Beleggen.nl Markt MonitorMarkt Monitor

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

2.451 Posts
Pagina: «« 1 ... 86 87 88 89 90 ... 123 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. wieweet 1 december 2010 20:20
    "Grond is in Nederland schaars"

    Grond is er volop om te bouwen en wonen. Alleen het rijk/gemeente`s bepalen door een pennestreep wat bouw of landbouwgrond is..

    Zeg maar een soort kunstmatig duur/schaars houden voor eigen gewin, dat dan wel weer. Je ziet wat voor puinhoop daardoor is gekomen..

    vrgr
  2. [verwijderd] 1 december 2010 20:41
    De banken maken zichzelf kapot door steeds hogere eisen te stellen aan de kopers. Gevolg: huizenprijzen gaan gigantisch omlaag. Gevolg: Iers drama wordt een Nederlands drama.

    Ik voorspel al jaren dat de Rabo en ING failliet gaan en dat de belastingbetaler 500 - 800 miljard Euro mag ophoesten. En denkt U dat er iets overblijft van uw pensioen? Droom maar lekker verder.
  3. [verwijderd] 1 december 2010 21:54
    Beste Eib,

    Totnogtoe heb ik verondersteld dat je een nuchter en weldenkend mens bent. Je hebt over het algemeen goede postings. Maar deze laatste raakt kant noch wal.

    Je stuurt maar wat kreten het heelal in. Niet onderbouwd. Het is prietpraat.
    Lees het voor de aardigheid eens terug. Je kunt onmogelijk jezelf nog serieus nemen. Waarschijnlijk zit je in een dipje :-))

    Als het maar geen dubbele dip wordt !

    Sterkte.

    vr.gr. en altijd tot een goed gesprek bereid

    winckie
  4. [verwijderd] 1 december 2010 22:52
    Hallo Winckie,

    Na jaren mij verdiept te hebben in pensioenen, overheidsschulden, particuliere schulden en talloze bubbels is mijn conclusie kort maar krachtig.

    Heel in het kort opgeschreven maar dit is wat ik in een notedop verwacht wat Nederland te wachten staat.

    Ik doe niet aan precieze timing maar dit gaat gebeuren in deze "winter" saeculum die gemiddeld 22 jaar duurt. Dus heel optimistisch moeten alle problemen opgelost zijn voor het jaar 2030.

    Ik zie dingen niet los van elkaar: de schuldencrisis, pensioenproblemen, huizenmarkt, politieke verharding door de PVV, twijfel over privatisering, aanval op culturele toppositie van de babyboomers, zwakke politici, westerse overheden die nergens meer toe in staat zijn (nederland kan geen snelweg meer bouwen, gelukkig ook geen kerncentrale, de VS kan geen opvolger voor de space shuttle bouwen), graaiende top van het bedrijfsleven, etc. Al deze dingen "horen" bij deze tijdgeest.

    Maar er komt een nieuwe tijd: waar politici hun verantwoordelijkheid weer nemen, CEO hun verantwoordelijkheid weer nemen, waar overheden weer grootste dingen kunnen doen, een veel kleinere maar veel effectiever overheid, waar veel (overbodige) regels overboord worden gegooid, minder aandacht voor ouderen, professionals de controle over hun eigen banen weer terugkrijgen etc.

    winter: 1929 - 1942(VS)/1945(EU)
    lente: 1945 - 1965 - echte welvaartsgroei
    zomer: 1965 - 1982
    herst: 1982 - 2007 - welvaart vooral gebaseerd op financiele truken
    extreem verergert door de FED (de FED heeft nooit door gehad dat ze
    precies deed wat de tijdgeest van hun verlangde - ze deden precies alles
    fout - daarom is het nu een gigantische financiele puinhoop)
    winter: 2007 - 2030 - alle schulden moeten worden afgeschreven
    lente: 2030 - 2050

    De "nieuwe" babyboomers die rond 2050 in opstand zullen komen tegen de dan heersende moraal zijn nog niet geboren. Je kunt hier heel hard om lachen maar de lijst kan uitbreid worden terug tot 1435. En het blijkt dat de mensenmaatschappij iedere keer ongeveer dezelfde cyclus doorloopt.

