach ja en in deze "hutje op de hei" stad is het (eveneens kostendekkend) mogelijk om studenten in schitterende nieuwbouw te laten wonen voor all in 250-270 Euro per maand, eenheden van 33 (!!) vierkante meter met eigen keuken en badkamer en volledig gemeubileerd.
   

   So what?
   
   Studentenhuisvesting op Science Park Amsterdam
   
   Amsterdam is een van de meest geliefde steden ter wereld om te wonen, volgens een onderzoek uit 2007 van Mercer Human Resources.
   
   Op Science Park staan 721 nieuwbouw studenten-wooneenheden. De gemiddelde oppervlakte van de eenheden is ca. 30 m², met een kale huur vanaf € 300. Naast deze woningen zijn ook 'short stay' verblijven aanwezig voor gastdocenten en studenten.
   
   De woningen liggen in het stadsdeel Oost/Watergraafsmeer, op steenworp afstand van de kennisinstituten, en de faculteit NWI van de UvA.
   
   Het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar op de fiets en met het openbaar vervoer.
9. [verwijderd] 12 juni 2013 08:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dat zijn zee container woningen
   Er kan veel met zeecontainers
   En er in wonen kan dus ook
10. [verwijderd] 12 juni 2013 09:00

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Precies zzzaai
    
    Want laat toch algemeen bekend zijn (maar wederom voor een enkeling, die er n.b. schijnt te wonen, niet...) dat ongeveer dit de typische (woeker)situatie in Amsterdam is.
    
    "Samen met het ANP heeft de blogwebsite Sargasso 15.000 kamers bekeken die online aangeboden zijn. Voor 493 euro krijg je in Amsterdam een kamer van 15 vierkante meter, wat omgerekend 36 euro per vierkante meter bedraagt. Andere randstadsteden als Amstelveen, Diemen en Zaandam zijn ook aan de prijs volgens de website. "Als je het gaat proberen in studentensteden als Groningen, Enschede en Tilburg, dan ben je voor 20 euro per vierkante meter klaar. Dat is 45 procent minder dan je betaalt in de hoofdstad.""
    www.nieuws.nl/algemeen/20130606/Woeke...
12. [verwijderd] 12 juni 2013 09:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Zou graag in een container wonen
    Moet ie wel in een loods staan
    Waar de zonnepanelen op liggen
    
    Dat oude huizen concept is een beetje ouderwets vind ik
13. [verwijderd] 12 juni 2013 09:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    KidBackInTown schreef op 12 juni 2013 08:34:

    [...]
    
    Ook in NL is er nog daadkracht en wordt er gebouwd:
    
    "De almaar toenemende winkelleegstand is een groot probleem in ons land. Maar een nog veel groter probleem noemt Unibail Rodamco-topman John van Haaren het bijbouwen van winkelcentra in de periferie van steden. Gemeenten als Zoetermeer, Nijmegen, Almelo, Emmeloord, Breda en Almere proberen ver buiten de stadsharten nieuwe winkelcentra op te zetten."
    
    www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/21641...
    

    Kid, hij is goed :)
14. jrxs4all 12 juni 2013 09:48

    auteur info

    • jrxs4all

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 22 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2099

      Gegeven: 1238

    •    Aantal posts: 12.181

    quote:

    jonas schreef op 11 juni 2013 21:15:

    Nog 10 tot 20% eraf en dan hebben we het gehad, maar dat zal niet overal niet gelijkmatig gebeuren. Voor de goede neuzen is het punt mogelijk al her en der bereikt, denk ik.
    
    

    Helemaal mee eens, het prijsverschil tussen regio's wordt duidelijk groter en zal nog groter worden. Op de betere lokaties denk ik niet dat er nog 10% af gaat.
    
    Eerder schreef je dat gemeenten voor gemiddeld 10 euro per m2 kopen, dat is echt te laag. Gemiddeld moet je rekenen op 5 tot 8 keer de agrarische waarde dus zeg 30 euro per m2. Ik zou niet weten waar 10 euro haalbaar is, dat moet een grote uitzondering zijn. En dat is niet omdat gemeenten zo slecht inkopen, dat is de marktwaarde en veelal getoetst door een rechter.
    
    Zie: www.pbl.nl/sites/default/files/cms/pu...
15. jrxs4all 12 juni 2013 10:06

    auteur info

    • jrxs4all

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 22 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2099

      Gegeven: 1238

    •    Aantal posts: 12.181

    quote:

    jka99 schreef op 11 juni 2013 19:09:

    [...]
    Het is dan ook volstrekt idioot dat grond voor een voetbalveld opgebracht moet worden door nieuwbouw. Ondanks dat het praktijk is in Nederland. Waarom?
    
