Beleggen.nl Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

2.451 Posts
Pagina: «« 1 ... 84 85 86 87 88 ... 123 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 24 november 2010 10:03
    Groen en geel erger ik me aan de Te Koop borden. Alsof men nog rond zou rijden om te gaan zien welk huis te koop is. Iedereen zoekt op funda e.d. Constatering van de laatste tijd : posters, gebleekt door de zon, met daarop Te Koop. Dit staat voor mij gelijk aan een smeekbede om dit huis maar snel voorbij te gaan. Als ik makelaar was plaatste ik borden met daarop (voorlopig) Niet Te Koop. Lijkt mij wel triggeren, als men dan informeert is een creatieve reactie op zijn plaats. Iets van de badkamer is bijna optimaal of, alleen de ramen moeten nog gelapt worden, dan is het huis een juweeltje. ;-)
  2. forum rang 4 Willempie3 24 november 2010 10:26
    quote:

    simi500 schreef:

    Gelijk heb je Willempie.
    Ha Simi; Ik heb alleen mijn papieren goud, aandelen en spaargeld gebruikt om het huis te kopen hoor. Nu alleen nog maar fysiek goud in bezit. Papieren bezit moet je toch kwijt zijn als de financiele crisis naar z'n hoogtepunt gaat. Vandaag weer een nieuwe versnelling met de Ierse crisis.
    Ierland krijgt even een NL-staatsschuld erbij met die 85 miljard Euro. Naar verhouding is dat 340 miljard voor Nederland en 240 miljard voor Belgie.
    En minister de Jager maar zeggen dat de Ieren alles netjes terug gaan betalen en dat het de belastingbetaler dus niks kost. Wat een kletspraat is dat !

    W3.
  3. [verwijderd] 24 november 2010 14:37
    quote:

    Willempie3 schreef:

    Beursplein; Misschien was lager bieden inderdaad een optie geweest. Maar er was ook al een andere koper met het huis bezig. Die had nog geen bod gedaan, maar had al 3 keer gekeken en was bezig met een bouwkundig rapport.
    Dit is geen makelaarstruukje geweest want toen ik belde kreeg ik eerst een andere makelaar aan de lijn die toen ik vroeg of ik het huis kon bekijken vertelde dat er al iemand omheen liep maar dat het nog niet te laat was om te kijken.
    Toen ik gekeken had naar het huis zei ik dat ik een bod wilde doen en vroeg ik of er al een bod gedaan was en hoe dat bieden dan wel ging. Ik geloofde mijn oren niet: Iemand brengt het eerste bod uit: Daarna vertelt de makelaar aan de andere koper dat er een bod gedaan is en of hij ook een bod wil doen. Ongelooflijk, maar de makelaar mag niet zeggen hoe hoog het eerste bod is. Biedt de ander dan lager dan het eerste bod, dan ligt de 2e bieder er direkt uit. Nogmaals, ik kan me nauwelijks voorstellen dat de makelaar niks over de hoogte van het eerste bod zeg...
    Het belangrijkste is dat u er gelukkig mee bent. Als u graag dit huis wilde kopen en er is daadwerkelijk meer belangstelling, dan is het begrijpelijk dat u bij die omstandigheden een bod doet wat u kansrijk acht.

    Het is verstandig dat u een beperkte hypotheekschuld heeft t.o.v. van de aankoopprijs van het huis. Dit maakt de koop veel verantwoorder, ook al is de prijs hoog.

    Het slechtst denkbare scenario is om een aflossingsvrije hypotheek te nemen voor bijv. 100% van de koopsom. In plaats van een huurbaas, huur je dan van de bank, maar draag je wel zelf alle risico's. Als de rente daarbij variabel is, is het risico nog groter.

    Ook obligaties en spaargeld zijn geen goede belegging, omdat hyperinflatie wel degelijk een mogelijkheid is.
    De prijs van aandelen past zich in theorie aan naar het inflatieniveau, deze belegginsvorm kan beter zijn dan het kopen van obligaties, mits er sprake is van de koop van defensieve aandelen.

    Ik denk dat u in uw omstandigheden de juiste beslissing heeft genomen.

    Veel succes met uw nieuwe huis.

  4. [verwijderd] 24 november 2010 18:08
    In de huidige Kitchin-cyclus 2009 - 2014 naderen we nu de top van deze (uiterst zwakke) cyclus.