    Het leuke van deze theorie is dat economische, culturele en sociale veranderingen in 1 model zit. Heel bijzonder is dat laatste Kondratieff golf (extreem lang - 78 jaar) precies match met de laatste "Millenium" saeculum. Vaak zitten er 2 Kondratieff golven in 1 saeculum.

    Meer geheimen geven de koffiebonen niet prijs vandaag.

  5. [verwijderd] 1 december 2010 23:45
    Ik ben trouwens benieuwd wat de NMA zal doen als blijkt dat er prijsafspraken zijn gemaakt om de hypotheekrentes kunstmatig hoog te houden. Een gemiddeld huishouden zou maandelijks 100 euro teveel betalen. Neem nou een Rabobank, hoeveel hypotheken hebben die versterkt? Ca 600.000 (een wilde gok), als deze gecompenseerd dienen te worden is dit een €60.000.000 per maand... de bank zou dan (al dan niet terecht) kapot gaan. Ware het niet dat de regering liever de burger uitzuigt dan een bank een draai om de oren geeft.

    Mochten jullie nog interesse hebben, verdiep je eens een beetje in aangescherpte regelgeving op het gebied van de energie prestatie coëfficiënt. Deze gaat per 1 januari fors omlaag waardoor woningbouw dus duurder gaat worden. In deze huidige markt is dat weer een domper voor de al zo beroerde huizenmarkt.
  6. [verwijderd] 2 december 2010 03:17
    2050? das over 40 jaar, dan is de aarde al zo verschraald, dat tekenen duidelijk zichtbaar zijn
    Ik ben bang dat we met steeds meer mensen niet kunnen groeien

    Nu zitten we nog even in een machtsstrijd tussen grote zones, EU, VS, Azie
    De uiteindelijke winnaar van deze strijd, zal bepalen welke natuur en omgevings vriendelijke weg wij op zullen gaan

    Over 50 jaar is alles anders, ander vervoer, andere woningen, andere ethiek, ander vermaak, andere gezondheidszorg, Alles is anders, en gelukkig maar

    :)
  7. New dawn 2 december 2010 09:13
    quote:

    wieweet schreef:

    "Grond is in Nederland schaars"

    Grond is er volop om te bouwen en wonen. Alleen het rijk/gemeente`s bepalen door een pennestreep wat bouw of landbouwgrond is..

    Zeg maar een soort kunstmatig duur/schaars houden voor eigen gewin, dat dan wel weer. Je ziet wat voor puinhoop daardoor is gekomen..

    vrgr
    Ja , dat is ruimtelijke ordening. Doe je dat niet wordt uiteindelijk alles volgebouwd en geasfalteerd. Niet-stedelingen haten het als Nederland een grote aaneengesloten Randstad wordt waar geen plaats meer is voor weiden, bossen en akkers.

    Ik denk dat veel van de hedendaagse problemen liggen aan het aantal mensen per km2 in Nederland.

    Nederland 1 grote stad, voor mij niet erg aanlokkleijk. Gaat dit proces al door , dan kun je niet meer met vakantie in Nederland. Want wie wil er bv met vakantie naar Diemen ?
  8. [verwijderd] 2 december 2010 09:28
    ABtje voor Beursplein 5, enne, San, ik heb nog steeds geen reply gekregen waar jouw "altruïstisch" fanatisme toch vandaan komt, ik blijf er bij dat je zelf vre-se-lijk in de problemen zit, en eenieder die niet participeerde aan de ratrace moet daar nu ook maar voor boeten (?)

    tip om je lekker uit te leven: www.huizenmarkt-zeepbel.nl/

    groet, wtfit
  9. [verwijderd] 2 december 2010 10:35
    Banken lijken een nieuw middel te hebben gevonden om macht uit te oefenen over huizenbezitters met schulden. Het middel heeft een fraaie naam: akte onherroepelijke volmacht. Maar de gevolgen voor degene die zo'n akte tekent zijn vreselijk.

