Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Nederlandse woningmarkt staat op instorten

1. andre68 9 oktober 2010 09:55

   auteur info

   • andre68

     Lid sinds: 12 okt 2008

     Laatste bezoek: 22 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3037

     Gegeven: 2512

   •    Aantal posts: 6.271

   Vandaag 9 oktober 11.00-15.00 openhuizendag in Delft, georganiseerd door de NVM.
   
   Dus als rond Delft het verkeer vastloopt, dan weet je waar het aan ligt..............
   
   Ik meld later nog wel of ik van mijn sokken ben gereden door hordes kooplustigen;(
   
   
2. ONN 9 oktober 2010 10:18

   auteur info

   • ONN

     Lid sinds: 27 sep 2007

     Laatste bezoek: 13 feb 2025

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 8884

     Gegeven: 8774

   •    Aantal posts: 50.667

   quote:

   andre68 schreef:

   Vandaag 9 oktober 11.00-15.00 openhuizendag in Delft,
   

   Hier in Leiden ook al. Maar ik pak de fiets :)
3. [verwijderd] 9 oktober 2010 10:19

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Je "later nog wel melden" lijkt me alleen van toepassing indien dit NIET 't geval was. :)
4. [verwijderd] 9 oktober 2010 11:39

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef:

   Als Nederlandse banken nu al aan het infuus leggen terwijl de huizenmarkt hier nog redelijk is vergeleken met de landen om ons heen , hoe gaat het er dan uit zien als de boel hier echt zwaar instort.
   
   
   

   Het instorten gebeurt vooral op papier. De meeste huizen blijven wel staan en zullen ook hun weg vinden naar een nieuwe koper. Helaas meestal via een veiling waarbij de opbrengst overwegend lager is. Zoals dat nu werkt is dat eigenlijk een slecht en achterhaald systeem. Huizenveilingen zijn niet voor het grote publiek. Het is meer iets voor de 'handige' jongens. Ook door dit systeem moet het mes. De kredietcrisis en de huidige economische crisis moeten er mede toe leiden dat ook dit 'heilige' huisje gesloopt wordt. Ook banken zijn dom bezig dat ze op deze wijze meewerken aan onnodige kapitaalvernietiging door alleen hun eigen belangen na te streven en niet die van hun klant.
5. [verwijderd] 9 oktober 2010 12:31

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik heb zelf een aardig zakcentje gespaard , waar door ik een zeer ruim maandelijks inkomen heb.
   Maar voor mij blijft het nog steets ongelooflijk als ik zie wat mensen voor een huis betalen en wat dat wel niet kost in de maand.
   Het lijkt wel of heel Nederland alleen nog maar op top locaties wil wonen en mega groot.
   Het begint al bij de jeugd , die soms wel 1 maand werken om een merk spijkerbroek te kopen , want ja die TV sterren dragen ze ook.
   Kijk eens naar die dwaze dagen van de Bijenkorf , is toch ook niet gezond , ze vermoorden elkaar bijna , omdat ze denken dat het goekoop is , is het nou echt goedkoop zeg ik oke , maar dat is het echt niet , Dat weet ik van iemand die bij de Bijenkorf werkt.
   
   
6. [verwijderd] 9 oktober 2010 12:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef:

   Het begint al bij de jeugd , die soms wel 1 maand werken om een merk spijkerbroek te kopen ...
   

   Mijn idee is dat diegenen die een spijkerbroek willen kopen van over de 1000 Euro er zelf niet voor hoeven te werken. Het is tenminste te hopen dat ze zoveel verstand wel hebben.
7. [verwijderd] 9 oktober 2010 14:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   ouwebeursrot schreef:

   [quote=andre68]
   Vandaag 9 oktober 11.00-15.00 openhuizendag in Delft,
   [/quote]
   Hier in Leiden ook al. Maar ik pak de fiets :)
   

   Dat jij je huis nog niet kwijt bent
   onbegrijpelijk.
   Het enige huis met "mazzel"
   
   grt
   
8. [verwijderd] 9 oktober 2010 16:45

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Wat kunnen we verwachten van de huizenprijzen in nederland voor pak hem beet de komende 2-3 jaar?
9. NewKidInTown 9 oktober 2010 17:55

   auteur info

   • NewKidInTown

     Lid sinds: 06 aug 2005

     Laatste bezoek: 07 sep 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 6070

     Gegeven: 1873

   •    Aantal posts: 33.122

   quote:

   amgwatcher schreef:

   Wat kunnen we verwachten van de huizenprijzen in nederland voor pak hem beet de komende 2-3 jaar?
   

