Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

1. [verwijderd] 7 oktober 2010 16:14

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   prutje schreef:

   Groningen kun je niet vergelijken met bv Nijmegen, omg nijmegen zit je toch centraal en wie zoekt zon gat daar boven nou
   

   teveel :)
2. [verwijderd] 7 oktober 2010 17:44

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   In dit draadje van 2 jaar geleden nog meer info, ook toen dachten posters hier snel aan een goedkope woning te kunnen komen.
   
   Helaas net als vroeger dient men eerst te sparen.
   
   www.iex.nl/forum/topic.asp?forum=23&t...
3. hjm 7 oktober 2010 17:58

   auteur info

   • hjm

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 23 aug 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 97

     Gegeven: 290

   •    Aantal posts: 538

   Hilversum oct 2009 894, nu 1215
   Nederland oct 2009 188425 nu >220000
   Helemaal lekker gaat het niet.
   Ik heb alleen niet een mooi grafiekje van het aantal verkochte huizen op maandbasis maar dacht zo'n 12000. Hebben we in dit tempo voor ongeveer twee jaar aan voorraad.
   Maar ik ben blij te zien dat het niet overal zo slecht gaat.
4. [verwijderd] 7 oktober 2010 18:01

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Waar stond de funda teller op in 2008
   
   
5. [verwijderd] 7 oktober 2010 18:02

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   hjm schreef:

   Hilversum oct 2009 894, nu 1215
   Nederland oct 2009 188425 nu >220000
   Helemaal lekker gaat het niet.
   Ik heb alleen niet een mooi grafiekje van het aantal verkochte huizen op maandbasis maar dacht zo'n 12000. Hebben we in dit tempo voor ongeveer twee jaar aan voorraad.
   Maar ik ben blij te zien dat het niet overal zo slecht gaat.
   

   Landelijk gezien als dan de omloopsnelheid vetraagd is het logisch dat er meer aanbod in totaal is.
   
   Groningen bewijst dat het anders kan zijn dan je denkt, draadje is toen gesloten door de moderatie, jammer anders had er zeer zeker meer getalsmatige informatie ingekomen, een dikke misser van de moderator.
   
   
6. [verwijderd] 7 oktober 2010 18:03

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef:

   Waar stond de funda teller op in 2008
   
   

   Uit het hoofd plm 180.000
7. [verwijderd] 7 oktober 2010 18:18

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Volgens NVM
   "Er is een grote groep woningverkopers die wordt geconfronteerd met fors langere verkooptijden. Circa 35% van de woningen staat langer dan een jaar te koop, waarvan 12% zelfs langer dan twee jaar. "
   
   Dat kan natuurlijk nooit kloppen, of moet het kunstmatige gevolg zijn van het feit dat woningen regelmatig uit de verkoop worden gehaald.
   
   Immers wanneer er minder dan 22.000 woningen in één kwartaal verkocht worden, bij een aanbod van ca 220.000 stuks, dan is gemakkelijk in te zien, dat in dit tempo het in werkelijkheid gemiddeld liefst 2,5 jaar duurt voordat een woning verkocht kan worden!
   
   Dat zijn voor een vraag/aanbodmarkt redelijk dramatische cijfers.
8. [verwijderd] 7 oktober 2010 18:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   atitlan schreef:

   Dat zijn voor een vraag/aanbodmarkt redelijk dramatische cijfers.
   

   Valt best mee niet iedereen moet zijn woning onder dwang kwijt, hier bij mij staat al twee jaar een woning te koop ruim €50.000 hoger dan de echte waarde, wat ze willen weet ik niet, ze blijven gewoon wonen.
   Ik denk wel eens zou het een reclamebord voor de makelaar zijn.
   Je moet af van het idee dat elke woning gedwongen te koop staat.
   
   
9. [verwijderd] 7 oktober 2010 18:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   jojo,
   
   ik bedoel dramatisch
   vanwege van de kansen die je hebt op verkoop wanneer je dat wél heel graag wil,
   vanwege de grote risicos die een dergelijke vraag/aanbodverhoudig inhoudt voor de mogelijke prijsontwikkeling van woningen,
   vanwege de bijzonder slechte perspectieven in de nieuwbouwsector, enz.
10. [verwijderd] 7 oktober 2010 18:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.mva-makelaars.nl/veilingx/
    
    Afgelopen maandag: "matig, veel (ex)coperatiespul, wanbetaling is nooit courant spul..."
    
    De bank als gifmenger, ze zetten tijdbommen uit die bij iedereen onverwachts af kunnen gaan, echt trieste gevallen tussen.
    De markt is nog steeds neergaand, koopjes zijn geen koopjes meer als je er niet meer van af komt.
12. [verwijderd] 7 oktober 2010 19:12

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Zijn allemaal "reclameborden voor de makelaar".(citaat jojobuitenzorg)
    
    :-)
13. [verwijderd] 7 oktober 2010 19:17

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Nu ik steeds meer zie, de banken moeten het verlies ook gewoon krijgen en nemen.
    Alle risicos zitten nu bij de huiseigenaar, we moeten meer toewerken naar Amerikaans model.
    Banken moeten het verlies ook voelen....wat nu ZEKER NIET zichtbaar is.
    Gewoon tegen een huis "tot ziens" kunnen zeggen en de bank er veel geluk mee wensen....daar mag de "nieuwe politiek" best aan gaan werken....
    
    De nieuwe Rabo-campagne met die kindertjes op dat zaterdagochtendbed vind ik ronduit kwetsend, al dat leed wat er achter die voorgehouden "veiligheid" zit is onbeschrijfbaar .....
14. [verwijderd] 7 oktober 2010 19:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ja maar zoals dat in de VS gaat sleutels binnengooien bij de bank en zoek het er maar mee uit is ook wat drastisch he vind je niet..
    
