Beleggen.nl Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

2.451 Posts
Pagina: «« 1 ... 65 66 67 68 69 ... 123 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 2 november 2010 22:11
    quote:

    wieweet schreef:

    Journaal van 19.30 op rtl4...

    Vergrijzing slaat hard toe in O.a Italie. Het zuiden loopt leeg en trekt richting het noorden. Net als elders gaan hier scholen / winkels etc dicht.
    Woningen staan voor een paar K te koop. Sommige gemeentes gaan overwegen om leegstaande woningen te gaan verkopen voor 1 euro, mits ze deze binnen 2 jaar gaan opknappen.
    De vergrijzings problemen zullen ook hier in Nederland hard gaan toeslaan...
    Deze zal de over gefinancieerde Nederlandse woningmarkt de genade slag gaan geven...

    vrgr.
    zwijg me daarvan , met al dat schengen gedoe , mensen in de EU die kunnen zijn gewoon slimmer en gaan gewoon werken daar waar het is en best betaald , hele streken, steden zijn gewoon aan het verkleuteren of verworden tot openbare rusthuizen .
  2. [verwijderd] 2 november 2010 22:20
    quote:

    Beursplein 5 schreef:

    De Telegraaf, 1 november 2010. Door Daphne van Rossum.

    "Verkocht! AMSTERDAM - Ruim een jaar hebben we gezucht onder het juk van twee hypotheken. Ene huis gekocht, oude huis nog niet verkocht. Er waren tijden bij dat ik radeloos was, in huilen uitbarstte als iemand naar de stand van zaken informeerde, maar sinds afgelopen vrijdag hangt er een sticker op ons koopbord; verkocht!

    Hoera de vlag mag uit. We kunnen verder. Zijn af van de open dagen waar slechts een handjevol mensen op af kwamen, maar waar je toch altijd moest zorgen dat het er spik en span uit zag. Taart in de oven, bloemen op tafel, vloer geschrobd, kinderspeelgoed in de kast, kinderen het huis uit. Ik liet de Funda foto’s een keer aan een collega zien en ze vroeg me stomverbaasd of het er altijd zo netjes uitzag. Nou, daar kwam het sinds het te koop stond wel op neer. De makelaar kwam af en toe langs met potentiële kopers en dan wil je niet dat de verkoop afketst op je rommelige garderobe of een overvolle garage.

    Nu hadden...
    Dan zie je toch weer de eerst zwaluw in de lucht!!!

    Techn9ne
  3. [verwijderd] 2 november 2010 22:42
    D66 wil vaart achter hypotheekonderzoek

    Van onze parlementaire redactie
    Den Haag - Er moet veel meer vaart komen in het onderzoek naar vermeende prijsafspraken op de hypotheekmarkt. D66 wil dat minister Verhagen (Economische Zaken) de Nederlandse Mededingingsautoriteit (NMa) op het matje roept om zo snel mogelijk duidelijkheid te geven aan potentiële huizenbezitters.

    „De druk moet worden opgevoerd om te voorkomen dat mensen een half jaar in onzekerheid verkeren”, zegt Kamerlid Verhoeven. „Het onderzoek moet een absolute topprioriteit zijn voor de NMa.” Volgens de sociaal-liberaal zorgt de lange duur van de studie ervoor dat toekomstige woningbezitters de kat uit de boom willen kijken en de komende zes maanden nog maar even geen nieuw huis kopen.

    Verhoeven maakt zich zorgen over de economische gevolgen van die afwachtendheid. „De woningmarkt stagneert, in de afgelopen twee jaar werden er nooit zo weinig huizen verkocht als nu het geval is”, aldus de parlementariër, die meent dat het geld van eventuele hoge winstmarges in de portemonnee van de Nederlanders thuis hoort en niet in die van de banken.

    De NMa maakte maandag bekend dat het onderzoek doet naar de winstmarges die banken maken op hypotheken. Die blijken sinds 2009 veel hoger te zijn dan in de ons omringende landen, terwijl de rente de afgelopen jaren fors gedaald is. De waakhond stelt dat de hogere marges kunnen wijzen op prijsafspraken tussen de hypotheekverstrekkers.

