Beleggen.nl
Uitgebreid zoeken
Markt MonitorMarkt Monitor

NSI 2017

613 Posts
Pagina: «« 1 ... 22 23 24 25 26 ... 31 »» | Laatste | Omlaag ↓
  2. TTT7 25 juli 2017 12:21

    • TTT7

      Lid sinds: 22 dec 2016

      Laatste bezoek: 10 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 61

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 392

    Komt inderdaad van nsi.nl

    Mocht er iemand op een van de calls zitten, zou je dat ajb kunnen terugkoppelen aan dit forum.
  3. forum rang 9 rationeel 25 juli 2017 12:41

    • rationeel

      Lid sinds: 07 okt 2004

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22854

      Gegeven: 1806

    •    Aantal posts: 65.808

    NSI Half Year Results 2017
    • Execution of new strategy on track, with combined €337m of acquisitions/disposals
    • EPRA EPS of €1.35 per share (up 21% on H1 2016)
    • EPRA NAV €35.44 per share at June 2017 (up 2% vs YE 2016)
    • Net rents up 1.8% on a like-for-like basis in H1 2017
    • Stable interim dividend of €1.04 per share, with optional share dividend
    • Acquisition of a 7,200sqm office building in Leiden for €17.5m
  6. GrindNshiP 25 juli 2017 12:49

    • GrindNshiP

      Lid sinds: 26 feb 2015

      Laatste bezoek: 20 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 32

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 509

    Wat het aangekochte pand in Leiden betreft:

    NSI acquires office building in Leiden for €17.5m
    NSI N.V. has acquired a 7,239 sqm office building on Archimedeslaan 6 in Leiden, located on the Bio
    Science Park. The building is fully let to Janssen Vaccines & Prevention, a 100% subsidiary of NYSE
    listed Johnson & Johnson, with an unexpired lease term of 5 years. The building has a C-label energy
    score. The purchase price (excl. purchase costs) represents a gross initial yield of 8.9%. The asset is
    8% over-rented. The seller is the entity: Dutch Property Company Vermeer 4 B.V.
    The acquisition is in line with NSI’s strategy to focus on larger office assets in major cities. Following
    this deal 70% of the portfolio comprises Offices and HNK in target cities (G4, Other Randstad,
    Eindhoven, Den Bosch and Leiden).
    The acquisition will be financed from existing credit facilities. The LTV will increase to approximately
    39.3%, from 38.1% per the end of June 2017.

    Prima yield lijkt mij zo.
  7. Pierre1 25 juli 2017 13:05

    • Pierre1

      Lid sinds: 29 mei 2001

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 138

      Gegeven: 19

    •    Aantal posts: 635

    NSI lijkt nu echt aan een inhaalslag te zijn begonnen. Inderdaad wordt er door analisten en media weinig over gemeld. Het bekende fenomeen bij small caps. De visie van Dhr Stahli begint vruchten af te werpen.
    NSI kan rustig doorklimmen naar 36,00 euro. (4,50 euro voor de reverse split) en hopelijk komen nu de grote partijen ook aan boord, die geen positie mochten aangaan bij aandelen < 5,00 euro).
  8. forum rang 4 junkyard 25 juli 2017 14:25

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1092

      Gegeven: 74

    •    Aantal posts: 3.050

    Prima resultaten, het directe resultaat gaat vanaf nu wel dalen door de nieuwe strategie. Zie de outlook over het tweede halfjaar. De bezetting van kantoren is nog matig, veel leegstand in kantoren buiten de randstad.

    Het aandeel noteert nu dicht op NAV, afgelopen halfjaar een stevige rit omhoog gemaakt. Ik bouw mijn positie verder af.
  9. TTT7 26 juli 2017 10:27

    • TTT7

      Lid sinds: 22 dec 2016

      Laatste bezoek: 10 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 61

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 392

    quote:

    junkyard schreef op 25 juli 2017 14:25:

    Prima resultaten, het directe resultaat gaat vanaf nu wel dalen door de nieuwe strategie. Zie de outlook over het tweede halfjaar. De bezetting van kantoren is nog matig, veel leegstand in kantoren buiten de randstad.

    Het aandeel noteert nu dicht op NAV, afgelopen halfjaar een stevige rit omhoog gemaakt. Ik bouw mijn positie verder af.
    Je zei precies hetzelfde begin juni toen de koers 31.20 (3.90) stond. Wellicht moving targets (NAV en TP). Je maakt een mooie rit voor een aandeel waar je niet positief overkomt.

    Ik blijf erin totdat ik de positieve spiraal uitgewerkt zie. Dat is voor mij een functie van portfolio opbouw, rente, koers, discount en economie. Economisch herstel is nog niet zo heel lang aan de gang. Voorlopig schrijf ik graag dividendinkomsten bij. Ik wil wel weten wat er met de winkelopbrengsten gaat gebeuren. Ik heb vertrouwen in CEO's aanpak.

    Heeft er iemand ingebeld op calls van/over NSI?