    Voor de optimisten onder ons zou nu de tijd moeten aanbreken dat de huizenmarkt weer wat gaan lopen.

    Een ieder moet zijn conclusie maar trekken.
    Besef wel dat je je huis moet verkopen in 2011-2012. Daarna wordt het nog veel moeilijker.
  5. [verwijderd] 24 november 2010 20:11
    quote:

    Willempie3 schreef:

    Beursplein; Misschien was lager bieden inderdaad een optie geweest. Maar er was ook al een andere koper met het huis bezig. Die had nog geen bod gedaan, maar had al 3 keer gekeken en was bezig met een bouwkundig rapport.
    Dit is geen makelaarstruukje geweest want toen ik belde kreeg ik eerst een andere makelaar aan de lijn die toen ik vroeg of ik het huis kon bekijken vertelde dat er al iemand omheen liep maar dat het nog niet te laat was om te kijken.
    Toen ik gekeken had naar het huis zei ik dat ik een bod wilde doen en vroeg ik of er al een bod gedaan was en hoe dat bieden dan wel ging. Ik geloofde mijn oren niet: Iemand brengt het eerste bod uit: Daarna vertelt de makelaar aan de andere koper dat er een bod gedaan is en of hij ook een bod wil doen. Ongelooflijk, maar de makelaar mag niet zeggen hoe hoog het eerste bod is. Biedt de ander dan lager dan het eerste bod, dan ligt de 2e bieder er direkt uit. Nogmaals, ik kan me nauwelijks voorstellen dat de makelaar niks over de hoogte van het eerste bod zeg...
    jou insteek is de juiste
    dit huis is wat je wilde
    je kan het betalen
    waarom dan wachten.
    je koopt om te wonen
    prima !
  6. [verwijderd] 24 november 2010 20:12
    quote:

    Eib schreef:

    In de huidige Kitchin-cyclus 2009 - 2014 naderen we nu de top van deze (uiterst zwakke) cyclus.

    Voor de optimisten onder ons zou nu de tijd moeten aanbreken dat de huizenmarkt weer wat gaan lopen.

    Een ieder moet zijn conclusie maar trekken.
    Besef wel dat je je huis moet verkopen in 2011-2012. Daarna wordt het nog veel moeilijker.

    idd

    dus nu kopen en je woning te koop zetten.
    en dan een hele tijd in je nieuwe woning blijven zitten.
  7. [verwijderd] 24 november 2010 22:33
    quote:

    Eib schreef:

    In de huidige Kitchin-cyclus 2009 - 2014 naderen we nu de top van deze (uiterst zwakke) cyclus.

    Voor de optimisten onder ons zou nu de tijd moeten aanbreken dat de huizenmarkt weer wat gaan lopen.

    Een ieder moet zijn conclusie maar trekken.
    Besef wel dat je je huis moet verkopen in 2011-2012. Daarna wordt het nog veel moeilijker.

    Wat bedoel je hier precies mee? Wat houdt deze cyclus in?
  8. [verwijderd] 24 november 2010 22:40
    Kitchin-cyclus (Joseph Kitchin - 1923)

    De Kitchin-cyclus is de kortste met een duur van drie tot vijf jaar. Dit is de voorraadcyclus. Onder de impulsen van aantrekkende economische groei zien bedrijven de vraag naar hun producten stijgen. Zij anticiperen op aanhoudende vraag door voorraden op te nemen. Meestal neemt het tempo van de groei na verloop van tijd af: er blijkt dan teveel voorraad opgebouwd te zijn en er zijn teveel arbeidskrachten aangenomen. De voorraad wordt dan weer afgebouwd, waardoor de economische groei afneemt.

    Je ziet dat ook terug op de beurs.
  9. forum rang 4 Willempie3 25 november 2010 09:10
    quote:

    haas schreef:

    @ willempje 3

    vrijstaand ? .....of...
    hoe groot is de perceeloppervlakte nu bij dit koopsomnivo ?
    Het is een twee onder een kap met een grote bedrijfsruimte erbij.
    Woonhuis 190 M2. Bedrijfsruimte/Garage 110 M2. Perceel 315 M2. Kleine tuin van 40 M2. Dakterras van 80 M2. 1000 M3 inhoud totaal. De bergruimte is voor ons ideaal. Mijn vrouw heeft erg veel spullen die ze wil bewaren. De kinderen kunnen lekker spelen, ruimte zat. School op 200 meter. Groot winkelcentrum met 50 winkels op 400 meter. Grote speeltuin met toezicht op 100 meter. Wijk met jaren 30 woningen zonder schotelantennes. Mijn werk op 22 minuten, van mijn vrouw op 20. Opa en oma op 20 minuten. Gewoon perfect.
    Nou ja, de stookkosten zullen wel flink zijn, maar ach....