    Binnen een paar weken houdt de Tweede Kamer een hoorzitting waar de NMa voor is uitgenodigd. D66 zal NMa-directeur Kalbfleisch dan zelf ook op het langdurige onderzoek aanspreken.

    Bron: De Telegraaf, 2 november 2010.
  4. forum rang 6 izdp 3 november 2010 01:48
    Plof mijn complimenten.
    Want buiten de fraude en andere buitensporigheden geef je het probleem van de corporaties exact aan.
    Gebrek aan liquiditeiten en in het bezit van een enorme overwaarde aan stenen.
    Met hun opgedragen kerntaak een moeilijk vraagstuk in deze markt.
    Huurverhoging, grondprijsverlaging zou wel wat helpen, maar het probleem echt niet oplossen. Het geeft hooguit wat meer tijd voor ze.
  5. [verwijderd] 3 november 2010 11:15
    quote:

    henk38 schreef:

    SAN

    Volgens mij ben je heel bang je baan te verliezen als makelaar of je hebt in de top tijd een peper duur huis gekocht , dat kan niet anders.
    welnee
    selectief zoeken
    net zoals de doomdenkers....
    die hopen op goedkoop terugkopen van hun op de top verkochte huis....
  6. [verwijderd] 3 november 2010 11:33
    henk ik woon in een 4 kamer appartement
    in west-brabant
    gekocht in 2002( vond ik toen al eng hoor ivm hoogte huizenprijzen)
    de huidige verwachtte verkoopwaarde (en das 8% onder vraagprijzen alhier) ligt nu circa 14% boven mijn toenmalige koopprijs..

    dus geen megawinst en geen verlies als ik verkoop voor een reele prijs
    kopers laten het echter wel afweten (en ik zit in de startersklasse onder 160.000 zelfs)
    de woningvoorraad alhier in de omtrek is ook aardig aan het oplopen.

    ik heb vorige maand wel elders een ander huis gekocht, dat ga ik betrekken per 1 januari, dus ik zit wel een tijd met dubbele woonlasten dat wel.
    vervelend maar het is niet anders (eerst verkopen, dan duur huren, dan weer kopen.. daar zat ik ook niet op te wachten,)
    ik hou rekening met een ruim jaar dubbele lasten, en dan ben ik net zo duur uit als die moeilijke tussenstappen.
    bovendien was dit huis precies wat wij zochten, heel normaal huisje, niet te groot, iets grotere tuin dan gemiddeld. perfect voor ons. en relatief goedkoop aangeschaft.

  7. [verwijderd] 3 november 2010 12:19
    ja,San u bent risico's aangegaan ,waarvan het nog maar onduidelijk is hoe dat zal aflopen. mss de voorzien dubbel lasten in mindering brengen op de vraagprijs van uw oude huis ? Of alvast de KK verlaten en 'n extra baantje nemen ?

    Ik was gisteren in Zwolle(staat niet op de lijst met VogelaarWijken)

    A- één wijk is gesloopt. Opbouw zal naar verwachting zeer vertraagd starten met langere doorlooptijd

    B- 2e wijk,al 8 jaren in sloop/wederopbouw. Nog te slopen flats worden voorlopig doorverhuurd voor ondermaatse huurprijzen.
    één grote SPLINTERnwe flat/koop: flats staan nu te huur.(koopprijs was 350K, NU te huur voor ondermaatse prijs van 647.
    NIEUWbouw-koop-projektje in deze wijk,wordt NU ten koste van grotere projekten in Vinex-locatie opgestart,oplevering voorjaar 2011.