    Iemand met schulden wil vaak zo snel mogelijk van zijn dure huis af en eventueel de schuldsanering, maar banken willen dat juist voorkomen omdat het huis als onderpand momenteel veel te weinig opbrengt. Sommige banken hebben de schuldenaren daarom een akte laten ondertekenen waardoor de banken zelf kunnen bepalen wanneer ze het huis gaan verkopen. En omdat dat lang kan duren, lopen ondertussen de schulden voor de huizenbezitter op.

    www.youtube.com/watch?v=TekeOXYRxZA
  10. New dawn 2 december 2010 10:42
    quote:

    Beursplein 5 schreef:

    Banken lijken een nieuw middel te hebben gevonden om macht uit te oefenen over huizenbezitters met schulden. Het middel heeft een fraaie naam: akte onherroepelijke volmacht. Maar de gevolgen voor degene die zo'n akte tekent zijn vreselijk.

    Iemand met schulden wil vaak zo snel mogelijk van zijn dure huis af en eventueel de schuldsanering, maar banken willen dat juist voorkomen omdat het huis als onderpand momenteel veel te weinig opbrengt. Sommige banken hebben de schuldenaren daarom een akte laten ondertekenen waardoor de banken zelf kunnen bepalen wanneer ze het huis gaan verkopen. En omdat dat lang kan duren, lopen ondertussen de schulden voor de huizenbezitter op.

    www.youtube.com/watch?v=TekeOXYRxZA
    Dit is weer een gevolg van dat veel Nederlanders financieel analfabeet schijnen te zijn. Ze verdiepen zich niet in de materie. Banken weten dat en maken hier misbruik van.

    Op een gegeven moment moet er dan weer regelgeving komen om de ganzen te beschermen en bedenken de banken weer iets nieuws.



  11. [verwijderd] 2 december 2010 11:36
    Tja, geef de banken groot gelijk deze keer.
    Waarom zou de hebzucht van een deel van de huizenkopers op de rest van belasting betalend Nederland afgewenteld moeten worden?
    We hebben de obligatiehouders al die we kennelijk moeten ondersteunen wat natuurlijk belachelijk is, risico nemen betekent gewoon ook voor je verliezen opdraaien in mijn wereld.
  12. [verwijderd] 2 december 2010 11:37
    quote:

    wtfit schreef:

    ABtje voor Beursplein 5, enne, San, ik heb nog steeds geen reply gekregen waar jouw "altruïstisch" fanatisme toch vandaan komt, ik blijf er bij dat je zelf vre-se-lijk in de problemen zit, en eenieder die niet participeerde aan de ratrace moet daar nu ook maar voor boeten (?)

    tip om je lekker uit te leven: www.huizenmarkt-zeepbel.nl/

    groet, wtfit
    fanatisme leuk woord
    kan nogal fanatiek zien als mensen zo eenzijdig een onderwerp benaderen
    dus ga ik fanatiek de andere kant op
    er is namelijk altijd een middenweg en de kans daarop is gewoon 80%
    net als op de beurs zijwaarts ! saaiwaarts !
    extremen zijn leuk om over te fantaseren

    fantasme is ook een leuk woord
    kans op fantastische uitslagen 10% zowel up als down...
    ook op de beurs

    geloof me ik zit niet in de problemen ;-)
    ben alleen een realist
    geen fantast
    en geen fanaat

    en die huizenmarktzeepbel jongens/meisjes
    zijn dus fanatasten met fanatische trekjes
    of fanaten met fantastische trekjes ? ;-)

    a la middelkoopje en consorten

  13. [verwijderd] 2 december 2010 12:37
    1 december 2010 Op dit moment heeft elke potentiële woningkoper ruim 22 koopwoningen ter beschikking. Een record sinds de Tweede Wereldoorlog. In maart 1998 waren er niet eens 2 woningen per potentiële koper. Ook stijgt de hypotheekrente nu hard en is de woningprijs nog steeds te hoog.

