UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

URW 2019

1. bezinteergebelegt 7 juni 2019 14:21

   auteur info

   • bezinteergebelegt

     Lid sinds: 26 apr 2009

     Laatste bezoek: 08 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4971

     Gegeven: 4052

   •    Aantal posts: 23.556

   quote:

   Lamsrust schreef op 7 juni 2019 13:24:

   [...]
   
   Je bedoelt de Investor Days in London.
   
   

   Je hebt gelijk. Overal lees je op de agenda dat het gaat om een AVA as dinsdag.
   
   Maar het is dus een investors day.
   
   Klein verschilletje. Storend dat die agenda foute zaken weergeeft.
2. The Third Way... 7 juni 2019 16:20

   auteur info

   • The Third Way...

     Lid sinds: 18 dec 2009

     Laatste bezoek: 09 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1639

     Gegeven: 507

   •    Aantal posts: 4.176

   quote:

   junkyard schreef op 6 juni 2019 12:51:

   Morgan Stanley is negatief over huurontwikkeling (groei) EU retail vastgoed, en heeft hiertoe koersdoelen verlaagd. Er wordt een flinke waardecorrectie verwacht van dit type vastgoed, wat ook wel zichtbaar is in de discounts t.o.v. boekwaarde.
   ...
   

   Zoals we op dit draadje bij de vorige adviesverlaging door een VS huis (was dat toen ook MS?) hadden gezien, zij zijn opmerkelijk genoeg veel negatiever dan ons over het Europees tov. VS gedeelte v/d porto.
   
   Overigens, in het filmpje in mijn vorige post zegt de CEO van Brookfield dat hij buitengewoon positief blijft (voor de VS alleen?). Volgens hem krijgen de sluitingen in de retail te veel aandacht in de media en verliest men uit het oog dat er per saldo juist meer openingen zijn cq. vraag is. Hij geeft voorbeelden.
   
   Nog volgens hem zijn de retailsluitingen het gevolg van brick en mortar verdienmodellen die ouderwets zijn, terwijl de nieuwe juist inspelen op omnichannel. Dat is de positieve trend die te weinig onderkend zou worden...
   
3. [verwijderd] 7 juni 2019 19:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Koers van URW is nu toch aan het uitbodemen.
   Nu al een paar keer in korte tijd afgeketst op het 135 niveau.
   
   Heb deze week de nodige Calls bijgekocht.
   Nu maar hopen dat er volgende week geen verkoopadviezen meer worden bekendgemaakt.
4. [verwijderd] 8 juni 2019 20:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Mooie straddle-strangle kandidaat als je het mij vraagt. Helaas slechts opties tot maart 2020. Is te doen
5. [verwijderd] 8 juni 2019 20:25

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   deze erbij

   Bijlage:
6. [verwijderd] 9 juni 2019 10:02

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Slim Cheng schreef op 8 juni 2019 20:22:

   Mooie straddle-strangle kandidaat als je het mij vraagt. Helaas slechts opties tot maart 2020. Is te doen
   

   Ik heb straddles staan bij Wereldhave.
   Vind ik eigenlijk een nog betere kandidaat.
   Ook opties tot maart.
   Nog 2 weken wachten en er komen juni 2020 opties op de markt.
7. [verwijderd] 9 juni 2019 11:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   bezinteergebelegt schreef op 7 juni 2019 14:21:

   [...]
   
   Je hebt gelijk. Overal lees je op de agenda dat het gaat om een AVA as dinsdag.
   
   Maar het is dus een investors day.
   
   Klein verschilletje. Storend dat die agenda foute zaken weergeeft.
   

   Website URW:
   
   June 11, 2019 - AGM WFD Unibail-Rodamco N.V.
   
   June 13-14, 2019 - Investor Days (London).
   
   July 5, 2019 - Final dividend*
   *subject to approval by the AGMs of Unibail-Rodamco SE and WFD Unibail-Rodamco N.V .
8. [verwijderd] 9 juni 2019 17:38

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   crux schreef op 9 juni 2019 10:02:

   [...]
   Ik heb straddles staan bij Wereldhave.
   Vind ik eigenlijk een nog betere kandidaat.
   Ook opties tot maart.
   Nog 2 weken wachten en er komen juni 2020 opties op de markt.
   

   Ik hoop morgenvroeg in te slaan. Behalve als ze tig procent up of down openen.
   De IV is nog net te doen voor een straddle. Ik heb wereldhave ook op het oog.
   Net zoals bij bijna alles zijn de puts wel stukken duurder. Ik had ook een kleine straddle van 30 contracten PostNL 1.5 gedaan voor volgend jaar. Misschien dat ik deze wat groter maak. Ik verwacht een grote beweging en wat nieuws op zeer korte termijn
9. [verwijderd] 9 juni 2019 18:26

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Trouwens crux. Bij Uni is er wel meer potentieel (up en) down door het verschil van koers. Bij hele grote schommelingen kan dit wel aardig aantikken. Meestal down de hele grote (die kan elk moment komen, maar voorlopig even niet denk ik, want velen verwachten hem)
10. Johan van de keucken 9 juni 2019 19:32

    auteur info

    • Johan van de keucken

      Lid sinds: 22 nov 2018

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 266

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 2.457

    Koersdoel is 115 Euro.
    Bij 120 Euro ga ik een plukje kopen.
12. [verwijderd] 10 juni 2019 09:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Slim Cheng schreef op 9 juni 2019 17:38:

    [...]
    I
    Net zoals bij bijna alles zijn de puts wel stukken duurder.
    