    C- 3e wijk,waarvan sloop in 2009 zou starten,uitgesteld tot tenminste 2015. De onderhavige huurwoningen worden sindsdien tegen matige huurprijzen verhuurd tot 2015

    Én verder de gebruikelijke borden in de straten + mndelijkse veiling van 'n aantal panden.(www.vvijd.nl)

    PS: in de genoemde 3 wijken gaat het wel om honderden woningen per wijk
  8. [verwijderd] 3 november 2010 12:27
    @haas
    ben me zeer bewust van het risico wat is genomen, wij hebben er ook lang over gepiekerd wel.niet doen...

    het leven zit vol risico, achter de geraniums blijven zitten en niet bewegen is nog het veiligste en dan verzekeringen afsluiten voor het geval er onverhoopt toch nog iets mocht gaan gebeuren.

    tja, zo steken wij dus niet in elkaar.
    hebben al heel wat levens en huizen ervaringen... op dit moment is het afwachten koffiedik kijken...

    kan je als een haas in het grote licht gaan staren en niet bewegen, of het heft in eigen hand nemen, je risico afwegen en meebegroten.. en gewoon doorleven.

    extra baantjes nemen, neuh,.. das nou ook weer niet nodig !

    kk eraf is een plan wat wij ook hebben, maar nu nog niet.. staan we nog te kort voor in de verkoop.

  9. [verwijderd] 3 november 2010 15:30
    en ja wij wonen ook helemaal aan de rand van een vogelaarwijk
    (fijn hoor dat stempel erop, nadat we hier gekocht hadden !)
    want het voelt en ziet er niet als vogelaarwijk, althans de ideeen die ik daarbij heb.
    zit prachtig over de polders uit te kijken, luxe vrijstaande huizen en tweekappers aangrenzend...
    kortom prachtig wonen hier voor weinig.
    maar ja willen huis + tuintje...
    dus toch maar naar aangrenzende dorpen wegtrekken...
  10. [verwijderd] 3 november 2010 18:28
    quote:

    san schreef:

    n het derde kwartaal ontwikkeling woningprijs licht positief

    www.vastgoedactueel.nl/Nieuws/320/181...
    Zoals al zo vaak gezegd zeggen die prijscijfers helemaal niets. Ik vraag me wel af of makelaars nou zo dom zijn dat ze zich hier nou echt mee in de handjes wrijven, of bij zichzelf ook wel weten dat die 1,3% prijsstijging helemaal niets zegt zonder een verregaande specificatie van de type en prijsklasse van de verkochte woningen en het aantal daarvan.

    In ieder geval wordt de prijsstijging van 1,3% op jaarbasis het afgelopen kwartaal breed uitgemeten in de titel en eerste alinea's, en moffelt men onderaan nog even de verkoopaantallen weg die 16,6% zijn gedaald op op jaarbasis. Voor mij zijn de verkoopaantallen veel belangrijker voor een eerlijk beeld van de markt, die zijn namelijk niet manipuleerbaar (ofschoon de NVM dat in haar cijfers toch voor elkaar krijgt door verkopen onder voorbehoud als volwaardige verkopen te tellen, maar dat terzijde)

    San, je "positief" gestemde postings laten zich naar ik nu lees ook een beetje verklaren door je eigen situatie. Dat is niet erg want hier in de KK lult iedereen naar z'n eigen portefeuille. Op beroepsmatig niveau probeer ik altijd zo realistisch en relativerend mogelijk te kijken, neemt niet weg dat ik op persoonlijk niveau echt iedereen het beste wens met zijn/haar beslissingen. Als je een jaar dubbele hypotheeklasten hebt ingecalculeerd dan heb je de risico's kennelijk zorgvuldig overwogen, en ik geloof ook niet dat <160K woningen erg grote dalingen zullen laten zien, zeker niet in een zeer gewild gebied als West Brabant (dat is voor mensen uit andere delen van het land misschien moeilijk in te zien maar de mensen daar zijn zeer gehecht aan hun eigen gebied en lopen niet zomaar naar de Randstad, wat dat betreft denk ik dat daar altijd wel 'vraag' is).