    De laagste hypotheekrente voor een hypotheek met rentevast termijn van 10 jaar is binnen twee weken met 0,20 procent gestegen tot 4,35 procent. Voor een rentevast termijn van 20 jaar bedraagt de stijging 0,20 procent tot 4,70 procent. In de afgelopen week hebben 12 hypotheekverstrekkers hun rente verhoogd. Een verdere verhoging van de hypotheekrente met nog 0,15 tot 0,20 procent lijkt reëel. Dit resulteert in hogere rentelasten bij de aankoop van een eigen woning.

    vanaf 1 januari zal de NHG grotendeels worden gewijzigd waardoor de markt nog meer op slot gaat. Waarom woning prijzen zo weinig dalen heeft te maken met eigenwijsheid van huizenbezitters en blijkbaar hebben ze voldoende buffer om langdurig deze schulden vast te houden.
  14. [verwijderd] 2 december 2010 13:07
    quote:

    wtfit schreef:

    Beetje een zwamverhaal San, en verder dan mensen voor "kneus" uitmaken kom je niet, jammer.

    groet, wtfit

    nee hoor maak niemand voor kneus uit
    huurkneus of leenkneus whatever.. zijn gebezigde populistische uitdrukkingen...
    huurder of lener

    want geloof me 90% van de bevolking huurt een huis of huurt deze middels lening van de bank

    als je ervoor kiest altijd huurder te blijven moet je niet miepen dat je woonlasten stijgen
    en zoals eerder aangehaald heb ik vele malen hier gewaarschuwd jan modaal of iets erboven KOOP nog in 2010
    hierna krijg je het namelijk bijna niet meer voor elkaar (onder nhg)

  15. New dawn 2 december 2010 13:13
    quote:

    san schreef:

    [...]

    nee hoor maak niemand voor kneus uit
    huurkneus of leenkneus whatever.. zijn gebezigde populistische uitdrukkingen...
    huurder of lener

    want geloof me 90% van de bevolking huurt een huis of huurt deze middels lening van de bank

    als je ervoor kiest altijd huurder te blijven moet je niet miepen dat je woonlasten stijgen
    en zoals eerder aangehaald heb ik vele malen hier gewaarschuwd jan modaal of iets erboven KOOP nog in 2010
    hierna krijg je het namelijk bijna niet meer voor elkaar (onder nhg)

    Huren via een lening van de bank.

    Alles wat de degene van een koophuis aflost, is van hem geworden.

    Alles wat een huurder betaalt is voor hem niet meer beschikbaar.

    Waar ik woon hebben de meeste mensen boven de 50 daarom bijna geen hypotheek meer, of een heel kleine.

    Mijn kennis erfde van twee kanten van de familie en erfde daarom in een 10 jaar tijd twee woningen die hij toen heeft verkocht omdat ze al lang hypotheekvrij waren. Dat is een groot verschil met een huurder die niets nalaat aan zijn kinderen.

    Huren is betalen voor het gebruik, lenen niet.

  16. [verwijderd] 2 december 2010 13:26
    quote:

    Hmm schreef:

    [...]

    Huren via een lening van de bank.

    Alles wat de degene van een koophuis aflost, is van hem geworden.

    Alles wat een huurder betaalt is voor hem niet meer beschikbaar.

    Waar ik woon hebben de meeste mensen boven de 50 daarom bijna geen hypotheek meer, of een heel kleine.

    Mijn kennis erfde van twee kanten van de familie en erfde daarom in een 10 jaar tijd twee woningen die hij toen heeft verkocht omdat ze al lang hypotheekvrij waren. Dat is een groot verschil met een huurder die niets nalaat aan zijn kinderen.

    Huren is betalen voor het gebruik, lenen niet.
    ja klopt lenen is (een deel) aflossen en dus vermogen opbouwen...

    maar meeste mensen voelen het niet zo (zeker als ze huren niet) denken dat ze nooit van die schuld afkomen
    omdat ze kosten koper moeten betalen kunnen ze niet direkt verhuizen na aanschaf van de woning.. kortom men denkt niet zo goed na over de doorlooptijd van verhuizen..
    én je moet ze de kost niet willen geven die tophypotheken hebben met een heel klein deel aflossing. Dat schiet niet op voorlopig dan.. zodra de situatie veranderd.. komt men in de problemen/restschuld..

    mensen boven 50 die niet gescheiden zijn en niet/nauwelijks verhuisd hebben inderdaad geen hoge hypotheken meer over.
    mensen van 50 die gingen scheiden toen ze 40 waren , de overwaarde moesten delen, de herinrichting hebben moeten betalen, én beiden een ander huis hebben moeten kopen zitten er meestal weer niet zo warmpjes bij hoor.

