Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

1. wieweet 2 november 2010 07:52

   auteur info

   • wieweet

     Lid sinds: 16 jun 2005

     Laatste bezoek: 01 okt 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1342

     Gegeven: 648

   •    Aantal posts: 8.569

   Dat kan de markt zeker wel. Teminste als wij het over het puur bouwen hebben. Echter de grondprijs etc slokt nu de andere helft op. Daar ligt dus het grote probleem. Aangezien deze gelden onmisbaar zijn voor de politiek ziet het er de komende decenia dan ook erg beroerd uit...
   
   vrgr
2. [verwijderd] 2 november 2010 08:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Vanaf huidig nivo nog een andere 15% eraf: een grotere markt met meer potentiele kopers en eerlijkere distributie van beschikbare eenheden.
   Het gezondmaken van de NL-huizenmarkt gaat langzaam en zonder problemen, iedereen wordt er beter van .....
3. [verwijderd] 2 november 2010 10:07

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   nieuws.nvm.nl/actual/oktober_2010/ste...
4. [verwijderd] 2 november 2010 10:09

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   nieuws.nvm.nl/actual/november_2010/gr...
5. [verwijderd] 2 november 2010 10:20

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   ga toch weg met die nvm berichten..
   
   nepclub wie gelooft die berichten nou
6. hjm 2 november 2010 12:11

   auteur info

   • hjm

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 23 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 97

     Gegeven: 290

   •    Aantal posts: 538

   260.000 huurders zijn op zoek naar een koopman (quote uit het Nov NVM bericht). Is toch goed nieuws: zijn we in 1 jaar door de berg onverkochte woningen heen.
7. [verwijderd] 2 november 2010 12:17

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   hjm schreef:

   260.000 huurders zijn op zoek naar een koopman (quote uit het Nov NVM bericht). Is toch goed nieuws: zijn we in 1 jaar door de berg onverkochte woningen heen.
   

   Wanneer die huurders nu op zoek waren naar een koophuis, dan misschien wel.
8. [verwijderd] 2 november 2010 12:30

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Huurwoning steeds meer in trek
   
   VOORBURG - Een op de vier mensen met verhuisplannen is op zoek naar een huurwoning. Twee jaar geleden koos slechts een op de acht hiervoor. Brancheorganisatie NVB van de ontwikkelende bouwers wijt de groeiende belangstelling voor huurwoningen aan de onzekerheid bij de burgers.
   
   Economie en politiek zijn verre van stabiel. Bovendien is volstrekt troebel hoe de aangekondigde bezuinigingen straks de individuele portemonnees treffen. Ondanks de toenemende populariteit van de huurwoning wil de consument minder betalen.
   
   Onderzoeksbureau OTB stelt ten opzichte van twee jaar geleden een daling van 2 procent vast. Gemiddeld denkt de gemiddelde woningzoeker aan een maandhuur van 610 euro. De eisen wat betreft luxe zijn naar beneden bijgesteld. De NVB signaleert grote spanning tussen de feitelijke kosten en wat burgers willen betalen voor hun woongerief. In doorsnee kosten woningen in Nederland zo'n kwart miljoen euro. Zet op die investering een rendement van 5 procent en de huurprijs wordt al 1040 euro.
   
   bron: www.cobouw.nl/nieuws/2010/10/04/Huurw...
   
   
9. [verwijderd] 2 november 2010 12:53

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   kassa.vara.nl/actueel/consumentennieu...
   
10. [verwijderd] 2 november 2010 12:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    huurmarkt op slot
    
    ‘Ouderen, gezinnen met kinderen en mensen die net iets meer verdienen dan 33.000 euro, vallen vanaf komend jaar tussen wal en schip. En dat zijn bijvoorbeeld verpleegsters, agenten en onderwijzers die nu nog in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Veel huurders worden zo gedwongen te blijven zitten waar ze zitten. De huurmarkt wordt in het slot gegooid, wachtlijsten lopen verder op. Helemaal nu de investeringen van corporaties in woningbouw verder onder druk komen door een nieuwe huurtoeslagheffing van dit kabinet.
    
    www.nieuwbouwwijzer.nl/nieuws/2003/Ma...
    
    
12. [verwijderd] 2 november 2010 13:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    n het derde kwartaal ontwikkeling woningprijs licht positief
    
    www.vastgoedactueel.nl/Nieuws/320/181...
13. [verwijderd] 2 november 2010 14:36

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    SAN
    
    Volgens mij ben je heel bang je baan te verliezen als makelaar of je hebt in de top tijd een peper duur huis gekocht , dat kan niet anders.
14. [verwijderd] 2 november 2010 15:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    san schreef:

    2henk 38
    
    meende deze week eerder te lezen dat je een mooi huurhuis had
    en dat je geld had verdiend met de huizenmarkt en dat nu op spaarrekening had.
    
    enige poatings/dagen later las ik dat je op veilingen huizen opkocht en weer verkocht...
    
    maar goed zal me wel vergist hebben henk38
    jij woont in een koophuis
    
    

    ik huur en heb een leuke slag geslagen op de huizenmarkt, letterlijk op de top verkocht: juni 2008. Zou graag willen dat ik meer van deze near-perfect timing in mijn leven had..!
15. [verwijderd] 2 november 2010 15:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    ...Mazzelpik, zakkenvuller!
    
    www.rtl.nl/(/financien/rtlz/nieuws/)/...
    
    Waar zijn die vermeende miljarden euros gebleven van de coperaties?
    