    Misschien een soort van "tussenoplossing"..wat "gematigder".
    
    En nog wat;bij meer risico's voor de bank gaan ze de voorwaarden ook aanscherpen want het is en blijft natuurlijk geraffineerd uitschot.
15. [verwijderd] 7 oktober 2010 19:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    paulta schreef:

    Nu ik steeds meer zie, de banken moeten het verlies ook gewoon krijgen en nemen.
    Alle risicos zitten nu bij de huiseigenaar, we moeten meer toewerken naar Amerikaans model.
    Banken moeten het verlies ook voelen....wat nu ZEKER NIET zichtbaar is.
    
    

    Roep ik ook al jaren banken dienen standaard gewoon de helft van de overblijvende schuld bij default te dragen en niet zoals nu via de schuldsanering door de gemeenschap alsnog schadeloos te worden.
    
    
16. [verwijderd] 7 oktober 2010 20:22

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Ali Jas schreef:

    Ja maar zoals dat in de VS gaat sleutels binnengooien bij de bank en zoek het er maar mee uit is ook wat drastisch he vind je niet..
    

    waarom is dat drastisch? als je een auto koopt op afbetaling of een motor of een boot en je kunt de aflossing niet meer voldoen, komen ze die auto, boot of motor ook gewoon weer ophalen. ik zie niet in waarom dat met een huis niet kan.
17. [verwijderd] 7 oktober 2010 20:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Als Nederlandse banken nu al aan het infuus leggen terwijl de huizenmarkt hier nog redelijk is vergeleken met de landen om ons heen , hoe gaat het er dan uit zien als de boel hier echt zwaar instort.
    
    
18. [verwijderd] 7 oktober 2010 20:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crashaap schreef:

    [quote=Ali Jas]
    Ja maar zoals dat in de VS gaat sleutels binnengooien bij de bank en zoek het er maar mee uit is ook wat drastisch he vind je niet..
    [/quote]
    
    waarom is dat drastisch? als je een auto koopt op afbetaling of een motor of een boot en je kunt de aflossing niet meer voldoen, komen ze die auto, boot of motor ook gewoon weer ophalen. ik zie niet in waarom dat met een huis niet kan.
    

    in het jaar 2007 koopt een amerikaan een huis voor 200.000 dollar. Hij betaald 6 procent rente en hoeft niet af te lossen.
    
    in het jaar 2010 is datzelfde huis nog maar 160.000 waard en is de rente gedaald tot 4%.
    
    wat doet die amerikaan, hij verkoopt zijn huis niet, hij levert zijn sleutel in bij de bank. wacht tot die bank het in de verkoop gooit en koopt vervolgens zijn eigen huis terug.
    
    tenminste, zo zou ik het doen.
    
    
19. [verwijderd] 7 oktober 2010 23:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Achilias schreef:

    [quote=crashaap]
    [quote=Ali Jas]
    Ja maar zoals dat in de VS gaat sleutels binnengooien bij de bank en zoek het er maar mee uit is ook wat drastisch he vind je niet..
    [/quote]
    
    waarom is dat drastisch? als je een auto koopt op afbetaling of een motor of een boot en je kunt de aflossing niet meer voldoen, komen ze die auto, boot of motor ook gewoon weer ophalen. ik zie niet in waarom dat met een huis niet kan.
    [/quote]
    
    in het jaar 2007 koopt een amerikaan een huis voor 200.000 dollar. Hij betaald 6 procent rente en hoeft niet af te lossen.
    
    in het jaar 2010 is datzelfde huis nog maar 160.000 waard en is de rente gedaald tot 4%.
    
    wat doet die amerikaan, hij verkoopt zijn huis niet, hij levert zijn sleutel in bij de bank. wacht tot die bank het in de verkoop gooit en koopt vervolgens zijn eigen huis terug.
    
    tenminste, zo zou ik het doen.
    
    

    dat kan niet, als je de sleutels van je huis inleverd bij de bank , moet je vervolgens de rest van je leven huren althans je krijgt nooit meer een hypotheek
20. [verwijderd] 8 oktober 2010 22:48

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jojobuitenzorg schreef:

    In dit draadje van 2 jaar geleden nog meer info, ook toen dachten posters hier snel aan een goedkope woning te kunnen komen.
    
    Helaas net als vroeger dient men eerst te sparen.
    
    www.iex.nl/forum/topic.asp?forum=23&t...
    

    Boeiende draad jojo. Dank voor de link.
21. [verwijderd] 8 oktober 2010 23:37

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    [quote=paulta]
    Nu ik steeds meer zie, de banken moeten het verlies ook gewoon krijgen en nemen.
    Alle risicos zitten nu bij de huiseigenaar, we moeten meer toewerken naar Amerikaans model.
    Banken moeten het verlies ook voelen....wat nu ZEKER NIET zichtbaar is.
    Gewoon tegen een huis "tot ziens" kunnen zeggen en de bank er veel geluk mee wensen....daar mag de "nieuwe politiek" best aan gaan werken....
    
    De nieuwe Rabo-campagne met die kindertjes op dat zaterdagochtendbed vind ik ronduit kwetsend, al dat leed wat er achter die voorgehouden "veiligheid" zit is onbeschrijfbaar .....
    
    zenzoe
    
    Als de banken allemaal staats invloed hebben, voelen wij het ook weer. Wat verdient ZALM ook al weer.
    De helft van zijn salaris voor dan maar de voedsel bank desnoods.