Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. DurianCS 22 oktober 2014 19:50

   auteur info

   • DurianCS

     Lid sinds: 20 jan 2010

     Laatste bezoek: 11 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2587

     Gegeven: 10093

   •    Aantal posts: 9.972

   quote:

   Swan82 schreef op 22 oktober 2014 19:43:

   [...]
   
   Het lijkt ij dat de rente de komende jaren nog wel laag blijft, zo, niet nog verder omlaag gaat.
   Als de rente subiet stijgen zullen de excessieve schuldenbergen die de EU lidstaten hebben onhoudbaar worden. (al zijn ze dat al mijn inzien)
   

   Zo snel gaat dat niet. Alleen de nieuwe leningen hebben hoge rente. Het gemiddelde rentepeil blijft nog lang laag.
2. [verwijderd] 22 oktober 2014 20:02

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dat zei ik toch ook, dat die mijn inzien voorlopig laag blijft :-)
3. NewKidInTown 23 oktober 2014 03:47

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6071

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   BEN belegt schreef op 22 oktober 2014 15:16:

   [...]
   
   Wat een ontzettend inefficiente manier om geld te verdienen met huizen. Als je tientallen procenten onder marktprijs koopt, zelf hard moet klussen om het daarna te verhuren.
   
   

   Bijna alle huizen worden tegenwoordig onder de marktprijs verkocht ;-)
4. Da Freeze 23 oktober 2014 09:43

   auteur info

   • Da Freeze

     Lid sinds: 26 mei 2008

     Laatste bezoek: 11 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 658

     Gegeven: 1120

   •    Aantal posts: 3.914

   quote:

   Lindemansje schreef op 22 oktober 2014 19:26:

   www.ftm.nl/column/stop-de-starterslen...
   

   In dit stuk beweert RTL dat ze een ingezonden brief hebben gekregen over dit onderwerp. Geloof jij dit nog? :)
5. DurianCS 23 oktober 2014 09:52

   auteur info

   • DurianCS

     Lid sinds: 20 jan 2010

     Laatste bezoek: 11 mrt 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2587

     Gegeven: 10093

   •    Aantal posts: 9.972

   quote:

   KidBackInTown schreef op 23 oktober 2014 03:47:

   [...]
   
   Bijna alle huizen worden tegenwoordig onder de marktprijs verkocht ;-)
   

   Dit is onzin. De verkoopprijs bepaalt de marktprijs. Het is dus niet mogelijk dat vrijwel alles onder de marktprijs verkocht wordt. Een marktprijs is een gemiddelde en een deel kan er onder zitten en een deel er boven.
6. Brievenbus 23 oktober 2014 10:03

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   Fors minder woningen te koop in grote steden
   
   De woningmarkt is herstellende en dat is het duidelijkst te zien in de grote steden. Daar is het aantal woningen dat te koop staat sinds begin 2013 met maar liefst 20 procent gedaald.
   Dat blijkt uit een analyse van ING op basis van cijfers van woningwebsite huizenzoeker.nl. In heel Nederland staan in het najaar van 2014 12 procent minder woningen te koop dan anderhalf jaar geleden. In de 25 grootste steden is dit percentage dus 20 procent.
   
   Het toont de tweedeling op de huizenmarkt. In de grote steden stijgen prijzen en neemt het aanbod af. In landelijke gemeenten is het herstel nog minder zichtbaar. Daar neemt het aanbod maar met 9 procent af. Bekijk op deze huizenprijzenkaart de grote verschillen tussen stad en platteland.
   
   Minder te koop in hoofdstad
   Amsterdam spant de kroon. Het aanbod van koopwoningen is met 41 procent gedaald sinds begin 2013. Ook in Haarlem (32 procent), Leiden (32 procent), Zaanstad (30 procent) en Utrecht (27 procent) staan er fors minder huizen te koop..
   