    

    Sport en andere openbare voorzieningen zullen voornamelijk gebruikt worden door de inwoners van de wijk, dan is het logisch dat die er ook voor betalen.
    
    Iemand zal er voor moeten betalen, of je moet willen wonen in een wijk zonder voorzieningen. Dat wil bijna niemand en zelfs al jij die uitzondering zou zijn, dan heb je alsnog een probleem als je het huis wil verkopen. Want de kopers willen waarschijnlijk niet wonen een een wijk zonder voorzieningen.
    
    Bovendien werkt het kostenverlagend als je dat soort voorzieningen direct meeneemt in de ontwikkeling van een wijk.
    
    Als je wegen en dergelijke laat betalen door de bewoners gaan de kosten natuurlijk ook niet weg. Dan wordt de grond goedkoper en daarbuiten betaal je dan extra, dat verandert op zich niets aan de kosten.
16. [verwijderd] 12 juni 2013 10:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De reden voor het herstel vd huizenmarkt,de rente loopt op omdat de economie goed draaidt,de rente loopt niet op omdat de economie niet goed draaidt.
17. [verwijderd] 12 juni 2013 10:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Rabo bank:geen groei in 2014 {nee een krimp]en de huizenmarkt trekt aan dacht ik al?
18. [verwijderd] 12 juni 2013 10:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jrxs4all schreef op 12 juni 2013 10:06:

    Sport en andere openbare voorzieningen zullen voornamelijk gebruikt worden door de inwoners van de wijk, dan is het logisch dat die er ook voor betalen.
    

    Je hebt het over een stukje aanbouwen aan Urmond, dat is geen hele wijk, en daar komen geen inwoners bij! Sterker nog, er is zelfs afgesproken om voor iedere te bouwen woning er eentje te slopen - www.graetheidecomite.nl/index.php?opt... (ook weer volledig tegen de Nederlandse Grondwet in lijkt mij, vanwege nog immer slechte betaalbaarheid)
    
    Maar ook hier weer zie je dat de gemeente gelijk allerlei voorzieningen wil verplaatsen (scholen, sportvelden), waarschijnlijk te bekostigen volgens de bekende grondprijsconstructie die wonen onbetaalbaar maakt. Was het wel goed betaalbaar, dan werd het wel verkocht tenslotte.
    
    Vaak wordt dan trouwens ook nog niet goed nagedacht over wat er met de reeds bestaande voorzieningen moet gebeuren; gewoon pure waardevernietiging. En voeg twee sportverenigingen samen, en je houdt er maar eentje over (met ledenaantal vaak ongeveer gelijk aan de hoogste). Zo'n gemeente leeft nog in een tijd dat de bomen tot in de hemel groeiden, maar de kosten van arbeid moeten uiteindelijk altijd door iemand worden opgebracht.
19. [verwijderd] 12 juni 2013 12:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jrxs4all schreef op 12 juni 2013 10:06:

    [...]
    Als je wegen en dergelijke laat betalen door de bewoners gaan de kosten natuurlijk ook niet weg. Dan wordt de grond goedkoper en daarbuiten betaal je dan extra, dat verandert op zich niets aan de kosten.
    

    Dat doen ze in Duitsland bijvoorbeeld.
20. NewKidInTown 12 juni 2013 13:15

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6070

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    Sssssst:
    
    "Al jaren stuurt de markt zelf - makelaars, banken, belangenbehartigers - niet al te sombere berichten rond om huizenkopers moed in te praten. Tegelijk blijken de meeste voorspellingen weinig waard, zelfs als ze kort geleden gedaan zijn."
    
    www.trouw.nl/tr/nl/4504/Economie/arti...
    
    Niet te geloven.
21. [verwijderd] 12 juni 2013 13:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ja heel mooi :)
    
    Grote banken willen het er niet meer over hebben: de huizenprijzen. Die dalen al een tijdje, zoals iedereen kan waarnemen. En dat zal vast nog wel even doorgaan. Maar als we er nou niet over praten, dan valt het misschien mee en koopt er nog eens iemand een woning.
    
    Het onderwerp 'huizenprijzen' is een taboe en terra incognita tegelijk. Al jaren stuurt de markt zelf - makelaars, banken, belangenbehartigers - niet al te sombere berichten rond om huizenkopers moed in te praten. Tegelijk blijken de meeste voorspellingen weinig waard, zelfs als ze kort geleden gedaan zijn. Klaas Knot, president van dezelfde DNB die vanaf nu nog een daling van 10 procent voorziet, zei drie maanden geleden nog dat het grootste leed achter de rug is.