klaar schreef:
[quote=de echte zoef]
@ dolle koning:
De waarde van een gebouw is geen absoluut gegeven. Net als een machine is de waarde van een gebouw ( en zeker een voor een bepaald doel gebouw) afhankelijk van het gebruik. Een machine die je niet (meer) gebruikt waardeer he op zijn verkoopwaarde terwijl een machine die voleen prodcutie staat gewaardeerd wordt op zijn aankoopwaarde minus eventuele afschrijvingen.
Vandaar dat als deze purpose gebouwen in Zwitserland weer door Crucell in gebruik worden genomen ze weer op gebruikswaarde zullen wordne opgenomen.
En reken er maar op, dat Crucell als zij weer productieruimte nodig hebben bij voorkeur van deze gebouwen gebruik zal maken.
Zoef
[/quote]
Naar mijn mening wordt op dit forum iets te luchtig gesproken over de impairment charge. Vandaar dat ik mijn opmerking uit een ander draadje hieronder herhaal.
Dat er een herwaardering van de gebouwen in Zwitserland aan zat te komen, was al lang bekend. Bij of vrij kort na voltooiing van het werk van Price Waterhouse inzake de fair market value van alle assets inclusief gebouwen van Berna - de zogenaamde Purchase Price Allocation - is komen vast te staan dat deze gebouwen boekhoudkundig van geringe waarde waren. Helaas heb ik nog niet kunnen traceren wanneer Kruimer dit heeft aangegeven, maar ik weet zeker dat dit het geval is. Op de analistenbijeenkomst van 27.04.2006 gaf Kruimer aan dat any adjustment of the fair market value will be reflected in the Q1 earnings report.
Zoals gezegd, ik weet niet precies wanneer de fair market value van de Zwitserse gebouwen door Kruimer als gering werden geduid, maar als ik het mij goed herinner was dit zelfs voor het stopzetten van de verdere ontwikkeling van Aerugen in juli. Hoe het ook zij, ik vraag mij in gemoede af of de impairment charge can only be done at year end, zoals Kruimer vandaag aangaf.
Ik weet niets van boekhouden dus misschien sla ik de plank volkomen mis. Al met al is mijn vertrouwen in Kruimer vandaag gedaald.
Klaar
PS: Na lezing van mijn aantekeningen werd voormelde vermeende uitspraak van Kruimer gedaan tijdens de eerste Q&A sessie van de Biotech Dag van 20 mei 2005.