Eib schreef op 22 december 2010 21:28:
Wat is hier een feit?
Ik zie funda toch als een indicator en die gaat gelijk op met de situatie in mijn wijk. Veel gescheiden mensen die echt heel graag van hun huis af willen. Blijkbaar veel te hoge hyptheken genomen want de prijzen die ze vragen is ver buiten de realiteit. Vlakbij staan 4 huizen van rond de 5 ton op een rijtje te koop. Het aantal te koop borden neemt langzaam toe.
De crisis op de nederlandse huizenmarkt smeult langzaam verder en het zal niet lang meer duren tot er vlammen uitslaan.
Ik zie geen enkel positief teken:
- prijzen dalen langzaam
- blijkbaar in veel gebieden is er helemaal geen tekort aan huizen
(nog wel aan betaalbare huizen)
- bevolkingstoename stokt
- banken stellen steeds zwaardere eisen aan je hypotheek
- hypotheekrente daalt niet verder dus kan men niet meer lenen
- hypotheekrenteaftrek is niet echt veilig meer bij politici
(iedereen weet dat)
- maximaal te lenen bedrag wordt beperkt
- lenen is in een deflatie scenario heel gevaarlijk
Wie weet een positief teken?
Voor de zoveelste maal, het is over en uit met de boom in de huizenmarkt.
Het is gewoonweg onverantwoordelijk om een huis te kopen. Voordat je het weet heb je je huis op de top van de piramide gekocht en kijk je de komende 15 jaar alleen tegen steeds verder dalende prijzen aan.