  10. Jan Willem 26 juli 2017 12:19

    • Jan Willem

      Lid sinds: 04 aug 2015

      Laatste bezoek: 11 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 235

      Gegeven: 146

    •    Aantal posts: 1.474

    quote:

    Pierre1 schreef op 25 juli 2017 13:05:

    NSI lijkt nu echt aan een inhaalslag te zijn begonnen. Inderdaad wordt er door analisten en media weinig over gemeld. Het bekende fenomeen bij small caps. De visie van Dhr Stahli begint vruchten af te werpen.
    NSI kan rustig doorklimmen naar 36,00 euro. (4,50 euro voor de reverse split) en hopelijk komen nu de grote partijen ook aan boord, die geen positie mochten aangaan bij aandelen < 5,00 euro).
    Goedgeschreven Pierre . Gistermiddag tijdens de eindveiling was er al één bieder ( 340 ) bereid om boven de €36 euro te gaan, en als ik kijk naar het gemiddelde dag volume ( 35k ) van de laatste twee weken die normaal gesproken naar de halfjaarcijfers weliswaar wel wat toenemen, moet ook ik toegeven dat het beleid van Stahli meer grotere beleggers aan te willen trekken succesvol is, want deze omzet van shares is toch wel boven een ieder zijn verwachting .
  12. Pierre1 26 juli 2017 13:22

    • Pierre1

      Lid sinds: 29 mei 2001

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 138

      Gegeven: 19

    •    Aantal posts: 635

    Om extra inkomsten te genereren, zat ik nog te kijken naar opties NSI aangezien deze met 1.04 euro ex dividend gaan op 31/07. Nadelen zijn beperkte expiratie maanden tot maximaal december 2017, spreads die ver uit elkaar liggen en nauwelijks handel. Ik wacht wel tot de meer grotere beleggers belangstelling hebben.
  13. forum rang 4 junkyard 26 juli 2017 14:26

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1092

      Gegeven: 74

    •    Aantal posts: 3.050

    Mogelijk dat ik te vroeg uitstap, de vooruitzichten zijn goed, maar de koers is wel erg stevig aangetrokken laatste maanden. Een notering tegen nav is ongekend voor een organisatie in transitie. Ik was altijd al gematigd positief over NSI en de nieuwe strategische koers, alleen niet zo euforisch als anderen hier. Nu het hard omhoog schiet pak ik mijn winsten.
  14. TTT7 26 juli 2017 15:36

    • TTT7

      Lid sinds: 22 dec 2016

      Laatste bezoek: 10 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 61

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 392

    quote:

    junkyard schreef op 26 juli 2017 14:26:

    Mogelijk dat ik te vroeg uitstap, de vooruitzichten zijn goed, maar de koers is wel erg stevig aangetrokken laatste maanden. Een notering tegen nav is ongekend voor een organisatie in transitie. Ik was altijd al gematigd positief over NSI en de nieuwe strategische koers, alleen niet zo euforisch als anderen hier. Nu het hard omhoog schiet pak ik mijn winsten.
    Denk je dat de NAV niet omhoog kan?
  15. TTT7 26 juli 2017 15:59

    • TTT7

      Lid sinds: 22 dec 2016

      Laatste bezoek: 10 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 61

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 392

    Ik zal het toelichten. Het is een ratio waar jij volgens mij naar kijkt. Als de discount tov van NAV inloopt, is je visie mbt NAV belangrijk. Dat die discount inloopt betekent mijns inziens dat het een sterke markt is; dus ook een grotere kans dat NAV omhoog kan. Als NAV omhoog gaat, kan de koers ook omhoog. We zitten in een positieve spiraal.

    EPRA NAV 30 juni 2017 is 35,44 (2.4 pct omhoog) vs YE 2016 (Dus 6 maanden). Commercieel vastgoed is dit jaar behoorlijk aan het aantrekken.

    Wat is jouw visie hierop?
  16. forum rang 4 junkyard 26 juli 2017 16:58

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 24 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1092

      Gegeven: 74

    •    Aantal posts: 3.050

    NSI heeft de beste winkels met hoge bezetting het eerst verkocht, met een positief verkoop resultaat in eerste halfjaar 2017 (mede door te hoge afboeking in 2016, te hoog zo blijkt nu). Dit zit nu in de NAV verwerkt.

    De resterende winkels zullen waarschijnlijk minder goed te verkopen zijn, tegen boekwaarde zou al netjes zijn maar mogelijk dat hier nog een kleine afboeking genomen moet worden. Verder hoopt NSI non core kantoorpanden (buiten randstad) te verkopen tegen boekwaarde, maar hier heeft NSI grote moeite mee, de desinvesteringen in eerste halfjaar 2017 blijven achter, vermoedelijk door beperkte interesse van investeerders in leegstaande kantoorpanden op b lokaties. Ik verwacht dat ook hier nog een kleine afboeking genomen moet worden. De gekochte kantoorpanden in de randstad zullen waarschijnlijk in waarde toenemen door huur verlengingen, waarover NSI nu onderhandelingen voert. Per saldo kunnen deze plussen en minnen neutraal uitwerken, wat ik veronderstel.

    Aangezien hier de nodige onzekerheden inzit, vind ik een koers dicht op NAV teveel. Alleen de beste vastgoedfondsen noteren nu op NAV (>rodamco), de meesten dik onder boekwaarde. Vandaar mijn exit op deze koers.
613 Posts
Pagina: «« 1 ... 22 23 24 25 26 ... 31 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.017
AB InBev 2 5.496
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.658
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 265
Accsys Technologies 23 10.654
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 189
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.752
Aedifica 3 916
Aegon 3.258 322.841
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.893
Agfa-Gevaert 14 2.050
Ahold 3.538 74.336
Air France - KLM 1.025 35.043
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.845
Allfunds Group 4 1.473
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.219
AMG 971 133.345
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.690
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.999
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 382
Arcadis 252 8.776
Arcelor Mittal 2.033 320.709
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.302
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.739
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.102
ASML 1.766 107.266
ASR Nederland 21 4.486
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 491
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.673
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392