    de écht ouderen die hebben gekocht jaren 60/70 en zijn blijven zitten.. die zitten wel goed
    of mensen die begin jaren 90 hebben gekocht/niet gescheiden zijn en zijn blijven zitten zonder de overwaarde te consumeren ook (maar vermoed dat er vele zijn die de overwaarde grotendeels hebben geconsumeerd...)

    kortom kopers van na pak um beet 2002 zijn ff de sjaak
    zeker omdat de hypotheken zonder of kleine aflossing toen megapopulair werden.
    als men niet zo verstandig is geweest om af te lossen (extra) of anderszins een buffer op te bouwen, is er nog niet veel afgelost hoor...
    en dan met de huidige trage markt.. zit je dus ff vast als koper..
    voorheen was om de 7 jaar verhuizen normaal.. van flatje naar eengezinswoning naar tweekappertje en dan weer terug naar de seniorenwoning/bejaardenhuis

    nu lijkt heel die doorstroming dus geblokkeerd
    omdat mensen niet/nauwelijks hebben afgelost op bestaand huis.. en dus maar blijven zitten/afwachten tot huis verkocht is alvorens door te stromen.

    erven.. tja, dat is ook niet iedereen gegeven, want ook jan modaal uit de jaren 70 kócht écht niet zomaar een huis, want toen moest je nog eigen geld meebrengen en dat had en heeft jan modaal nu eenmaal niet.

    voor jan modaal is het grootste voordeel van kopen t.o.v. huren m.i. de vrije keuze van vestiging.
    niet in de standaard huurwoning in de standaard huur wijken.

    maar gewoon een flat of tussenwoning in de vinexwijken...en dat met een tophypotheek met kleine aflossing, en niet verhuizen, dus nadenken over wat je koopt en hoeveel jaar je er moet/wilt blijven wonen
    dan uitrekenen of huren niet duurder is....
    vervolgens kopen.
    en blijven zitten minstens 10 jaar
    als de woningmarkt instort zit je er langer
    als de woningmarkt stabiliseert zit je goedkoper voor heel lang tov huren.

    maar ja, mensen luisteren graag naar de doomverhalen.. en durven dus niet te kopen nu, bang dat ze te duur kopen
    én de banken zitten de boel vreselijk te stagneren met al die nieuwe eisen vervolgens nu ook de nhg regels aangescherpt voor lage inkomens
    (die willen ze dus niet meer onder nhg zijn bang dat daar de meeste problemen ontstaan, dus wat stelt die nhg dan nog voor ? die was toch voor deze mogelijke probleemgevallen ? )
    de banken moeten zelf ook met aangepaste normen komen volgend jaar van onze minister de Jager.
    kortom jan met de pet wordt het onmogelijk gemaakt te kopen.
    die moet huren en duur ook
    zit ie boven die 33.000 komt ie nauwelijks aan een huurwoning.
    rampzalig voor deze groep tussen pak um beet 33.000 en 38.000.
    zitten zo vast als een (huur) huis (als ze dat al hebben)



2.451 Posts
Pagina: «« 1 ... 86 87 88 89 90 ... 123 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beleggen.nl

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.017
AB InBev 2 5.496
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.582 51.649
ABO-Group 1 22
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 264
Accsys Technologies 23 10.645
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 188
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 17.751
Aedifica 3 916
Aegon 3.258 322.826
AFC Ajax 538 7.088
Affimed NV 2 6.296
ageas 5.844 109.892
Agfa-Gevaert 14 2.050
Ahold 3.538 74.335
Air France - KLM 1.025 35.043
AIRBUS 1 12
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.036
Alfen 16 24.804
Allfunds Group 4 1.473
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.251
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 406
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.486 114.822
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.837 243.161
AMG 971 133.325
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.689
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 491
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 14.998
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 381
Arcadis 252 8.776
Arcelor Mittal 2.033 320.706
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 286
arGEN-X 17 10.300
Aroundtown SA 1 219
Arrowhead Research 5 9.737
Ascencio 1 27
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 39.096
ASML 1.766 107.171
ASR Nederland 21 4.484
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 491
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 32 13.667
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 64
Azerion 7 3.392