    Dat komt omdat er (een) dividenduitkering(en) binnen de looptijd van de optie plaats vind(en).
    Die worden ingeprijsd bij opties.
13. [verwijderd] 10 juni 2019 09:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Slim Cheng schreef op 9 juni 2019 18:26:

    Trouwens crux. Bij Uni is er wel meer potentieel (up en) down door het verschil van koers. Bij hele grote schommelingen kan dit wel aardig aantikken. Meestal down de hele grote (die kan elk moment komen, maar voorlopig even niet denk ik, want velen verwachten hem)
    

    Procentueel maakt het weinig uit en daar gaat het eigenlijk om.
    
    Het is wel zo dat je bij een fonds met een lagere koers meer contracten moet kopen om een bepaald bedrag te hebben en je dus meer transactiekosten hebt.
14. [verwijderd] 10 juni 2019 09:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Blankfein schreef op 9 juni 2019 19:32:

    Koersdoel is 115 Euro.
    Bij 120 Euro ga ik een plukje kopen.
    

    Ik denk dat je kunt wachten tot Sint-juttemis.
15. Endless 11 juni 2019 08:37

    auteur info

    • Endless

      Lid sinds: 06 jan 2015

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2797

      Gegeven: 2203

    •    Aantal posts: 5.999

    Vandaag de AVA ben benieuwd of daar iets nieuws uitkomt Iemand een idee.?
16. DeZwarteRidder 11 juni 2019 10:18

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 08 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 24062

      Gegeven: 10521

    •    Aantal posts: 101.959

    quote:

    Endless schreef op 11 juni 2019 08:37:

    Vandaag de AVA ben benieuwd of daar iets nieuws uitkomt Iemand een idee.?
    

    Er komt geen nieuws van AVA; als er nieuws is hoor je dat altijd vòòr de AVA.
17. matin 11 juni 2019 12:28

    auteur info

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 1.732

    Er zijn wel 2 investor days. Dat kan niet anders dan 1 goed nieuws show zijn.
    Maar geen antwoord op de 1 miljoen usd vraag, hoeveel er afgewaardeerd moet worden op het retailonroerendgoed.
    
    
18. [verwijderd] 11 juni 2019 13:17

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Misschien begrijp ik het niet goed matin, maar volgens mij is het herwaarderen van o/g een jaarlijks iets. Herwaarderen gebeurt dus frequent en in principe niet met (vele) procenten tegelijk maar gelijkelijk. Ik verwacht hier geen bijzondere schokkende bijstellingen.. er zal best iets tussenzitten dat “tegenvalt” maar de hele portefeuille zal geen tientallen procenten afgewaardeerd worden.. kortom koers is te laag..
19. matin 11 juni 2019 13:24

    auteur info

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 05 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 378

      Gegeven: 112

    •    Aantal posts: 1.732

    quote:

    Dota4Keeps schreef op 11 juni 2019 13:17:

    Misschien begrijp ik het niet goed matin, maar volgens mij is het herwaarderen van o/g een jaarlijks iets. Herwaarderen gebeurt dus frequent en in principe niet met (vele) procenten tegelijk maar gelijkelijk. Ik verwacht hier geen bijzondere schokkende bijstellingen.. er zal best iets tussenzitten dat “tegenvalt” maar de hele portefeuille zal geen tientallen procenten afgewaardeerd worden.. kortom koers is te laag..
    

    Klopt helemaal en ik ben het ook met je eens dat de koers te laag is.
    u
    Maar de markt rekent op een behoorlijke afwaardering van het retail onroerend goed en dit zal in de halfjaarcijfers wel naar voren moeten komen.
    
    Tevens de like-for-like groei is daarin ook belangrijk.
20. matad 11 juni 2019 13:29

    auteur info

    • matad

      Lid sinds: 15 aug 2014

      Laatste bezoek: 26 jan 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2944

      Gegeven: 2188

    •    Aantal posts: 4.258

    Het probleem is dat er geen enkele referentiewaarde beschikbaar is voor winkelcentra.
    Dat maakt het ook zo moeilijk om te taxeren. Zolang de online verkoop procentueel ruimschoots scoort durft er niemand in winkels te investeren behalve tegen dumpprijzen.
    Banken durven enkel te lenen tegen een heel laag percentage van de niet juist te schatten o.g.b. waarde. Daar zit het knelpunt.
    
    Kijk eens naar de koers van grote online bedrijven.
    
    Groet.
21. [verwijderd] 11 juni 2019 13:35

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    matin schreef op 11 juni 2019 13:24:

    [...]
    
    Klopt helemaal en ik ben het ook met je eens dat de koers te laag is.
    u
    Maar de markt rekent op een behoorlijke afwaardering van het retail onroerend goed en dit zal in de halfjaarcijfers wel naar voren moeten komen.
    
    Tevens de like-for-like groei is daarin ook belangrijk.
    

    De markt rekent er blijkbaar al jaren op.. koers is al hele tijd slecht. De vraag is n beetje of het nog gaat komen. Ik denk dat er in de jaren al wel e.e.a. afgewaardeerd is hoor.. begrijp me goed ik weet t ook niet zeker, maar je ziet vaak overreactie obv onderbuik en later een herstellende koers. Daar hoop ik nu eigenlijk ook op (en verwacht ik ook wel voor wat het waard is..)