   M.i. is het prijsniveau nog wat te hoog in Nederland op dit moment. Toch zijn er tekenen dat ondanks het ietsje lager niveau in het derde kwartaal de belangstelling weer gaat toenemen. Zie de redelijke belangstelling voor de openhuis route van vandaag. Dit zou kunnen worden versterkt door een nieuwe regering die een einde maakt aan de onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek en onzekerheid over de economische vooruitzichten. Blijft dan het renteniveau op dit niveau of nog wat lager, dan kan de markt zomaar weer aantrekken, qua prijzen of verkochte aantallen of beide.
   Feit is dat zeker aan de onderkant van de markt, de nettolasten lager zijn dan huren als er al iets op korte termijn beschikbaar is. De starters kunnen natuurlijk niet eeuwig bij Pa en Ma blijven inwonen, al blijven ze tegenwoordig wel wat langer bij de ouders hangen.
10. ONN 9 oktober 2010 18:18

    auteur info

    • ONN

      Lid sinds: 27 sep 2007

      Laatste bezoek: 13 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 8884

      Gegeven: 8774

    •    Aantal posts: 50.667

    quote:

    op en top schreef:

    Dat jij je huis nog niet kwijt bent
    

    Heb ik je dat niet verteld dan ? Twee maanden geleden reeds :)
12. andre68 9 oktober 2010 18:59

    auteur info

    • andre68

      Lid sinds: 12 okt 2008

      Laatste bezoek: 22 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3037

      Gegeven: 2512

    •    Aantal posts: 6.271

    Nou, in Delft geen "doldwaze dagen toestanden" bij de openhuisdagen, georganiseerd door de NVM.
    
    Ben zelf even gaan kijken bij een nieuwbouw-appartement (vroeger noemden ze dit een flat....) voor mijn bejaarde moeder, die kleiner wil gaan wonen.
    
    Prima locatie. Nieuwbouw (3 lagen). Gelijkvloers. In een welvarend groen dorp in de buurt van Delft.
    
    100-110 m2. Balkonnetje van 4-6 m2. Vraagprijzen 290-320 K euro. Eigen parkeerplaats of garage (de duurdere). Dit is al 10% lager dan de oorspronkelijke vraagprijs.
    
    Leuk appartement, degelijk, mooi gelegen, maar gaan we 3000 Euro per m2 betalen voor een appartement (flat)?
    
    Als je deze prijzen echt gaat betalen en je hebt een afbetaalde royale 2 onder 1 kap woning met garage "in te ruilen" dan mag je blij zijn als je nog 25.000 Euro overhoud voor de nieuwe inrichting en de keuken.
    
    En dat is wat nu gaan gaande is. (Te) grote woningen komen op de markt (vergrijzing) vanwege mensen die kleiner willen gaan wonen. Veel betalen voor de nieuwe woning en te weinig krijgen voor je oude woning.
    
    
13. [verwijderd] 9 oktober 2010 22:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het is leuk om te zien hoe marketeers tot woord inflatie weten te komen.
    
    * Een appartement is een flat
    * Een dakterras is een platje
    * Een frans balkon is een openslaande deur met een hekje ervoor
    * Een herenhuis, is een rijtjeswoning en geen groot deftig huis met een grote tuin
    * Een stadsvilla, is een ruime woning en niet een geheel vrijstaande ruime woning met een grote tuin in een lommerijke wijk
    * Authentieke elementen i.p.v. nog in oude staat verkerend
    * Gelegen in een levendige wijk i.p.v. gelegen midden in de drukte
    * Een opknappertje i.p.v. heel veel achterstallig onderhoud
14. Tiekoes1 9 oktober 2010 22:12

    auteur info

    • Tiekoes1

      Lid sinds: 24 apr 2010

      Laatste bezoek: 21 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 363

      Gegeven: 810

    •    Aantal posts: 3.620

    quote:

    fintech schreef:

    Het is leuk om te zien hoe marketeers tot woord inflatie weten te komen.
    
    * Een appartement is een flat
    * Een dakterras is een platje
    * Een frans balkon is een openslaande deur met een hekje ervoor
    * Een herenhuis, is een rijtjeswoning en geen groot deftig huis met een grote tuin
    * Een stadsvilla, is een ruime woning en niet een geheel vrijstaande ruime woning met een grote tuin in een lommerijke wijk
    * Authentieke elementen i.p.v. nog in oude staat verkerend
    * Gelegen in een levendige wijk i.p.v. gelegen midden in de drukte
    * Een opknappertje i.p.v. heel veel achterstallig onderhoud
    

    franse toestanden,een opknapertje begin er niet aan,dus blijf zitten waar je zit lekker gezellig en maar verder dromen.
    huizenmarkt veel succes.
15. [verwijderd] 9 oktober 2010 22:27

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Eerst was het , een goeie investeringen voor later.
    
    Nu is het , een goeie investeringen tegen inflatie.
    
