de bos schreef:
[quote=Kees2]
Er wordt niet beweerd dat de bouwkosten niet zouden stijgen, alleen dat huizen tegenwoordig veel meer kosten dan de materiaal en loonkostenstijgingen zouden rechtvaardigen.
Het is voornamelijk de grondprijs die creatief wordt berekend. Waarom moet grond die voor weinig van boeren afhandig is gemaakt door de gemeente (€5-10/m2) uiteindelijk meer dan €500 /m2 kosten (voor het prijsverschil kan de grond wel 10x bouwrijp worden gemaakt).
[/quote]
Ik begrijp jullie niet. De grondprijs is gewoon wat iemand bereid is te betalen om DAAR te wonen ipv in noord-oost groningen of Delfzijl.
Als de gemeente de grondkosten verlaagd heeft dat slechts een kortstondig effect. De huizen worden voor oplevering een aantal keer verkocht omdat de totaalprijs onder die van bestaande bouw komt.
Het geld dat gemeentes hierop verdienen moet dan ergens anders vandaan komen. OZB belasting omhoog dan maar???
De gemeente moet de maximale prijs voor de grond proberen te vangen, net zoals een marktpartij zou doen. Dit voorkomt ook prijsdaling van bestaande bouw omdat anders het prijsverschil met de nieuwbouw te groot is. Of gaan we ook maxima en minima opleggen aan prijzen van bestaande bouw.
Maak dan ook maar vast een 5 jaren plan.
de bos