    W3.
  10. [verwijderd] 29 november 2010 07:46
    Dus dertigers en veertigers, houd op met klagen, jullie ongenoegen is misplaatst. Jullie hebben lang gestudeerd tegen hoge kosten, doen jullie kinderen gesubsidieerd naar de crèche, worden nog ouder dan jullie ouders en ook nog eens gezonder. En over twintig jaar kopen jullie je tweede huisje van de erfenis of lossen in één keer jullie resterende hypotheekschuld af. Ondertussen gaat jullie salaris met stappen omhoog, omdat die vervloekte babyboomers met pensioen gaan.

    www.depers.nl/binnenland/527649/Veert...

    Rovende babyboomers zijn fabel
  11. wieweet 29 november 2010 08:09
    quote:

    san schreef:

    Dus dertigers en veertigers, houd op met klagen, jullie ongenoegen is misplaatst. Jullie hebben lang gestudeerd tegen hoge kosten, doen jullie kinderen gesubsidieerd naar de crèche, worden nog ouder dan jullie ouders en ook nog eens gezonder. En over twintig jaar kopen jullie je tweede huisje van de erfenis of lossen in één keer jullie resterende hypotheekschuld af. Ondertussen gaat jullie salaris met stappen omhoog, omdat die vervloekte babyboomers met pensioen gaan.

    www.depers.nl/binnenland/527649/Veert...

    Rovende babyboomers zijn fabel

    Is al vaker hier geschreven maarre nogmaals..

    Met 55 jaar met pensioen etc deze betaald met pensioen gelden van ONS.
    Gast arbeiders hier heen halen met jaren later zeer grote gevolgen terwijl er hier zelf een zeer hoge werkloosheid was. Pure mis politiek!

    etc etc....

    trouwens goedemorgen,

    vrrgr
  12. [verwijderd] 29 november 2010 17:32
    NVM wil haast met plattelandswoning

    ma 29 nov 2010

    NIEUWEGEIN (AFN) - De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) wil dat er snel een einde komt aan de nijpende leegstand van voormalige boerderijen. Deze woningen zijn nu vaak onverkoopbaar omdat een boerderij een bedrijfswoning is waar alleen mensen mogen wonen die er ook werken.
    In een brief aan de Tweede Kamer vraagt de branchevereniging van makelaars dit probleem met spoed aan te pakken. Met een aangenomen motie van het CDA om de status van een plattelandswoning wettelijk te verankeren, is sinds de val van het kabinet niets meer gebeurd.

    De huidige wetgeving zorgt voor een groot probleem als een boer met zijn bedrijf stopt en de grond los van de boerderij verkoopt. Door de voormalige boerderij een speciale status van plattelandswoning te geven, kunnen er ook mensen wonen zonder er te werken.

    Een woordvoerder van de NVM kon niet aangeven hoeveel boerderijen momenteel leegstaan, maar hij zei wel dat het probleem al meerdere jaren bestaat. Het hele landelijke gebied is gebaat bij betere wetgeving op dit terrein, aldus de NVM
  13. forum rang 10 voda 29 november 2010 20:45
    Banken houden huizenbezitters met schulden in greep

    FOTO ANP
    ROTTERDAM - Banken lijken een nieuw middel te hebben gevonden om macht uit te oefenen over huizenbezitters met schulden. Het middel heeft een fraaie naam: akte onherroepelijke volmacht.

    Maar de gevolgen voor degene die zo'n akte tekent zijn niet zo fraai, zo is vanavond te zien in het tv-programma EenVandaag.