    Persoonlijke financiele problemen ontstaan over t algemeen pas echt bij mensen die die risicoafwegingen níet maken, en ook die zijn er legio. De gebieden van de woningmarkt die ik zelf het meest in de gaten hou zijn woningen van minimaal 2,5 ton. Financieringslasten van mensen die dergelijke woningen kopen zijn vaak zo hoog (top) dat dubbele lasten of andere kinken in de kabels écht niet kunnen. De cijfers in dat segment zijn ook echt nog dramatisch. Ik ben ten aanzien van dat marktsegment dan ook nog heel erg kritisch en moet eigenlijk iedereen die een woning van meer dan 2 a 2,5 ton wil aanschaffen aanraden om zéér zorgvuldig te zijn in zijn/haar besluitvorming.
  11. [verwijderd] 3 november 2010 19:40
    'Gestagneerde bouw kost gemeenten miljarden'

    Vanwege vorst wordt de bouw ook gestopt.
    DEN HAAG - Gemeenten lopen zeker 2,4 miljard euro mis doordat bouwgrond vanwege de gestagneerde bouw minder geld opbrengt. Dat blijkt uit een nog vertrouwelijk onderzoek van de Vereniging Nederlandse Gemeenten en het voormalig minister van Vrom, meldt het vakblad voor ambtenaren en bestuurders Binnenlands Bestuur.

    De VNG en Vrom hebben accountantsbureau Deloitte laten onderzoeken hoe de stokkende bouw voor gemeenten uitpakt. De bouwopbrengsten lopen met minstens 2,4 miljard euro en maximaal drie miljard euro terug.
    De tegenvaller komt door renteverlies, tijdverlies en soms een daling van de grondprijs.

    Een voorbeeld is volgens het blad de Zuid-Hollandse gemeente Lansingerland die ieder week zeshonderdduizend euro aan rente kwijt is aan grond terwijl dat niet zo gepland was. Doordat de grond niet bebouwd wordt, lopen de gemeenten ook leges en ozb-inkomsten mis. Als dat wordt meegerekend lopen de gemeenten jaarlijks in totaal 3,5 miljard euro mis. (Novum)

    03/11/10 10u22AD Nieuwsmedia BV. Alle rechten voorbehouden.
  12. forum rang 6 izdp 4 november 2010 00:41
    6 ton aan rente per week voor grondbezit??
    Lijkt zo op het oog niet te kunnen kloppen.
    Een nul minder lijkt mij geloofwaardiger.
  13. [verwijderd] 4 november 2010 10:50
    Spaanse bank biedt op Mallorca 100 woningen aan met kortingen tot 60%.
    Neemt bovendien een deel van de overschrijvingskosten over.
    Je mag hopen dat Nl van dergelijke excessen gevrijwaard blijft.
    Maar ook in Spanje dacht men tot voor kort ook dat het alleen maar verder omhoog kon.
    www.gomopa.net/Pressemitteilungen.htm...
  14. [verwijderd] 4 november 2010 13:40
    'Woningmarkt herstelt niet'
    BUNNIK - De Nederlandse woningmarkt heeft zich de afgelopen maanden niet hersteld. Steeds meer woningbouwprojecten worden uitgesteld of stopgezet. Dat heeft bouwbedrijf BAM donderdag bekendgemaakt.
    Volgens het concern is er in toenemende mate sprake van een somber perspectief voor de Nederlandse woningmarkt. Vereniging Eigen Huis (VEH) herkent zich in de constatering van BAM.
    ''Nieuwbouwprojecten hebben last van vertraging. Er is de laatste tijd weinig verkocht. Dat betekent dat er in de toekomst dus minder wordt gebouwd'', aldus een woordvoerder.
  15. [verwijderd] 4 november 2010 13:49
    'Fed kan beter huizen kopen dan staatsschuld'
    4 november 2010, 12:17 | ANP

    NEW YORK (AFN) - De Amerikaanse econome en commentator Caroline Baum heeft een creatief, alternatief plan voor de stimuleringsmaatregelen van de Federal Reserve, de Amerikaanse centrale bank. In plaats van staatsleningen zou de Fed huizen moeten opkopen.

    De Fed kondigde woensdag een langverwacht stimuleringsplan voor de economie aan. De centrale bank zet de geldkraan verder open en gaat met nieuw geld voor 600 miljard dollar langlopende Amerikaanse staatsobligaties kopen. Dit moet de rente drukken en zo consumenten en bedrijven stimuleren om meer te lenen.