    Gewoon afgeschreven...waar de banken dat nog ff uitstellen.
16. [verwijderd] 2 november 2010 16:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dus de 750 miljoen van de gezamenlijk Corporaties voor de Vogelaarwijken wordt nu:
    750 miljoen voor de regering. Die wendt dit bedrag aan voor de subsidiëring van de huurtoeslagpot ? Én de totale huurtoeslag was in 2009 1.2 miljard ?
    
    Zo worden de WoningBouw corporaties uitgemolken ? Nu het nog kan,vooraleer ze geprivatiseerd worden ?
    
    ën staan de woningbouwCorporaties voor de keus om zoveel mogelijk woningen uit hun bestand per 1-7-2011(volgende huurverhoging) boven de huurtoeslaggrens te zetten.(zodat die verhuurt kunnen worden aan huurders met inkomsten boven de 33.000 ?
17. @iPlof 2 november 2010 18:35

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1735

    •    Aantal posts: 9.263

    quote:

    paulta schreef:

    Waar zijn die vermeende miljarden euros gebleven van de coperaties?
    
    Gewoon afgeschreven...waar de banken dat nog ff uitstellen.
    

    Dit gaat over lopende cashflow uit tegenvallende opbrengsten verkoop voor uitgaven aan opknapbeurten.
    
    Die miljarden bezit staan gewoon nog op de balans.
    Corporaties rapporteren tegen bedrijfswaarde dus niks afschrijven..
    
    Hooguit enkele grondposities en uitgestelde projecten etc moeten (om diezelfde bedrijfswaarde) worden afgeschreven..
18. [verwijderd] 2 november 2010 18:52

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.z24.nl/speciaal/feeds/anp/artikel...
    
    Is zeker geen reclame voor NL-huizenmarkt, kopers haken af.
    Waarom geen pensioenfondsen? heb ik hier wel eens gelezen ...
    
    "Hooguit enkele grondposities en uitgestelde projecten etc moeten (om diezelfde bedrijfswaarde) worden afgeschreven.."
    
    Ik weet kaalgekapte weilanden waar hele woonwijken zouden verijzen, vandaag de dag plant de jeugd er weer boompjes voor de toekomst .....
    Project-ontwikkleing was een goudmijn.
    
19. @iPlof 2 november 2010 19:06

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 25 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1485

      Gegeven: 1735

    •    Aantal posts: 9.263

    quote:

    paulta schreef:

    "Hooguit enkele grondposities en uitgestelde projecten etc moeten (om diezelfde bedrijfswaarde) worden afgeschreven.."
    
    Ik weet kaalgekapte weilanden waar hele woonwijken zouden verijzen, vandaag de dag plant de jeugd er weer boompjes voor de toekomst .....
    Project-ontwikkleing was een goudmijn.
    
    

    Klopt, was tot voor kort de nwe "winstgevende" activiteiten van de Corp's..
    
    Komt ze nu duur te staan! En moet via de V&W uiteraard..
    
    Maar die afboekingen tov het hele bestaande bezit valt mee. Dat is waar de miljarden nog altijd staan.
    
    Overigens zit bovenop de miljarden bedrijfswaarde nog eens zeer veel verborgen waarde. Zo zal een huis met een bedrijfswaarde (obv toekomstige netto ontvangsten) van Eur 100.000 op Funda nog zomaar 200.000 kunnen doen.
    
    Bij Corp's is de balans en de waarde dus niet het probleem, het probleem zit erin dat ze hun lopende ambitieuze plannen niet kunnen financieren met de iets tegenvallende inkomsten..
20. [verwijderd] 2 november 2010 21:14

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    02-11-2010 15:33
    Rochdale heeft onvoldoende geld; vernieuwing wijk van de baan
    
    De stedelijke vernieuwing in Amsterdam krijgt opnieuw een klap. De renovatie, sloop en nieuwbouw van de wijk Jeruzalem in Amsterdam-Oost gaat voorlopig waarschijnlijk niet door. De kans is groot dat woningcorporatie Rochdale de opknapbeurt ten minste enkele jaren uitstelt.
    Een woordvoerder bevestigde een bericht hierover in Het Parool. Hij benadrukte wel dat er nog een officieel besluit moet vallen. Met het stadsvernieuwingsproject was een groot deel van de 750 woningen in Jeruzalem gemoeid.
    Rochdale heeft niet meer genoeg geld voor de opknapbeurt. Oorzaak is de economische crisis. Daardoor verkoopt de corporatie nauwelijks meer woningen.
    Vorige maand werd bekend dat Far West ophoudt te bestaan. Dit samenwerkingsverband van verscheidene woningcorporaties houdt zich bezig met stedelijke vernieuwing in Amsterdam Nieuw West.
    
    
21. wieweet 2 november 2010 21:56

    auteur info

    • wieweet

      Lid sinds: 16 jun 2005

      Laatste bezoek: 01 okt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1342

      Gegeven: 648

    •    Aantal posts: 8.569

    Journaal van 19.30 op rtl4...
    
    Vergrijzing slaat hard toe in O.a Italie. Het zuiden loopt leeg en trekt richting het noorden. Net als elders gaan hier scholen / winkels etc dicht.
    Woningen staan voor een paar K te koop. Sommige gemeentes gaan overwegen om leegstaande woningen te gaan verkopen voor 1 euro, mits ze deze binnen 2 jaar gaan opknappen.
    De vergrijzings problemen zullen ook hier in Nederland hard gaan toeslaan...
    Deze zal de over gefinancieerde Nederlandse woningmarkt de genade slag gaan geven...
    
    vrgr.