    Iemand met schulden wil vaak zo snel mogelijk van zijn dure huis af en eventueel de schuldsanering, maar banken willen dat juist voorkomen omdat het huis als onderpand momenteel veel te weinig opbrengt.
    Sommige banken hebben de schuldenaren daarom een akte laten ondertekenen waardoor de banken zelf kunnen bepalen wanneer ze het huis gaan verkopen. En omdat dat lang kan duren, lopen ondertussen de schulden voor de huizenbezitter op. (BVDL)


    29/11/10 15u34

    www.ad.nl/ad/nl/1004/Economie/article...
  14. [verwijderd] 30 november 2010 23:31
    De gemeente Amsterdam kiest liever partij voor de mafia van projectontwikkelaars in plaats van voor de eigen bewoners.
    Lees het onderstaande bericht, dit beleid is echt walgelijk.

    Familiebedrijf moet wijken voor huizen

    door Daphne van Dijk
    AMSTERDAM - Al bijna tachtig jaar zit de jachtwerf van de familie Weinholt aan de Korte Ouderkerkerdijk. Maar de gemeente wil er een park van maken dat gaat grenzen aan een nieuw te bouwen woonwijk.

    Thomas en Irvin (rechts) Weinholt: ,,Soms voelt het alsof de grond letterlijk onder onze voeten vandaan geslagen wordt.'' Foto: Anko Stoffels

    De onteigening van de grond wordt volgende maand afgerond. De familie Weinholt is ten einde raad.

    In 1932 begon Weinholt met zijn zwager de jachthaven. Anno 2010 zijn er 100 ligplaatsen, is er een werf, winterstalling, watersportwinkel én een woonhuis. Inmiddels runnen zoons Irvin (61) samen met zijn broer Richard (60) het bedrijf. Iedereen in de familie groeide op in het gebied 8360 m2 omvat (grond en water). En de derde generatie, Richards zoon Thomas (29), staat in de startblokken om het bedrijf over te nemen.

    Maar in 2005 veranderde alle toekomstplannen van de Weinholts. De gemeenteraad besloot om van het Amstelkwartier een woonwijk te maken. En voor het bedrijf van de familie Weinholt was geen plek meer.

    "Wij belemmeren het uitzicht van 1100 nog te bouwen woningen", stelt Irvin. Wat de gemeente wél wilde aan de buitendijkse zijde is een parkje, een passantenhaven voor boten en een horecagelegenheid.

    De Weinholts namen een architect in de arm om een ontwerp te maken waarbij voor zowel de gemeenteplannen als voor de familie plek was - buiten het zichtveld van de nieuwe flats. "In eerste instantie was de gemeente enthousiast, maar later ineens niet meer", aldus Irvin.

    De onteigening van de grond is nu bijna afgerond. "Het bizarre is: de grond hier wordt straks in erfpacht uitgegeven. Voor de exploitatie van de nieuwe passanthaven en de horecagelegenheid geldt dat de hoogste bieder het mag gaan runnen. Wij mogen ook meebieden, dus kan er straks een situatie ontstaan dat wij de grond die van ons was ineens moeten gaan huren", briest Irvin.

    Irvin: "De gemeente wil ons schadeloosstellen voor een x bedrag. Wij hebben een onafhankelijk onderzoek laten doen door onteigeningsdeskundigen en daaruit is gebleken dat het zeker drie keer zo hoog moet worden. Soms voelt het alsof de grond letterlijk onder onze voeten vandaan geslagen wordt."

    Een woordvoerder van de gemeente laat in een reactie weten: "De familie heeft zich altijd verzet tegen de plannen en pas dit jaar een eigen ontwerp ingediend. Dat was zo laat in het proces, dat de aanleg van het park flinke vertraging op zou lopen. Als ze een paar jaar eerder een plan hadden ingediend, was de afloop wellicht anders geweest."
2.451 Posts
Pagina: «« 1 ... 84 85 86 87 88 ... 123 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.017
AB InBev 2 5.496
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.650
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.645
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.751
Aedifica 3 916
Aegon 3.258 322.830
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.296
ageas 5.844 109.892
Agfa-Gevaert 14 2.050
Ahold 3.538 74.335
Air France - KLM 1.025 35.043
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.807
Allfunds Group 4 1.473
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.177
AMG 971 133.330
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.689
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.998
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 381
Arcadis 252 8.776
Arcelor Mittal 2.033 320.706
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.300
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.737
Ascencio 1 27
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.096
ASML 1.766 107.176
ASR Nederland 21 4.485
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 491
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.667
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392