7. [verwijderd] 23 oktober 2014 10:36

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Als je kijkt naar de ontwikkeling van de huizenprijzen in reële termen (gecorrigeerd voor cpi inflatie), dan is er sinds medio 2013 sprake van een horizontale beweging, en niet van een duidelijk herstel. En dat ondanks alle stimulerende maatregelen van de overheid.

   Bijlage:
8. [verwijderd] 23 oktober 2014 11:02

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Er zijn meer woningen verkocht, maar de cijfers laten ook gelijk zien dat er op andere dingen zwaar bezuinigd wordt. Zo gaf Unilever aan last te hebben van keiharde deflatie en gisteren kwamen er ook cijfers uit waaruit bleek dat er nu al 70.000 minder wintersportvakanties zijn geboekt vergeleken met 2013.
   Dit laat duidelijk zien dat de economie nauwelijks profiteert van de gestegen verkopen.
   
9. Brievenbus 23 oktober 2014 11:27

   auteur info

   • Brievenbus

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 28 sep 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3266

     Gegeven: 1163

   •    Aantal posts: 25.572

   Hoe heet zoiets ook al weer, zo'n hardnekkige ontkenningsfase?
   Ik noem het thuis altijd "verslaafd aan die fijne crisis", maar, er is een fraaier woord voor, toch?
10. [verwijderd] 23 oktober 2014 11:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    ja, iets met 1 zwaluw en nog geen zomer?
12. Brievenbus 23 oktober 2014 11:47

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    BEN belegt schreef op 23 oktober 2014 11:44:

    ja, iets met 1 zwaluw en nog geen zomer?
    

    Ja, da's ook een leuke, maar, zijn het er inmiddels niet al 2?
13. Belegde boterham 23 oktober 2014 12:00

    auteur info

    • Belegde boterham

      Lid sinds: 05 sep 2006

      Laatste bezoek: 27 apr 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 355

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 4.988

    quote:

    henk38 schreef op 22 oktober 2014 18:08:

    [...]
    
    Dit zijn ook handelaren die nu heel goed boeren en gewoon netjes de belasting betalen. Ga deze mensen maar uitleggen dat door verkopen echt niet slim is.
    
    www.oranje-makelaardij.nl/aanbod.php
    
    www.lvdh.nl/nl/woningaanbod
    
    

    Dat zijn bedrijven ik ben een particulier, ik dacht u ook als ik u zo lees
14. Belegde boterham 23 oktober 2014 12:04

    auteur info

    • Belegde boterham

      Lid sinds: 05 sep 2006

      Laatste bezoek: 27 apr 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 355

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 4.988

    quote:

    BEN belegt schreef op 22 oktober 2014 18:44:

    [...]
    
    Reken je wel netjes af met de belastingdienst? ;)
    
    Of heb je alles uitbesteed? Verhuur, beheer, etc.
    

    Dag Ben,
    
    Ik reken af nav leegwaarde ratio<>vermogensbelasting
    Huur is belastingvrij
    
    Heb een boekhouder oa., omdat we een BV hebben, niet voor het onroerend goed, andere bedrijfstak.
    
    Wat ik uitbesteed is het zoeken naar een huurder/ster, dat vindt ik prettig omdat ik weliswaar in een stad woon, maar met name mijn wederhelft is 'vrij' bekend in de stad en ik heb niet zo'n behoefte dat men weet wat ik doe.. daarnaast heeft mijn makelaar wat meer ingangen en kennis van de markt en een vriendin van me :-)
    
    
15. [verwijderd] 23 oktober 2014 12:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Belegde boterham schreef op 23 oktober 2014 12:00:

    [...]
    
    Dat zijn bedrijven ik ben een particulier, ik dacht u ook als ik u zo lees
    

    Het maakt niet uit wat je bent, als particulier mag je ook 100 huizen per dag verkopen, het gaat dan wel niet in box 3 maar wat maakt het uit als je er goed aan verdient.
16. Brievenbus 23 oktober 2014 12:15

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    Belegde boterham schreef op 23 oktober 2014 12:04:

    [...]
    