    Baum stelde donderdag in haar column voor persbureau Bloomberg echter dat het nieuw-gedrukte geld beter kan worden besteed op de Amerikaanse huizenmarkt. Deze zit al lange tijd in het slop. Door hier in te stappen zou de Fed de markt kunnen stabiliseren.

    Onconventioneel
    Het geld dat de Fed gebruikt voor zijn aankopen, belandt op de rekeningen van banken. Die zien zo hun reserves groeien, wat ze moet aanzetten om meer uit te lenen. Precies hetzelfde zou gebeuren als er huizen worden gekocht. ,,Het maakt niet uit wat de Fed koopt. De impact op de reserves is hetzelfde. Ok, het is een beetje onconventioneel. Maar is dat niet waar de Fed naar zoekt?'', aldus Baum.

    De centrale bank zou de huizen kunnen gebruiken om werknemers te huisvesten. Baum wees er daarbij op dat het goed is voor een buurt als leegstaande huizen betrokken worden.

    Een belangrijk bij-effect is volgens Baum dat de Fed de markt voor staatsobligaties zo niet verstoort, wat wel gebeurt bij het opkopen van staatsschuld. De lange rente, en vooral het verschil tussen lange en korte rente, is voor centrale bankiers een belangrijke economische indicator. Als de lange rente lager staat dan de korte rente, is dat meestal een teken van een naderende recessie. Een lange rente ver boven de korte rente, wijst over het algemeen op sterke economische groei.

  16. [verwijderd] 4 november 2010 14:50
    www.at5.nl/artikelen/51484/huren-in-a...

    De daling is hevig, de vrije sector wordt geraakt door uitstroom expats(veel bankiers) die teruggingen naar waar ze vandaan kwamen.
    Probeer vandaag de dag maar iemand te vinden voor je 72m optrekje op de keizersgracht voor €1850 per maand....heel moeilijk.
  17. Brievenbus 4 november 2010 15:26
    quote:

    paulta schreef:

    www.at5.nl/artikelen/51484/huren-in-a...

    De daling is hevig, de vrije sector wordt geraakt door uitstroom expats(veel bankiers) die teruggingen naar waar ze vandaan kwamen.
    Probeer vandaag de dag maar iemand te vinden voor je 72m optrekje op de keizersgracht voor €1850 per maand....heel moeilijk.

    Goh, ik heb geen enkele huur aan hoeven passen, en, verhuur toch uitsluitend aan expats?
    Vreemd.....
  18. [verwijderd] 4 november 2010 15:55
    ...voor de stro-fabriek in Stadskanaal, we are talking now about Amsterdam, the financial-centre.....
    Leeg laten staan of zakken met de prijs.......
  19. [verwijderd] 4 november 2010 18:27
    quote:
    Eerlijk is eerlijk, ik klaag altijd over de cijfers over de prijsontwikkeling op de koopmarkt maar dit is natuurlijk net zo nietszeggend. Wordt totaal geen rekening gehouden met de opbouw van de markt (woonoppervlakte, staat van afwerking etc). De kans dat er veel meer goedkope dan dure huurwoningen bijkomen waardoor de "gemiddelde" prijs daalt is groot in tijden dat mensen die in de 'goedkopere' segmenten van de vrije sector zitten liever huren dan kopen, nu dus. Ik heb geen enkele indicatie dat huurprijzen dalen, volgens mij is het juist omgekeerd.
2.451 Posts
Pagina: «« 1 ... 65 66 67 68 69 ... 123 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.018
AB InBev 2 5.501
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.672
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 265
Accsys Technologies 23 10.695
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 189
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.752
Aedifica 3 916
Aegon 3.258 322.851
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.297
ageas 5.844 109.893
Agfa-Gevaert 14 2.050
Ahold 3.538 74.338
Air France - KLM 1.025 35.045
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.041
Alfen 16 24.858
Allfunds Group 4 1.473
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.236
AMG 971 133.361
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.690
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.007
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 382
Arcadis 252 8.776
Arcelor Mittal 2.033 320.714
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.302
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.740
Ascencio 1 28
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.108
ASML 1.766 107.425
ASR Nederland 21 4.486
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 491
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.673
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392