    Ze zijn wel vindingsrijk :)
16. hjm 9 oktober 2010 22:45

    auteur info

    • hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 23 aug 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    @andre68: in een van de reacties in dit draadje wordt verwezen naar een rapport over de woningmarkt (bouwend nederland. Daarin staat oa dat het huidige aanbod ongeveer 50/50 tussen huis-met-tuintje en een appartement terwijl de vraag 90/10 is in voordeel van het tuintje. Misschien wil de vergrijzende bevolking wel kleiner gaan wonen maar dan nog wel met tuintje en niet een een dure flat.
17. andre68 10 oktober 2010 11:00

    auteur info

    • andre68

      Lid sinds: 12 okt 2008

      Laatste bezoek: 22 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3037

      Gegeven: 2512

    •    Aantal posts: 6.271

    @hjm
    Het is dus eigenlijk een zwart-wit keus die men heeft. Ofwel een (te) grote eengezinswoning (met tuin). Daar zitten de senioren vaak nu al in en wil men uit. Of een kleinere flat ("appartement"). Zonder tuin.
    
    Daartussen zit eigenlijk niks (weinig). Er zijn nauwelijks kleine (1-2 senioren) gelijkvloerse woningen met een tuintje. Bij meerlaagse gebouwen zou een ruim balkon/terras voor veel mensen ook acceptabel zijn.
    
    En aangezien er nauwelijks meer gebouwd wordt(en als er al gebouwd wordt, nog steeds de inmiddels achterhaalde tweedeling eensgezinswoning-flat) zal het probleem de komende jaren door de vergrijzing groter worden. Dus voorlopig blijvende prijsdruk op de grotere duurdere woningen, maar ook op de "gewone" eengezinswoningen, de rijtjeshuizen in de polder waar half Nederland in woont.
    
    Toch vreemd, uit demografische gegevens zijn de veranderingen in bevolkingssamenstelling als járen van te voren aan te geven, maar de sector (vastgoed, bouw, woningbouwverenigingen,gemeenten) keek niet verder dan zijn neus lang was en ging voor de korte termijnwinst. Hoe pleuren wij zoveel mogelijk woningen op een hectare en hoe verkopen/verhuren wij die zo duur mogelijk?
    
    Duurzaam bouwen(energie..)? Toekomstgericht bouwen? Niet interessant. Dáár maken we de (snelle) winsten niet mee.
18. [verwijderd] 10 oktober 2010 11:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    fintech schreef:

    * Een opknappertje i.p.v. heel veel achterstallig onderhoud
    

    "Er dienen lichte renovatiewerkzaamheden te worden uitgevoerd, u kunt de woning dus geheel naar eigen smaak inrichten"
19. [verwijderd] 10 oktober 2010 12:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.floris.nu/?postid=134
    
    Voor November staat dit boven de 225K
20. [verwijderd] 10 oktober 2010 13:01

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    hjm schreef:

    @andre68: in een van de reacties in dit draadje wordt verwezen naar een rapport over de woningmarkt (bouwend nederland. Daarin staat oa dat het huidige aanbod ongeveer 50/50 tussen huis-met-tuintje en een appartement terwijl de vraag 90/10 is in voordeel van het tuintje. Misschien wil de vergrijzende bevolking wel kleiner gaan wonen maar dan nog wel met tuintje en niet een een dure flat.
    
    

    Klopt helemaal.
    
    Bouwend Nederland houdt helemaal geen rekening met de vraag. Vooral veel te dure woningen op te kleine percelen en te dure appartementen zijn vollop gebouwd.
    
    Maar wat wordt gevraagd?
    
    Mijn ervaring is dat vooral 75+ voorkeur heeft voor appartementen (gelijkvloers en geen tuin). Op een gegeven moment vinden ze de tuin te veel worden.
    
    Maar van de categorie eronder (de beruchte babyboomers) is het nog heel onduidelijk hoe ze hun oude dag willen slijten.
    
    Mijn ervaring met ouderen is dat ze op een gegeven moment vooral gelijkvloers willen wonen met een niet te grote tuin. Mijn ouders zijn rond de 60 kleiner gaan wonen en pas rond de 80 naar een appartement gegaan.
    
    Een woningcooperatie heeft hier in de buurt woningen gebouwd met een kleine tuin en de mogelijkheid om een slaapkamer met douche beneden aan te leggen (kunnen ze zelf voor kiezen).
    
    
21. ramptoerist 10 oktober 2010 13:12

    auteur info

    • ramptoerist

      Lid sinds: 15 jul 2009

      Laatste bezoek: 21 feb 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2734

      Gegeven: 2594

    •    Aantal posts: 28.590

    quote:

    el toro invencible schreef:

    www.floris.nu/?postid=134
    
    Voor November staat dit boven de 225K
    

    Hmm, is dat stijgen niet precies begonnen bij de val van het laatste kabinet ? ( Hyptheekrente blabla )