    Ik reken af nav leegwaarde ratio<>vermogensbelasting
    Huur is belastingvrij
    
    Wat ik uitbesteed is het zoeken naar een huurder/ster,
    
    

    Yup, hier dito. Alleen noemen we het geen vermogensbelasting meer tegenwoordig, toch?
    Dat van die leegwaarderatio moest ik godbetere een paar jaar geleden ZELF ontdekken en mee aankomen! :-(
    Accountant schaamde zich niet eens....
17. Brievenbus 23 oktober 2014 12:17

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    henk38 schreef op 23 oktober 2014 12:10:

    [...]
    
    Het maakt niet uit wat je bent, als particulier mag je ook 100 huizen per dag verkopen, het gaat dan wel niet in box 3 maar wat maakt het uit als je er goed aan verdient.
    

    Dan ben je dus geen particulier meer maar ondernemer.
    Ken er van de veiling een aantal, die staan dan keurig ingeschreven als beheers en handelsmaatschappij voor onroerendgoedportefeuilles en dat soort leuke omschrijvingen.
18. NewKidInTown 23 oktober 2014 16:37

    auteur info

    • NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6071

      Gegeven: 1873

    •    Aantal posts: 33.122

    quote:

    DurianCS schreef op 23 oktober 2014 09:52:

    ...De verkoopprijs bepaalt de marktprijs. Het is dus niet mogelijk dat vrijwel alles onder de marktprijs verkocht wordt. Een marktprijs is een gemiddelde en een deel kan er onder zitten en een deel er boven.
    

    Helemaal goed, strijkijzer verdiend. Ga je door voor de wasmachine ?
19. Belegde boterham 23 oktober 2014 17:48

    auteur info

    • Belegde boterham

      Lid sinds: 05 sep 2006

      Laatste bezoek: 27 apr 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 355

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 4.988

    quote:

    henk38 schreef op 23 oktober 2014 12:10:

    [...]
    
    Het maakt niet uit wat je bent, als particulier mag je ook 100 huizen per dag verkopen, het gaat dan wel niet in box 3 maar wat maakt het uit als je er goed aan verdient.
    

    Niet realistisch als particulier uw inschatting.
    Dan moet je met zo'n overwinst verkopen om je kosten koper en belastingdruk goed te maken. Heb ik het nog niet eens over de gang naar de notaris en hoe je dit allemaal managed.
    
    Als je het als bedrijf (BV) doet kun je nog het een en ander aftrekken, loont beter ;)
    
20. Belegde boterham 23 oktober 2014 17:50

    auteur info

    • Belegde boterham

      Lid sinds: 05 sep 2006

      Laatste bezoek: 27 apr 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 355

      Gegeven: 325

    •    Aantal posts: 4.988

    quote:

    Brievenbus schreef op 23 oktober 2014 12:15:

    [...]
    
    Yup, hier dito. Alleen noemen we het geen vermogensbelasting meer tegenwoordig, toch?
    Dat van die leegwaarderatio moest ik godbetere een paar jaar geleden ZELF ontdekken en mee aankomen! :-(
    Accountant schaamde zich niet eens....
    

    Heb de accountant (hebben sinds vorig jaar een nieuwe) er ook op gewezen, maar ze kende het (hebben een ze tegenwoordig)
21. Brievenbus 23 oktober 2014 17:54

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    quote:

    Belegde boterham schreef op 23 oktober 2014 17:48:

    [...]
    
    Niet realistisch als particulier uw inschatting.
    Dan moet je met zo'n overwinst verkopen om je kosten koper en belastingdruk goed te maken. Heb ik het nog niet eens over de gang naar de notaris en hoe je dit allemaal managed.
    
    Als je het als bedrijf (BV) doet kun je nog het een en ander aftrekken, loont beter ;)
    
    

    Nou ja, overdrachtsbelasting kan je doorschuiven natuurlijk....
    Als je op tijd bent.